Kommande försäljning lägenhet på Trädgårdsgatan 4B i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Trädgårdsgatan 4B

Klockren 2:a med fönster i tre väderstreck och balkong i hörnläge!

Kommande

Klockren 2:a med fönster i tre väderstreck och balkong i hörnläge!

Optimal 2:a med allt du behöver! Hörnlägenhet (i hela tre väderstreck!) högst upp med balkong i bästa västläge som erbjuder eftermiddag- och kvällssol! Tre väderstreck gör att att bostaden badar i ljus. Här erbjuds dessutom ett rymligt och tilltaget vardagsrum, ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter, rymligt kök med matplats och stambytt badrum. I Sundbybergs bästa läge, endast ett stenkast från Signalfabrikens livliga centrum och Bällsta strandpromenad som leder hela vägen till city, är detta hemmet för dig som vill ha närhet till allt. Du bor nära Sundbybergs utmärkta kommunikationer med bussar, tunnelbana, pendeltåg och tvärbana som tar dig till city på mindre än 10 minuter.

Föreningsinformation:
- Föreningen äger marken.
- Övernattningslägenhet som färdigställdes 2008 med 6 sovplatser finns att låna inom föreningen.
- Barnvagn- och cykelförråd finns att tillgå.
- Extra förråd finns att hyra om behov finns.
- Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.
- Föreningen planerar att amortera 2-3 miljoner på lånen när en av hyresrätterna säljs i föreningen.
- Inga planerade avgiftshöjningar.
- I oktober kommer föreningen att byta bredbandsleverantör, obligatoriska kostnaden går från 265kr/mån till ca 60kr/mån.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

Visa mer
Trädgårdsgatan 4B Trädgårdsgatan 4B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 54 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 177 kr. Inkl värme, Va.
  • Förening: Brf Åkeriet
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Högsta BUD

2 995 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

Balkong

Lägenhetens pärla! Balkong i högt läge med gott om sol. Balkongen vetter mot härlig västlig riktning vilket innebär gott om sol både under dagen från vänster och på eftermiddag/kväll. Tack vare balkongens rymd får man här plats med trevligt utomhusmöblemang.

Vardagsrum

Det är svårt att hitta ett härligare vardagsrum än detta. Ytan ger utrymme att möblera både med soffgrupp och matbord om så önskas. Hörnläget med de stora fönsterpartierna bjuder intill härligt ljusinsläpp. På golvet ligger vackert fiskbensparkett i ek och väggar och tak är målade i vit kulör. Utgång till bostadens härliga balkong i bästa västläge med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum

Härligt hörnsovrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck med vackert målade väggar i grå nyans. Rymliga ytor med plats för större kontintentalsäng, sängmöbler, byrå och annat om så önskas. Sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter tack vare den rymliga garderoben med skjutdörrar.

Kök

Trevligt och rymligt kök med matplats för större bord. Maskinell utrustning bestående utav; Kyl/frys, integrerad mikro och spishäll, ugn samt fläkt. Härligt ljusflöde erbjuds tack vare det generösa fönsterpartiet. Ett kök att trivas i!

Badrum

Fräscht badrum med härligt vädringsfönster som bjuder till trevligt solljus. Ljusa kulörer på kaklet och klinkern. Vidare utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod och spegel ovan. Välplacerat mellan vardagsrum och sovrum. Badrummet är indraget för tvättmaskin.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med anslutning till vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Här finns goda förvaringsmöjligheter direkt vid entrén. Finns även ett externt vindsförråd till lägenheten för extra förvaring.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Optimal 2:a med allt du behöver! Hörnlägenhet (i hela tre väderstreck!) högst upp med balkong i bästa västläge som erbjuder eftermiddag- och kvällssol! Tre väderstreck gör att att bostaden badar i ljus. Här erbjuds dessutom ett rymligt och tilltaget vardagsrum, ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter, rymligt kök med matplats och stambytt badrum. I Sundbybergs bästa läge, endast ett stenkast från Signalfabrikens livliga centrum och Bällsta strandpromenad som leder hela vägen till city, är detta hemmet för dig som vill ha närhet till allt. Du bor nära Sundbybergs utmärkta kommunikationer med bussar, tunnelbana, pendeltåg och tvärbana som tar dig till city på mindre än 10 minuter.

