Kommande försäljning lägenhet på Lavettvägen 44 i Sundbyberg
Sundbyberg

Lavettvägen 44

Modern 3:a med balkong i soligt söderläge!

Kommande

Modern 3:a med balkong i soligt söderläge!

Välkomna till denna 3:a som präglas av stilfulla materialval och ett genomgående vackert ljusinsläpp. Här bor ni högt upp i huset och har en balkong i soligt söderläge. Bostaden erbjuder ett ljust och fräscht kök med modern maskinell utrustning, en välplanerad och öppen planlösning mellan kök och det stora vardagsrummet med fantastisk utsikt, renoverat badrum samt två stora sovrum med bra förvaringsmöjligheter.

På Lavettvägen bor ni i en stabil förening belägen på en lugn och grönskande adress. Med några få minuters promenad nås Rissne torg med tunnelbana, bussar och mataffärer. Framtidsplanerna är stora för området och kommunikationer ska utökas via tvärbana. Planer finns på att rusta upp hela centrum. I föreningen finns lediga bilplatser i garage och ni når enkelt E4 och E18.

Visa mer
Lavettvägen 44 Lavettvägen 44 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80.2 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 908 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Lavetten Örnen
  • Byggnadsår: 1983
  • Område: Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lavettvägen 44

  • Balkong i bästa solläge!
  • Renoverad!
  • Stabil Brf!

Vardagsrum

Ljust och stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här rymmer ni både soffgrupp och större matbord. Ljust golv och beigea väggar. Läget i huset ger en fantastisk utsikt från fönsterpartiet.

Balkong

Trevlig balkong i bästa söderläge högt upp i huset. Grönskande utsikt mot en trevlig skogsdunge. Tack vare balkongens rymd får man här plats med utomhusmöblemang för absolut bästa sommartrivseln. En balkong som verkligen erbjuder det lilla extra!

Kök

Renoverat kök. Goda förvaringsmöjligheter via ljusa över- och underskåp. Maskinell utrustning består av; spishäll med ugn, diskmaskin, fläkt, inbyggd mikro samt kyl och frys i full höjd från Siemens. I köket finns plats för matbord för ca 4-6 personer.

Sovrum 1

Stort sovrum med fönster mot innergård och här inryms en stor dubbelsäng och sängbord om så önskas. Riktigt bra förvaring via skjutdörrsgarderober.

Sovrum 2

Sovrum 2 har fönster mot den grönskande baksidan och det är lika rymligt som det andra sovrummet.

Badrum

Modernt badrum med ett badkar, spegel längs väggen, WC, handfat med kommod och spegel ovan. Ljusinsläpp via fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv.

Hall

Praktisk hall med god förvaring via stora skjutdörrsgarderober samt avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ljusa ytskikt och säkerhetsdörr är installerad.

Exteriör

Vackra Lavettvägen men mysiga innergårdar där grannar kan umgås och varn kan leka fritt!

Planlösning

Om bostaden

Välkomna till denna 3:a som präglas av stilfulla materialval och ett genomgående vackert ljusinsläpp. Här bor ni högt upp i huset och har en balkong i soligt söderläge. Bostaden erbjuder ett ljust och fräscht kök med modern maskinell utrustning, en välplanerad och öppen planlösning mellan kök och det stora vardagsrummet med fantastisk utsikt, renoverat badrum samt två stora sovrum med bra förvaringsmöjligheter.

På Lavettvägen bor ni i en stabil förening belägen på en lugn och grönskande adress. Med några få minuters promenad nås Rissne torg med tunnelbana, bussar och mataffärer. Framtidsplanerna är stora för området och kommunikationer ska utökas via tvärbana. Planer finns på att rusta upp hela centrum. I föreningen finns lediga bilplatser i garage och ni når enkelt E4 och E18.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 908 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
3 rum
Boarea
80.2 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,759707 %
Andel av årsavgift
0,6967 %
Nettoskuldsättning
365 994 kr

Föreningen

Namn
Brf Lavetten Örnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
140 lägenheter varav 14 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Lavetten Örnen är en äkta bostadsrättsförening och består av 155 lägenheter. 140 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 15 är upplåtna med hyresrätt, varav en kommer säljas som bostadsrätt. I föreningen finns även 2 st lokaler (hyresrätter) samt 2 föreningslokaler.

Överlåtelseavgift på 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift på 1%/pant av gällande basbelopp betalas av låntagaren.
Se föreningens hemsida för mer information: http://www.lavetten-ornen.se/
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde avgiften med 4% från och med mars i år. Inga kommande avgiftsförändringar (2024-05-06)
Tv och Bredband
Kavel-tv finns via ComHem, samt bredband via ComHem eller Sundbybergs stadsnät.

Obligatorisk kostande för Kabel-TV 120 kr/mån och TV, tele, bredband 80 kr/mån.
Parkering
Utomhusparkering, kostnad 460 kr/mån
Eget parkeringsgarage, lediga platser finns, kostnad 633 kr/mån
Del av parkeringsgarage, samfällighetsförening med boende i radhus i Grönkulla.
Övrigt
Plan finns att fräscha upp lekplatserna men när det sker är ännu inte bestämt.
Byte av utebelysning på gårdarna har gjorts för bättre och mer energieffektiv belysning.
En större amortering gjordes under 2018 på ett av föreningens banklån. Se 2018 års
årsredovisning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stammarna är rengjorda 2014 och förbättringar har skett/sker. Stambyte ej aktuellt på ca 20 år.
Lekplatserna kommer fräschas upp inom de närmsta två åren.
12 av föreningens hyresrätter har under 2017 fått badrummen renoverade

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen kommer att se över hissarna framöver.
Genomgång av ventilation pågår under 2019 för att få en godkänd OVK. Därefter kommer
styrelsen se över fläktarna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-05-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Safa Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Exteriör

Planlösning