Trädgårdsgatan 21

Nu finns en sällsynt och välplanerad 3:a på hela 100 kvm till försäljning! Detta är det perfekta boendet för dig som har höga krav. Med en takhöjd på 3 meter erbjuder lägenheten en smart planlösning och stilren design med hög standard. Det fina, renoverade köket är en riktig höjdpunkt och kompletterar de generösa sociala ytorna som inkluderar två rymliga sovrum, två klädkammare och två badrum. Med det sydliga läget, de många fönsterpartierna och den imponerande takhöjden är bostaden ljus och inbjudande. Den rymd som erbjuds ger även möjlighet att enkelt omforma lägenheten till en trivsam 4:a.

BRF Sjöboden är en stor, äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 133 lägenheter i fastigheter uppförda 1960. Den totala bostadsrättsytan uppgår till 8 764 kvm. Föreningen erbjuder ett brett utbud av uppskattade gemensamhetsutrymmen, såsom gym, relaxavdelning, föreningslokal, tvättstugor i varje hus, förråd samt garage- och parkeringsplatser. En stark intäktsbas säkerställs genom föreningens 16 hyreslokaler som genererar årliga hyresintäkter över 4 500 000 kr, vilket bidrar till en mycket stabil ekonomi. Sedan senaste årsredovisningen har flera hyresrätter sålts, vilket tillfört betydande likvida medel och möjliggjort en nyligen genomförd amortering om 8 000 000 kr. Föreningens nuvarande lån uppgår till 72 100 000 kr (2026-01-23), vilket motsvarar en belåningsgrad om cirka 8 200 kr/kvm. Under våren kommer ytterligare en hyreslokal att ombildas och säljas som bostadsrätt, vilket förväntas tillföra föreningen ytterligare miljonbelopp. Sammantaget präglas föreningen av en god och långsiktigt hållbar ekonomi, och det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. Endast minuters promenad från allt som Sundbybergs stadskärna erbjuder, inklusive affärer, närservice, restauranger och alla tänkbara kommunikationsmöjligheter. Några minuter bort finns Bällstaån och dess vackra strandpromenad. Välkommen på visning!