Kommande försäljning lägenhet på Råstensgatan 4 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Råstensgatan 4

Unik bostad med vackra detaljer i en stabil förening med låg avgift!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Unik bostad med vackra detaljer i en stabil förening med låg avgift!

Varmt välkommen till Råstensgatan 4! Ett hem som erbjuder praktiska egenskaper kombinerat med vackra detaljer och hög kvalitet!
Hemmet präglas av ett otroligt ljusinsläpp och genomgående fin standard samt en planlösning som skapar öppenhet och rymd. Lägg även till den mysiga balkongen som erbjuder söderläge och utsikt över både grönska och kvarterets arkitektur. Både kök och badrum är renoverat i kvalitativ och snygg design som gör det där lilla extra för trivseln och lyckan av att komma hem. Vidare erbjuds lättmöblerade ytor för både soffgrupp, mediabänk och en matplats för 8 personer. Förvaringsmöjligheter finns det gott om, både i lägenheten men även via dubbla förråd. Sovrummet ger utrymme för en dubbelsäng och om behovet för ett ytterligare sovrum finns, går det lätt att sätta upp en vägg enligt alternativa planritningar.

Råstensgatan 4 ger dig inte bara ett fantastisk hem att leva och må i utan här bor du även i hjärtat av Sundbyberg med närhet till exakt allt. Kommunikationer, restauranger, butiker och parker!
Det är dags att längta hem!

OBS! Lägenheten är registrerad som en 3:a men disponeras i dagsläget som en 2:a.

Visa mer
Råstensgatan 4 Råstensgatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 65.3 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 950 kr. Inkl Värme, VA, samt bostadsrättsförsäkring.
  • Förening: Brf Råstensgatan 4
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Safa Kvist

Safa Kvist

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Råstensgatan 4

  • Underbar utsikt över takåsarna
  • Låg avgift, stabil Brf m. god ekonomi
  • Bästa läget i Sundbyberg

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum med utrymme för soffgrupp samt matplats för 6-8 personer. Rummet känns luftigt tack vare den tilltagna takhöjden och stora fönsterpartier i två väderstreck. Parkett på golvet och målade väggar.

Kök

Modernt och stilrent kök som karaktäriseras av mörka skåpluckor och mörk bänkskiva som möter de ljusmålade väggarna som passar perfekt ihop. Här har du en fantastisk köksö som knyter an matplats och vardagsrum och skapar en trevlig samlingsplats i hjärtat av hemmet. Maskinell utrustning består av: Kyl/frys, kombinerad mikro/ ugn, kolfiberfläkt, spishäll samt integrerad diskmaskin.

Balkong

Fantastisk balkong med utsikt över både grönska och områdets arkitektur. Här finns utrymme för ett mindre café-set samt sittbänk intill fasaden.
Solen faller in under hela dagen tack vare söderläget.

Sovrum

Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret och fin utsikt. Här inryms en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Till förvaring finns tre garderober samt två till direkt utanför rummet. Här kan du på bästa sätt vakna upp på mornarna och lägga fötterna på den mjuka härliga heltäckningsmattan. Under mattan ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i smakfull kulör.

Badrum

Fräscht och renoverat badrum med helkaklade väggar i ljusbeige kulör samt enhetligt klinkergolv. Trevligt inredd med dusch, glasväggar, handfat med tillhörande kommod, spegel, förvaringsskåp samt WC.

Bostadsinfo

BRF RÅSTENSGATAN 4
En av de absolut bästa adresserna i hjärtat av Sundbyberg i en stabil förening med god ekonomi.

GEMENSAMMA YTOR
- Övernattningslägenhet för föreningens medlemmar att låna. Bokas utan kostnad.
- Tvättstuga med dubbla maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
- Utanför huset finns fastighetens uteplats med stor sittgrupp och grillmöjligheter.
- Cykelförråd

PARKERING
Föreningen har 14 st parkeringsplatser som går att hyra för 700 kr/ mån. För nuvarande kö.
I övrigt gäller boendeparkering i Sundbyberg för 750 kr/ mån.

TV/ BREDBAND
TV: Com Hem levererar till fastigheten. Digital-TV-mottagare krävs. Boende tecknar eget abonnemang.
Bredband: Föreningen är ansluten till Öppen Fiber från Telia. Individuellt avtal tecknas med någon av de internetleverantörer som finns på www.bredbandswebben.se.