Föreningsinformation:
- Föreningen äger marken.
- Övernattningslägenhet som färdigställdes 2008 med 6 sovplatser finns att låna inom föreningen.
- Barnvagn- och cykelförråd finns att tillgå.
- Extra förråd finns att hyra om behov finns.
- Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.
- Föreningen planerar att amortera 2-3 miljoner på lånen när en av hyresrätterna säljs i föreningen.
- Inga planerade avgiftshöjningar.
- I oktober kommer föreningen att byta bredbandsleverantör, obligatoriska kostnaden går från 265kr/mån till ca 60kr/mån.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 177 kr, Inkl värme, Va.
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,16652 %
Andel av årsavgift
1,25313 %
Nettoskuldsättning
481 046 kr

Föreningen

Namn
Brf Åkeriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter varav 1 hyresrätt, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten i februari 2006.

Föreningen består av 76 st lägenheter varav 1 st upplåts med hyresrätt. Föreningen har även 13 st lokaler för kommersiellt bruk samt 8 st förrådsutrymmen för uthyrning. Kontraktstiden varierar mellan 3 månader och 3 år. Övernattningslägenhet är iordningställd och går att hyra.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per tillfälle.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar ej delat ägandeskap. De som köper bostaden skall ha för avsikt att bo i lägenheten.

För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfakeriet.se/
Information om månadsavgiften
Obligatorisk kostnad 264kr/mån för tv/bredband
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar. (2024-06-27)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten med fiber till Telenor som levererar bredband, IPTV samt IP-telefoni. Det innebär att alla bostäder får bredband via fiber 250 Mbit, fast telefoni samt digital-tv med grundpaket T-1 Bas för endast 264 kr/mån obligatorisk kostnad.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet som färdigställdes 2008 med 6 sovplatser finns att låna inom föreningen. Barnvagn- och cykelförråd finns att tillgå.
Extra förråd finns att hyra om behov finns.
Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.
Parkering
Föreningen har 7 garageplatser och 7 p-platser. Ca 15 personer i kö. kostnad 900kr/mån.
I området finns möjlighet till boendeparkering genom Sundbybergs kommun.
(2024-06-27)
Övrigt
Föreningen har informerat om att den senaste radonmätningen som utfördes under 2022 understiger 200 Bq/m3.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2003-2004 - Fastigheterna stambyttes.
2003-2004 - Byte av elstigar/elcentral.
2003-2004 - Renovering tvättstugor.
2003-2004 - Fasad.
2003-2004 - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
2003-2004 - Samtliga balkonger åtgärdade.
2008 Inrett övernattningslägenhet med 6 bäddar, dusch och toalett.
2009 - Energideklaration.
2010 - OVK Besiktning.
2010 - Stamspolning.
2014 - Installation av bredband, åtgärd av asfalt.
2015- Byte av undercentral, säkerhetsdörrar, besiktning för underhållsplan.
2016 - Fönstermålning, byte av garageportar, sopskåp, stamspolningar.
2016 - OVK besiktning.
En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug, elmangel, tvättbänk samt tvättho beläget på Humblegatan 5.
2017 - Lagning av asfalt utanför garage
2017 - Lagning av torkskåp i tvättstuga
2018- Asfalterat utanför fastigheten
2019 - såldes en hyresrätt och en tidigare lokal samt renoverades en av föreningens lokaler.
2020 - Stammarna spolades oktober 2010. Föreningens elnät ägs av Vattenfall.
2022 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug
2022 - OVK besiktning
2022 - Balkongbesiktning

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Pågående dränering. I övrigt inga större renoveringar planerade (2024-06-27)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX och F
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
F

Allmänt om området

Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lorena Sallahu

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Planritning Trädgårdsgatan 4B