Kommande försäljning lägenhet på Ågatan 26, 0+1 tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Ågatan 26, 0+1 tr

Etagelägenhet invid bällstaåns vatten!

Kommande

Etagelägenhet invid bällstaåns vatten!

Välkommen till denna enastående etagelägenhet vid Bällstaån, fördelad på två plan med fyra rum och kök, samt en fantastisk uteplats i söderläge. Detta är ett hem för familjen som värdesätter kvalitet och komfort utöver det vanliga. Med en stor altan i söderläge och ett lugnt läge vid vattnet, är detta bara några av de många fördelarna.

Bostaden är välplanerad med ett vackert och modernt kök som har plats för ett stort matsalsmöblemang. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp med utsikt över den vackra Bällstaån. Vidare erbjuder bostaden tre sovrum med fantastiskt ljusinsläpp, ett rymligt badrum och en gästtoalett. Från den underbara uteplatsen får du bästa solläge och en härlig utsikt över båtarna och Bällstaån som flyter förbi utanför.

Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt mycket centralt. Den ligger nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor du endast ett par minuters promenad från Signalfabrikens utbud av restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service. Längs promenadstråken kring Bällstaån kan du promenera hela vägen via Huvudsta havsbad till Karlberg och Kungsholmen. Med cykel når du enkelt Solna centrum eller Vasastan och Kungsholmen på cirka 30 minuter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu för privatvisning!

Visa mer
Ågatan 26, 0+1 tr Ågatan 26, 0+1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 100 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 6 768 kr. Inkl. Värme, vatten, kabel tv basutbud samt internet via Tele2
  • Förening: Brf Bällsta strand 1
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck med utsikt över vackra bällstaån. Vardagsrummet bjuder på lättmöblerade ytor som enkelt inrymmer soffmöblemang samt övrig möblering. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus.

Kök

Fantastiskt kök där modern design möter funktionalitet. Här finner du ett stilrent vitt kök, med en elegant inredning som bjuder på gott om plats för ett stort matbord – perfekt för att avnjuta middagar med vänner och familj. De generösa sociala ytorna gör det enkelt att umgås. Från köket har du en vacker utsikt över Bällstaån, vilket bidrar till en rofylld atmosfär. Köket är smakfullt inrett med ett stort antal under- och överskåp i vit ton. Väggarna är målade i en tidlös vit nyans som harmoniserar perfekt med det eleganta ekparkettgolvet. Den maskinella utrustningen är komplett och inkluderar en häll, inbyggd ugn, diskmaskin, fläkt samt en fullstor kyl och frys.

Uteplats

Fantastisk uteplatsen i söderläge, belägen i ett lugnt område med vacker utsikt över vattnet. Här kan du njuta av solen större delen av dagen, vilket skapar en idealisk plats för avkoppling och sociala stunder. Uteplatsen är rymlig nog för stora utomhusmöblemang, vilket gör den perfekt för att avnjuta morgonkaffet, trevliga middagar, sociala tillställningar eller helt enkelt en skön plats att koppla av och njuta av den fantastiska utsikten.

Sovrum

Sovrum ett är välkomnade och stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. I sovrummet har du goda förvaringsmöjligheter tack vare den stora garderoben. Väggarna är vitmålade och det finns även spotlights i taket.
Sovrum två och tre är väl tilltagna sovrum, perfekt att disponera som ett barnrum eller gästrum/arbetsrum.

Badrum

Badrum med kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod, dusch, spegel med belysning ovan. Badrummet är utrustat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp ovan. Golvvärme i badrummet.

Gäst-wc

Lägenheten har en gäst-WC utrustad med toalett, handfat med kommod och en spegel med belysning.

Hall

Välkomnande hall med ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar.

Bostadsinfo

Välkommen till Ågatan 26! Lägenheten tillhör brf Bällsta strand 1 som är en äkta förening som består av 52 lägenheter och som äger marken. I föreningen finns det cykelrum, cykelförråd och soprum.

Ågatan

Med ett fantastiskt läge i Sundbyberg och Bällstaån som närmaste granne. Här har du nära till butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum samt smidiga kommunikationsmöjligheter. Bara ett par minuters promenad bort finner du Signalfabrikens utbud av restauranger, caféer, affärer och all nödvändig service. Dessutom erbjuds fina promenadstråk som sträcker sig ända till Kungsholmen och Karlberg. Du har även nära till vackra grönområden. Marabouparken i Sundbyberg är en av Sveriges bäst bevarade funkismiljöer, skapad mellan 1937 och 1955 genom ett unikt samarbete mellan några av tidens främsta arkitekter, landskapsarkitekter och konstnärer. Den mycket uppskattade båtklubben vid Bällstaån har i över 100 år varit en levande del av Sundbybergs båtliv. För att få veta mer om klubbens historia och få aktuell information om medlemskap och kötider, besök deras hemsida: Sundbybergs Båtklubb.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stadspuls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Här finns en mångfald av butiker i alla dess former, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Det finns flera alternativ när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds suveräna kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats.

