Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Mariagatan 9
Unik bostad med takterrass i Sundbybergs kanske bästa förening!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 9 195 000 SEK
- Boarea: 135 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 348 kr. Inkl värme, VA, Kabel-TV
- Förening: Brf Stenbrottet 6
- Byggnadsår: 1956
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
9 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Mariagatan 9
- Takterrass och balkong i söderläge!
- Två våningsplan!
- Skuldfri förening!
- Gym, bastu och sällskapsrum för de boende!
Vardagsrum öp
Lägenhetens hjärta är det generösa vardagsrummet med en unik atmosfär. Här finns gott om plats för en soffgrupp, arbetsyta, matbord och mediemöbler. De vitmålade väggarna och fiskbensparketten skapar en tidlös inredning som aldrig går ur tiden. Från vardagsrummet har du flera utgångar till den soliga terrassen i söderläge, där du kan njuta av solen hela dagen. Rummet kan enkelt omvandlas till två extra sovrum, enligt den alternativa planlösningen.
Sovrum 1
Det största sovrummet ligger avskilt i ett insynsskyddat hörnläge och har tillgång till terrassen. Här finns plats för en dubbelsäng och en arbetsyta. Sovrummet är också utrustat med flera platsbyggda garderober, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Sovrummet är insynsskyddat och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med flera platsbyggda garderober som ger gott om utrymme för kläder och tillhörigheter.
Badrum
Badrummet är helkaklat och har genomgående smakfulla materialval, som mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns en rymlig duschhörna avskärmad med glasvägg, vilket ger badrummet en stilren och modern känsla.
Kök
Köket är vackert renoverat i en grå nyans, med bänkskiva i sten och ett matchande kakel som stänkskydd. Här finns gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt och kyl/frys. Intill köksfönstret finns plats för en matgrupp för 4-6 personer.
Matsal
I anslutning till köket ligger matsalen, som har utrymme för ett större matsalsbord. Det stora fönsterpartiet fyller rummet med naturligt ljus, och den breda öppningen mot vardagsrummet skapar en trevlig och social miljö. Vill man ha en mer avskild matsal kan de eleganta skjutdörrarna enkelt stängas.
WC
På nedre plan finns även en gästtoalett, utrustad med vägghängd WC och en hylla för öppen förvaring, samt handfat. Golvet pryds av blått klinker som harmonierar med de beige kaklade väggarna. Under trappan separat från WCn finns en tvättstuga. Här kan man enkelt bygga om tvättstugan till WC och WC till ett till duschutrymme!
Hall
Den rymliga hallen öppnar upp mot både vardagsrum och kök och erbjuder förvaringsmöjligheter direkt till vänster. Längre in i hallen finns en stor platsbyggd garderobsvägg med gott om plats för ytterligare förvaring.
Bostadsinfo
SÄLLSKAPSRUM
Ett större sällskapsrum där det finns biljardbord, pingisbord och darttavla. Här finns även ett kök med bord och stolar samt musikspelare. Perfekt för fest!
GYM & BASTU
I källaren finns föreningens välutrustade gym med bland annat löpband, skivstång och hantlar. Här kan du även basta efter träningspasset.
TVÄTTSTUGA
I källaren finns en bra utrustad tvättstuga med 2 tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt torkrum. Utöver detta har föreningen även en akuttvättmaskin som ej kan bokas.
GARAGE
Föreningen tillhandahåller 5 st garageplatser som går att hyra.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till dubbla förråd. Ett vindsförråd om 3 kvm i nära anslutning till lägenheten samt även ett ett mindre källarförråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
19
Månadsavgift
3 348 kr, inkl värme, VA, Kabel-TV
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
135 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
9,6 %
Andel av årsavgift
9,61 %
Nettoskuldsättning
0 kr
Föreningen
Namn
Brf Stenbrottet 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja minsta 10%
Allmänt om föreningen
Brf Stenbrottet 6 bildades 1991 och föreningen tillträdde 1994. I föreningen finns 20 st bostadsrättslägenheter, 2 st hyresrätter och 1 lokal.
