Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sundbyberg
Hamngatan 22A
Exklusiv gaveltvåa med sjöglimt och stor inglasad balkong
SNABBFAKTA
- Pris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 55 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 422 kr. Värme, kallvatten, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Elverket II
- Byggnadsår: 2017
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
Högsta BUD
4 100 000 SEK
Visningar
23
Nov
13:45 - 14:30
Välkommen på visning! Bokning av visning krävs!
Ansvarig mäklare
Filippa Sparrentoft
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-8949224
- e-post: filippa.sparrentoft@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen, ett fantastiskt extrarum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Tack vare söderläget får du sol större delen av dagen och utsikten bjuder på en glimt av Bällstaån. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungeset.
Badrum
Rymligt och stilrent badrum med helkaklade väggar och golv i klinker. Här finns en duschhörna i glas, kommod, WC samt två stora vägghängda badrumsskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, smart placerade under en praktisk arbetsbänk.
Entré
Välkomnande hall där man direkt möts av bostadens ljus. Till vänster finns en platsbyggd garderob för avhängning och skoförvaring. Ljusa väggar i kombination med klassisk ekparkett som löper genom hela bostaden skapar en stilren och enhetlig känsla.
Bostadsinfo
Vacker industriinspirerad fasad som bryter av mot de vita byggnaderna på Hamngatan. Bredvid huset ligger Sundbybergs gamla elverk byggt 1904 som idag är k-märkt. Föreningen har två stycken lugna innergårdar med umgängesytor, sandlåda & grönområde.
Hissen går direkt ner till garaget som erbjuder vanliga p-platser samt gott om el-platser (36st) och cykelförvaring. I anslutning till garaget har man även nyttjanderätten till ett källarförråd.
Med detta läge drar du med fördel nytta av närheten till Sundbybergs rika utbud av butiker och kommunikationer men även Hamngatans närhet till city via strandpromenaden förbi Karlberg längs vatten och trevliga uteserveringar. Runt hörnet finner ni allt man kan tänka sig. Området har också varit under utveckling där spännande projekt utvecklats fram under åren såsom Signalfabriken, Landmärket, Strandtorget och Tvärbanan. Här har man närhet till både city och puls men även grönska och vatten, det bästa av två världar! Välkommen!
Närområde
Precis inpå husknuten ligger både Tuvanparken och Strandtorget. En oas av grönska för avslappning vid vattnet. Sakta har Hamngatan och Strandtorget blivit den mest attraktiva adressen i hela stadsdelen med restauranger samt caféer som växer fram. Även kallat Sundbybergs Strand! Här återfinns det mycket populära Brasseri 19, en riktigt trevlig uteservering att sitta på i eftermiddagssolen!
Tre minuters promenad från huset går elfärjan Movitz som under sommarhalvåret trafikerar sträckan Solna Strand, Hornsberg, Alvik Strand, Stora och Lilla Essingen med sluthållplats Riddarholmen (Gamla Stan).
Sundbyberg
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till Arlanda. Från bostaden tar du dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan 100m bort åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 303
Månadsavgift
4 422 kr, Värme, kallvatten, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² förvaltarens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,77686 %
Andel av årsavgift
0,77757 %
Nettoskuldsättning
835 348 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Elverket II
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Vi medger delat ägande så länge en av parterna inte är en juridisk person
Allmänt om föreningen
Brf Elverket II har uppförts på totalentreprenad av AB Abacus Bostad och består av sammanlagt 115 bostadsrätter samt 3 hyreslokaler. Fastighetens adresser är Hamngatan 18 A-E, 20, 22 A-D, 24 samt 24 A.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av gällande prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av gällande prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 4%. Avgiftsförändringar beslutas under hösten inför kommande år. I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsändring (2025-07-08)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Bahnhof för bredband. Avtalet inkluderar bredband med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Gällande TV, föreningen har ett gemensamt avtal med Allente som är valbart för medlemmarna. Om lägenheten sedan tidigare är kopplad till Allente är avtalet bundet i 5 år från och med datumet för ingånget avtal. Avtalets kanalutbud är brett och bland annat ingår följande kanaler, SVT1 HD, SVT2 HD, SVT24 HD, SVT Barn HD, Barnkanalen HD, Kunskapskanalen HD, TV3, TV4 HD, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9,?TV10, Kanal 11, TV12. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 82 kr/mån.
Gällande TV, föreningen har ett gemensamt avtal med Allente som är valbart för medlemmarna. Om lägenheten sedan tidigare är kopplad till Allente är avtalet bundet i 5 år från och med datumet för ingånget avtal. Avtalets kanalutbud är brett och bland annat ingår följande kanaler, SVT1 HD, SVT2 HD, SVT24 HD, SVT Barn HD, Barnkanalen HD, Kunskapskanalen HD, TV3, TV4 HD, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9,?TV10, Kanal 11, TV12. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 82 kr/mån.
Gårdsplats
Tillgång till barnvagnsrum samt två innergårdar.
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren
Cykelparkering i garageplan, entréförråd och miljörum.
Cykelparkering i garageplan, entréförråd och miljörum.
Parkering
82 stycken platser i garage, varav 36 st är laddplatser för el-/hybridbil. 10 st av garageplatserna är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 (gamla Elverket). 2 stycken uteplatser disponeras av KINTO Share (bilpool). I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar.
Garageplats: 1300 kr
Laddplats: 1500 kr
MC: 425 kr
4 person i kö - 2025-02-21
Frågor om eventuell garagekö hänvisas till Parkando.
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Garageplats: 1300 kr
Laddplats: 1500 kr
MC: 425 kr
4 person i kö - 2025-02-21
Frågor om eventuell garagekö hänvisas till Parkando.
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg i föreningens försäkring.
Övrigt
Varmvatten debiteras retroaktivt för faktisk förbrukning och kostnaden släpar ett (1) kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Byte av dräneringspump
2023 OVK-besiktning
2023 Garantiåtgärd takterasser
2024 Garantiåtgärd fasad
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025/Pågående: Förstärkning av slänt mot grannfastighet för att förbättra avrinning
2025/Pågående: Byte till LED-armaturer i allmänna utrymmen
2025 Dammbinda betonggolv (trapphus och gemensamma utrymmen)
2026 Garageunderhåll
2023 Byte av dräneringspump
2023 OVK-besiktning
2023 Garantiåtgärd takterasser
2024 Garantiåtgärd fasad
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025/Pågående: Förstärkning av slänt mot grannfastighet för att förbättra avrinning
2025/Pågående: Byte till LED-armaturer i allmänna utrymmen
2025 Dammbinda betonggolv (trapphus och gemensamma utrymmen)
2026 Garageunderhåll
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Enligt schablon, notera att kostnaderna är personliga och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2018-10-09
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Filippa Sparrentoft
Reg. fastighetsmäklare