Med pendeltåget tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på bara 4 minuter. Genom tvärbanan tar du dig till Solna Business Park, Solna Centrum och Nordens största shoppinggalleria, Mall of Scandinavia. För den aktive nås även Mall of Scandinavia genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.

Nära bostaden finner du Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns även Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge erbjuds en härlig vy över takåsar och du kan njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar med mera. Numera kan du också njuta av god mat på mysiga restaurangen Delibruket som har öppnat i det gamla vattentornet.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna enastående etagelägenhet vid Bällstaån, fördelad på två plan med fyra rum och kök, samt en fantastisk uteplats i söderläge. Detta är ett hem för familjen som värdesätter kvalitet och komfort utöver det vanliga. Med en stor altan i söderläge och ett lugnt läge vid vattnet, är detta bara några av de många fördelarna.

Bostaden är välplanerad med ett vackert och modernt kök som har plats för ett stort matsalsmöblemang. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp med utsikt över den vackra Bällstaån. Vidare erbjuder bostaden tre sovrum med fantastiskt ljusinsläpp, ett rymligt badrum och en gästtoalett. Från den underbara uteplatsen får du bästa solläge och en härlig utsikt över båtarna och Bällstaån som flyter förbi utanför.

Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt mycket centralt. Den ligger nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor du endast ett par minuters promenad från Signalfabrikens utbud av restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service. Längs promenadstråken kring Bällstaån kan du promenera hela vägen via Huvudsta havsbad till Karlberg och Kungsholmen. Med cykel når du enkelt Solna centrum eller Vasastan och Kungsholmen på cirka 30 minuter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu för privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 768 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel tv basutbud samt internet via Tele2
Antal rum
4 rum
Boarea
100 m² förvaltarens information
Andel i förening
1,91049 %
Andel av årsavgift
2,40005 %
Nettoskuldsättning
561 276 kr

Föreningen

Namn
Brf Bällsta strand 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Bällsta Strand 1 är en äkta förening och omfattar totalt 52 bostadsrättslägenheter på Ågatan 17 och 26. Husen var inflyttningsklara i slutet av januari 1997. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 174 kvm, varav 4 174 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För mer info se årsredovisningen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande basbelopp som debiteras av låntagaren.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av gällande basbelopp som debiteras av pantsättaren.



Månadsavgiften är nyligen höjd 5% och föreningen kommer göra en liknande höjning runt årsskiftet. 2023-09-21
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftshöjningar. (2024-08-06)
Tv och Bredband
TV
Föreningen har avtal med Com Hem och i månadsavgiften ingår 14 kanaler med Com Hem samt deras marknadsledande Tivo-box, Du kan via din mobiltelefon eller surfplatta starta en inspelning eller en serieinspelning på din TiVo-box. Du kan också se vilka program och filmer som redan är inspelade på TiVo-boxen. För mer info, se www.comhem.se Du kan själv köpa fler kanaler med Com Hem och du kan också skaffa TV via Bredbandsbolaget.

BREDBAND
För alla lägenheter ingår internet, Com Hem 100/10mbit uppkoppling. Du kan köpa till högre hastighet men också välja att ha internet med Bredbandsbolaget.
Parkering
Finns idag ett parkeringshus på Ågatan 2.

Föreningen hyr parkeringsplatser av Atrium Ljungberg.
Kostnad 1310kr / mån.
Har idag 30 platser, och ingen i kö för parkeringsplats. (2024-08-06)

Alla bostadsrättsinnehavare får köpa ett parkeringsmärke som gäller för parkering på Ågatan. Avgiften är 0 kr för första timmen och sedan tre kronor per timme. För 50-lappen det kostar så får man också ett gästparkeringskort att låna ut till släkt och bekanta som hälsar på.
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd: Det finns cykelställ i cykelrum, cykelförråd utomhus eller utanför husen i cykelställ.
Soprum: Vid hus 17 (bredvid Ågatan 26) finns kärl för hushållssopor, matavfallsinsamling och glas. I soprummet vid hus 26 finns kärl för hårdplast, metall, tidningar, förpackningar samt mindre batterier.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
- 2018-19 Renovering hissar Ågatan 17 och 26
- 2018 Stamspolning
- 2017 Utbyte fläktmotor Ågatan 17
- 2016 Renovering av värmesystem
- 2015 OVK genomförd och godkänd.
- 2011 OVK genomförd och godkänd.
- 2011 Stamspolning
- 2020 Utbyte fläktmotor Ågatan 26
- 2021 Kontroll av fasader
- 2021 Utrustning tvättstuga (vid behov)
- 2021 OVK
2022-23 Upprustning av trapphus
- 2024 Underhåll av plåttak
- 2024 bytt värmepumpen

Inga kommande renoveringar (2024-08-06)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
F med återvinnig
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-10-05
Energiklass
F

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lorena Sallahu

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Sovrum

Badrum

Gäst-wc

Hall

Bostadsinfo

Ågatan

Sundbyberg

Planlösning

Planritning Övre våning

Planritning Nedre våning