En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar. 2024-10-15
Tv och Bredband
Fastigheten är uppkopplat mot Sundbybergs Stadsnät med möjlighet till IPTV. Takantenn med uttag i lägenheterna finns för fri-tv-kanalerna. Fiber finns via Sundbybergs Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd med säkerhetsdörr.
Gemensamhetslokal med pentry, hobbyrum, terrass samt bastu finns i fastigheten för bokning. 2 st lokaler för gym, 1 st för konditionsrelaterad träning samt 1 st för styrketräning. Gymdelarna är fria för alla att använda när som helst.
Tvättstugor
2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkrum, 1 st torkskåp samt en mangel. Grovtvätt finns inte. Snabbtvätt i form av extra tvättmaskin som kan användas utan att förbokas. Bokning via klassisk bokningstavla.
Gemensamhetslokal med pentry, hobbyrum, terrass samt bastu finns i fastigheten för bokning. 2 st lokaler för gym, 1 st för konditionsrelaterad träning samt 1 st för styrketräning. Gymdelarna är fria för alla att använda när som helst.
Tvättstugor
2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkrum, 1 st torkskåp samt en mangel. Grovtvätt finns inte. Snabbtvätt i form av extra tvättmaskin som kan användas utan att förbokas. Bokning via klassisk bokningstavla.
Parkering
Föreningen har 5 st parkeringsplatser, kostnad 995 kr/månad.
5 personer i kö. 2024-10-15
5 personer i kö. 2024-10-15
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Maskinpark tvättstuga (del) 2023
Säkerhetsåtgärder samt förebyggande av slitage gällande tak 2022
Målning och restaurering av garageportar 2020
Hissrenovering 2020
Vissa balkongreparationer (målning) 2018
Fönsterrenovering 2015-2016
Utbyte av undercentral 2013
Renovering av 12 källarförråd 2011
Tvättstuga utökad med "snabbtvätt" 2011
Målning av fönster och balkonger 2004
Renovering av badrum 2004
Rörstambyte 2004
Omputsning av fasad 2004
Elstambyte 2004
Renoveringa av balkonger 2004
Omläggning av tak 2004
Samlingslokal med pentry, bastu/relaxrum och trapphus renoveras 2001
1998 Tvättstuga
Kommande renoveringar:
Utbyte källarstråk kv/vv (ersätts av årlig kontroll utförd av Driftia) 2024
Elinstallationer (utbyte servis, centraler) 2025
Omputsning fasad (vid behov) 2025-2026
Spolning av avloppsstammar 2026
Renovering av fönster (ny ommålning vid behov) 2026.
2024-10-15
Säkerhetsåtgärder samt förebyggande av slitage gällande tak 2022
Målning och restaurering av garageportar 2020
Hissrenovering 2020
Vissa balkongreparationer (målning) 2018
Fönsterrenovering 2015-2016
Utbyte av undercentral 2013
Renovering av 12 källarförråd 2011
Tvättstuga utökad med "snabbtvätt" 2011
Målning av fönster och balkonger 2004
Renovering av badrum 2004
Rörstambyte 2004
Omputsning av fasad 2004
Elstambyte 2004
Renoveringa av balkonger 2004
Omläggning av tak 2004
Samlingslokal med pentry, bastu/relaxrum och trapphus renoveras 2001
1998 Tvättstuga
Kommande renoveringar:
Utbyte källarstråk kv/vv (ersätts av årlig kontroll utförd av Driftia) 2024
Elinstallationer (utbyte servis, centraler) 2025
Omputsning fasad (vid behov) 2025-2026
Spolning av avloppsstammar 2026
Renovering av fönster (ny ommålning vid behov) 2026.
2024-10-15
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
9 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-06-09
Energiklass
E
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare