Ågatan 26, 0+1 tr
Etagelägenhet invid bällstaåns vatten!SNABBFAKTA
- Boarea: 100 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 6 768 kr. Inkl. Värme, vatten, kabel tv basutbud samt internet via Tele2
- Förening: Brf Bällsta strand 1
- Byggnadsår: 1998
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck med utsikt över vackra bällstaån. Vardagsrummet bjuder på lättmöblerade ytor som enkelt inrymmer soffmöblemang samt övrig möblering. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus.
Kök
Fantastiskt kök där modern design möter funktionalitet. Här finner du ett stilrent vitt kök, med en elegant inredning som bjuder på gott om plats för ett stort matbord – perfekt för att avnjuta middagar med vänner och familj. De generösa sociala ytorna gör det enkelt att umgås. Från köket har du en vacker utsikt över Bällstaån, vilket bidrar till en rofylld atmosfär. Köket är smakfullt inrett med ett stort antal under- och överskåp i vit ton. Väggarna är målade i en tidlös vit nyans som harmoniserar perfekt med det eleganta ekparkettgolvet. Den maskinella utrustningen är komplett och inkluderar en häll, inbyggd ugn, diskmaskin, fläkt samt en fullstor kyl och frys.
Uteplats
Fantastisk uteplatsen i söderläge, belägen i ett lugnt område med vacker utsikt över vattnet. Här kan du njuta av solen större delen av dagen, vilket skapar en idealisk plats för avkoppling och sociala stunder. Uteplatsen är rymlig nog för stora utomhusmöblemang, vilket gör den perfekt för att avnjuta morgonkaffet, trevliga middagar, sociala tillställningar eller helt enkelt en skön plats att koppla av och njuta av den fantastiska utsikten.
Sovrum
Sovrum ett är välkomnade och stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. I sovrummet har du goda förvaringsmöjligheter tack vare den stora garderoben. Väggarna är vitmålade och det finns även spotlights i taket.
Sovrum två och tre är väl tilltagna sovrum, perfekt att disponera som ett barnrum eller gästrum/arbetsrum.
Badrum
Badrum med kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod, dusch, spegel med belysning ovan. Badrummet är utrustat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp ovan. Golvvärme i badrummet.
Gäst-wc
Lägenheten har en gäst-WC utrustad med toalett, handfat med kommod och en spegel med belysning.
Hall
Välkomnande hall med ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar.
Bostadsinfo
Välkommen till Ågatan 26! Lägenheten tillhör brf Bällsta strand 1 som är en äkta förening som består av 52 lägenheter och som äger marken. I föreningen finns det cykelrum, cykelförråd och soprum.
Ågatan
Med ett fantastiskt läge i Sundbyberg och Bällstaån som närmaste granne. Här har du nära till butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum samt smidiga kommunikationsmöjligheter. Bara ett par minuters promenad bort finner du Signalfabrikens utbud av restauranger, caféer, affärer och all nödvändig service. Dessutom erbjuds fina promenadstråk som sträcker sig ända till Kungsholmen och Karlberg. Du har även nära till vackra grönområden. Marabouparken i Sundbyberg är en av Sveriges bäst bevarade funkismiljöer, skapad mellan 1937 och 1955 genom ett unikt samarbete mellan några av tidens främsta arkitekter, landskapsarkitekter och konstnärer. Den mycket uppskattade båtklubben vid Bällstaån har i över 100 år varit en levande del av Sundbybergs båtliv. För att få veta mer om klubbens historia och få aktuell information om medlemskap och kötider, besök deras hemsida: Sundbybergs Båtklubb.
Sundbyberg
För dig som gillar känslan av stadspuls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Här finns en mångfald av butiker i alla dess former, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Det finns flera alternativ när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds suveräna kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats.
Med pendeltåget tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på bara 4 minuter. Genom tvärbanan tar du dig till Solna Business Park, Solna Centrum och Nordens största shoppinggalleria, Mall of Scandinavia. För den aktive nås även Mall of Scandinavia genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.
Nära bostaden finner du Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns även Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge erbjuds en härlig vy över takåsar och du kan njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar med mera. Numera kan du också njuta av god mat på mysiga restaurangen Delibruket som har öppnat i det gamla vattentornet.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande basbelopp som debiteras av låntagaren.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av gällande basbelopp som debiteras av pantsättaren.
Månadsavgiften är nyligen höjd 5% och föreningen kommer göra en liknande höjning runt årsskiftet. 2023-09-21
Föreningen har avtal med Com Hem och i månadsavgiften ingår 14 kanaler med Com Hem samt deras marknadsledande Tivo-box, Du kan via din mobiltelefon eller surfplatta starta en inspelning eller en serieinspelning på din TiVo-box. Du kan också se vilka program och filmer som redan är inspelade på TiVo-boxen. För mer info, se www.comhem.se Du kan själv köpa fler kanaler med Com Hem och du kan också skaffa TV via Bredbandsbolaget.
BREDBAND
För alla lägenheter ingår internet, Com Hem 100/10mbit uppkoppling. Du kan köpa till högre hastighet men också välja att ha internet med Bredbandsbolaget.
Föreningen hyr parkeringsplatser av Atrium Ljungberg.
Kostnad 1310kr / mån.
Har idag 30 platser, och ingen i kö för parkeringsplats. (2024-08-06)
Alla bostadsrättsinnehavare får köpa ett parkeringsmärke som gäller för parkering på Ågatan. Avgiften är 0 kr för första timmen och sedan tre kronor per timme. För 50-lappen det kostar så får man också ett gästparkeringskort att låna ut till släkt och bekanta som hälsar på.
Cykelförråd: Det finns cykelställ i cykelrum, cykelförråd utomhus eller utanför husen i cykelställ.
Soprum: Vid hus 17 (bredvid Ågatan 26) finns kärl för hushållssopor, matavfallsinsamling och glas. I soprummet vid hus 26 finns kärl för hårdplast, metall, tidningar, förpackningar samt mindre batterier.
- 2018-19 Renovering hissar Ågatan 17 och 26
- 2018 Stamspolning
- 2017 Utbyte fläktmotor Ågatan 17
- 2016 Renovering av värmesystem
- 2015 OVK genomförd och godkänd.
- 2011 OVK genomförd och godkänd.
- 2011 Stamspolning
- 2020 Utbyte fläktmotor Ågatan 26
- 2021 Kontroll av fasader
- 2021 Utrustning tvättstuga (vid behov)
- 2021 OVK
2022-23 Upprustning av trapphus
- 2024 Underhåll av plåttak
- 2024 bytt värmepumpen
Inga kommande renoveringar (2024-08-06)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare