Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Trädgårdsgatan 6A
Topprenoverad trea med sydvästbalkong högt upp!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 495 000 SEK
- Boarea: 72 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 176 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån tillkommer för bredband. Debitering tillkommer för elförbrukning.
- Förening: Brf Åkeriet
- Byggnadsår: 1947
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg , Sundbyberg
Utgångspris
4 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
George Dahma
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: george.dahma@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen i soligt syd/sydvästläge. Här finns plats för sittgrupp och mindre bord, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling med en bok.
Sovrum 1
Rymligt och rogivande sovrum med målade väggar i lugna toner. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan förvaring. Fönstret vetter mot en stillsam gata med begränsad trafik, vilket ger ett tyst och harmoniskt intryck, perfekt för återhämtning.
Sovrum 2
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns platsbyggda garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter och bidrar till ett praktiskt och välorganiserat rum. Den stillsamma atmosfären, de ljusa ytskikten och rummets goda möbleringsmöjligheter gör det enkelt att anpassa efter behov och önskemål.
Kök
Stilrent och nyrenoverat kök med en ljus och inbjudande atmosfär. Köket har en modern och stilren utformning med släta luckor och bänkskiva i sten, vilket ger en exklusiv känsla. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor som effektivt möter vardagens behov. Integrerade vitvaror, induktionshäll och smart planerade skåp ger köket en funktionell elegans. Fönstret intill arbetsytan släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam miljö för matlagning.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med modern design och stilrena materialval. Väggar och golv är helkaklade i en genomgående grå nyans som ger en harmonisk och enhetlig känsla. Duschhörnan med vikbara glasväggar bidrar till en luftig och praktisk lösning, medan den vägghängda kommoden med spegelskåp ovanför erbjuder både förvaring och funktion. Här finns även en tvättmaskin som gör vardagen smidigare utan att kompromissa med badrummets eleganta helhet. Ett välplanerat och elegant badrum som kombinerar komfort med nutida estetik.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv som både är snyggt och praktiskt. Här möts du av ett stilrent intryck med målade väggar och goda avhängnings - och förvaringsmöjligheter. Hallen binder smidigt samman hemmets olika delar och ger ett elegant första intryck som förstärks av ljuset från fönster i flera väderstreck.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
24
Månadsavgift
5 176 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån tillkommer för bredband. Debitering tillkommer för elförbrukning.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
72 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,6591 %
Nettoskuldsättning
662 256 kr
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningens ekonomiska förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Åkeriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägarskap om det är föräldrar/barn och att någon av ägarna bor i lägenheten.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten i februari 2006. Föreningen består av 76 st lägenheter varav 1 st upplåts med hyresrätt. Föreningen har även 13 st lokaler för kommersiellt bruk samt 8 st förrådsutrymmen för uthyrning. Kontraktstiden varierar mellan 3 månader och 3 år.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfakeriet.se/
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfakeriet.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring. (2025-10-28)
Föreningen kommer att amortera 2.000.000 kr på föreningens lån i slutet av året.
Föreningen kommer att amortera 2.000.000 kr på föreningens lån i slutet av året.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Bahnhof för bredband. Avtalet inkluderar bredband med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 54 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet som färdigställdes 2008 med 6 sovplatser finns att låna inom föreningen. Barnvagn- och cykelförråd finns att tillgå.
Extra förråd finns att hyra om behov finns.
Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.
Extra förråd finns att hyra om behov finns.
Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.
Parkering
Föreningen har 7 garageplatser (1300kr/1500kr beroende på storlek och 7 p-platser kostnad 900kr/mån. Långsam kö, men föreningen uppdaterade kö-systemet 2024 med önskan om större rörlighet.
I området finns boendeparkering genom Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
I området finns boendeparkering genom Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Övrigt
Bedömning Miljöenheten har tagit emot resultat för radonmätning för fastigheten ÅKERIET 1 . Mätningen är godkänd och är utförd enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning. Årsmedelvärdet i fastigheten understiger 200 Bq/m3. Miljöenheten avslutar därmed tillsynsärende HÄLS.2022.748
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2003-2004 - Fastigheterna stambyttes.
2003-2004 - Byte av elstigar/elcentral.
2003-2004 - Renovering tvättstugor.
2003-2004 - Fasad.
2003-2004 - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
2003-2004 - Samtliga balkonger åtgärdade.
2008 - Inrett övernattningslägenhet med 6 bäddar, dusch och toalett.
2009 - Energideklaration.
2010 - OVK Besiktning.
2010 - Stamspolning.
2014 - Installation av bredband, åtgärd av asfalt.
2015- Byte av undercentral, säkerhetsdörrar, besiktning för underhållsplan.
2016 - Fönstermålning, byte av garageportar, sopskåp, stamspolningar.
2016 - OVK besiktning.
2016 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug, elmangel, tvättbänk samt tvättho beläget på Humblegatan 5.
2017 - Lagning av asfalt utanför garage.
2017 - Lagning av torkskåp i tvättstuga.
2018 - Asfalterat utanför fastigheten.
2019 - Såldes en hyresrätt och en tidigare lokal samt renoverades en av föreningens lokaler.
2020 - Stammarna spolades oktober 2010. Föreningens elnät ägs av Vattenfall.
2022 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug.
2022 - OVK besiktning.
2022 - Balkongbesiktning.
2023-2024 - Dränering.
2023 Stamspolning
2024 Brandskyddskontroll
2024 Ny mangel tvättstugan
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 titta på underhåll av element/byta ut radiatorer men det är ett mindre projekt.
Föreningen tog fram en ny underhållsplan i slutet av 2024. Inga planerade renoveringar för 2025, inga större renoveringar i närtid.
2003-2004 - Fastigheterna stambyttes.
2003-2004 - Byte av elstigar/elcentral.
2003-2004 - Renovering tvättstugor.
2003-2004 - Fasad.
2003-2004 - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
2003-2004 - Samtliga balkonger åtgärdade.
2008 - Inrett övernattningslägenhet med 6 bäddar, dusch och toalett.
2009 - Energideklaration.
2010 - OVK Besiktning.
2010 - Stamspolning.
2014 - Installation av bredband, åtgärd av asfalt.
2015- Byte av undercentral, säkerhetsdörrar, besiktning för underhållsplan.
2016 - Fönstermålning, byte av garageportar, sopskåp, stamspolningar.
2016 - OVK besiktning.
2016 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug, elmangel, tvättbänk samt tvättho beläget på Humblegatan 5.
2017 - Lagning av asfalt utanför garage.
2017 - Lagning av torkskåp i tvättstuga.
2018 - Asfalterat utanför fastigheten.
2019 - Såldes en hyresrätt och en tidigare lokal samt renoverades en av föreningens lokaler.
2020 - Stammarna spolades oktober 2010. Föreningens elnät ägs av Vattenfall.
2022 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug.
2022 - OVK besiktning.
2022 - Balkongbesiktning.
2023-2024 - Dränering.
2023 Stamspolning
2024 Brandskyddskontroll
2024 Ny mangel tvättstugan
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 titta på underhåll av element/byta ut radiatorer men det är ett mindre projekt.
Föreningen tog fram en ny underhållsplan i slutet av 2024. Inga planerade renoveringar för 2025, inga större renoveringar i närtid.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
160 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
George Dahma
Reg. fastighetsmäklare