FÖRÅDD
Lägenheten har nyttjanderätt till 2 förråd. Ett på källarplan och ett på vinden.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Med pendel tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Entré

Välkomnande hall med god yta för avhängning direkt innanför säkerhetsdörren och gott om förvaring via de dubbla integrerade garderoberna samt hatthylla med överskåp.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen till Råstensgatan 4! Ett hem som erbjuder praktiska egenskaper kombinerat med vackra detaljer och hög kvalitet!
Hemmet präglas av ett otroligt ljusinsläpp och genomgående fin standard samt en planlösning som skapar öppenhet och rymd. Lägg även till den mysiga balkongen som erbjuder söderläge och utsikt över både grönska och kvarterets arkitektur. Både kök och badrum är renoverat i kvalitativ och snygg design som gör det där lilla extra för trivseln och lyckan av att komma hem. Vidare erbjuds lättmöblerade ytor för både soffgrupp, mediabänk och en matplats för 8 personer. Förvaringsmöjligheter finns det gott om, både i lägenheten men även via dubbla förråd. Sovrummet ger utrymme för en dubbelsäng och om behovet för ett ytterligare sovrum finns, går det lätt att sätta upp en vägg enligt alternativa planritningar.

Råstensgatan 4 ger dig inte bara ett fantastisk hem att leva och må i utan här bor du även i hjärtat av Sundbyberg med närhet till exakt allt. Kommunikationer, restauranger, butiker och parker!
Det är dags att längta hem!

OBS! Lägenheten är registrerad som en 3:a men disponeras i dagsläget som en 2:a.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 950 kr, inkl Värme, VA, samt bostadsrättsförsäkring.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
65.3 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
0,038102 %

Föreningen

Namn
Brf Råstensgatan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, om minst en av delägarna av bostadsrätten bor i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Råstensgatan 4 är en äkta förening och äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2000. Föreningen har 34 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen har även 2 lokaler.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Avgiften har inte höjts på flera år i föreningen och inge kommande höjning är planerad. 2023-09-05

Föreningen har lån som går ut i slutet av september 2023 som ska fattas beslut om i veckan.
Föreningen kommer se över årsavgiften, främst med anledning av att fönsterrenoveringen som genomfördes under våren finansierades med ett nytt lån. 2023-09-05
Tv och Bredband
TV: Com Hem levererar till fastigheten. Digital-TV-mottagare krävs. Boende tecknar eget abonnemang.
Bredband: Föreningen är ansluten till Öppen Fiber från Telia. Individuellt avtal tecknas med någon av de internetleverantörer som finns på www.bredbandswebben.se.
Gemensamma utrymmen
Förråd: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Det finns även ett gemensamt cykelförråd, där cyklar kan placeras i mån av plats.
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, uteplats med möbler och grill, samt ett bokningsbart övernattningsrum.
Tvättstuga: Två tvättmaskiner och torkskåp, införskaffade 2018, samt torktumlare och mangel.
Parkering
Parkeringsplatser: 14 st. Hyra: 700 kr/mån. Antal i kö just nu: 10. Väntetiden har tidigare varit minst tre år. (Inga garageplatser.)
Boendeparkering i Sundbyberg kostar 750 kr/mån. 2023-09-04
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring hos If. Hemförsäkring tecknas individuellt
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2001- Ventilation
2002- Stambyte (kök, el, bad)
2007- Nya säkerhetsdörrar
2008- Ny fjärrvärmeväxlare
2011- Fasad och balkongrenovering
2013- Trädgårdsrenovering
2015- Torkrum inrett till övernattningsrum
2016 - Omasfaltering av parkering
2018 - Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp
2018 Snörasskydd på taket
2020 Bytt ut belysning i fastighetens gemensamma utrymme till LED

Kommande renoveringar
2023- Fönsterrenovering
2023 Relining av stammar
2023-09-05

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Utförda renoveringar:
2002 Tvättstugor.
2002 Stambyte (V/A och el).
2005 Indragning av bredband.
2007 Byte till säkerhetsdörrar.
2008 Byte av fjärrvärmeväxlare.
2011 Fasadrenovering och balkonger

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-02-10
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
170 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Safa Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Råstensgatan 4 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Planlösning