Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lötsjöhöjden
Fredsgränd 17
Dröm 2:a med uteplats och utsikt mot Lötsjön!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 595 000 kr
- Boarea: 64.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns, från markplan. Går även ned till källaren.
- Avgift: 3 910 kr Inkl Va, Värme, Kabel-TV och Bredband
- Förening: Brf Lötsjöhöjden
- Byggnadsår: 2008
- Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
Utgångspris
4 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgränd 17
Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för visning!
Nu finns möjligheten att förvärva en dröm 2:a som kan göras om till en 3:a med Sundbybergs bästa uteplats på ca 24 kvm! Denna unika lägenhet ligger i ett ogenerat läge på en höjd vid lugn återvändsgata. Lägenheten karaktäriseras av radhuskänsla med en stor uteplats som nås från vardagsrummet. Perfekt för den lilla barnfamiljen eller djurägare. Uteplatsen har ett stort trädäck, gräsmatta och planteringar. Lägg därtill öppna och sociala ytor, stora fönsterpartier, moderna materialval samt ett lugnt läge nära natur med ca 300 m till tunnelbana och att avgift inkluderar Kabel-TV och bredband!
Måste upplevas på plats och denna vill du inte missa!
- Möjlig 3:a
- Sundbybergs bästa uteplats
- Uteplats med utsikt mot Lötsjön
- Hög standard
- Insynsskyddat läge
- Sällan till salu
- Belägen vid lugn återvändsgata
- Ca 300 m till tunnelbana
- Endast 1 person i kö till parkeringsplatserna
- Kabel-TV & Bredband (1Gbit) ingår
- Attraktivt läge i Sundbyberg
Badrum
Stort och fullutrustat badrum med moderna materialval. Snyggt klinkergolv möter vitt kakel med en fondvägg i grå mosaik som fint bryter av. Badrummet har ett badkar som kan tas bort om man föredrar en duschhörna. Vidare utrustat med tvättmaskin och torktumlare, kommod, spegelskåp, wc samt golvvärme för ökad komfort. Ovanför tvättmaskinen och torktumlare finns en praktisk arbetsbänk för tvätthantering eller som skötbord. Ovan denna en smart förvaringslösning.
Entré/Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring tack vare en stor garderobsvägg på vänster sida samt en mycket praktisk klädkammare till höger. Genomgående ekparkettgolv som vidare breder ut sig i hela lägenheten. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr. Nymålade ytskikt och tak i hela lägenheten. Välkommen hem!
Exteriör
Uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till promenadstråk längs Lötsjön. Fredsgränd är en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Trots sitt lugna läge har du endast ca 300 m till T-bana, mataffär och flertal restauranger bara runt knuten. Här har du också direkt närhet till simhall, ishall, fotbollsplaner samt en gemensam lekplats. Stabil förening där bredband, kabel-TV och ip-telefoni ingår i den låga avgiften. Det finns 25 st parkeringsplatser med elstolpe. Detta är en av de får föreningarna i Sundbyberg som har laddstolpar för elbilar. Föreningen har även installerat solceller och har gemensam mätning av el. Detta bidrar till lägre kostnader för bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsinfo
ÖVRIGT
Entréerna är försedda med kodlås och postboxar är placerade på entréplan. Hållare för morgontidning finns vid lägenhetsdörren. Lägenheten har en Säkerhetsdörr.
KABEL-TV/BREDBAND OCH TELEFONI
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät. Bredband (1GB), Kabel-TV och ip-telefoni ingår i avgiften!
PARKERING
Föreningen disponerar över 57 p-platser utanför husen. 25 av dessa har laddstolpe för elbil. Till platserna är det separat kö, för närvarande 2 personer i kö. (2023-06-14).
Kostnaden för parkeringsplats är 500 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam grillplats samt lekplats finns i föreningen. I fastigheten finns även ett cykelförråd och ett barnvagnsförråd.
FÖRSÄKRING
Föreningen betalar ett bostadsrättstillägg i föreningens försäkring. Detta avser samtliga bostadsrätter.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 910 kr, Inkl Va, Värme, Kabel-TV och Bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64.5 m² föreningens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,1353 %
Nettoskuldsättning
425 690 kr
Föreningen
Namn
Brf Lötsjöhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lötsjöhöjden består av 72 st lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och består av tre punkthus. Föreningen har god ekonomi och amorterat löpande på lånen.
Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift samt 1 % av basbeloppet i pantsättningsavgift.
För mer info besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hemsidan.com/lotsjohojden/
Föreningen höjde avgiften med 10 % from 2023-01-01
Ingen ytterligare avgiftsförändring beslutad 2023-06-14
Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift samt 1 % av basbeloppet i pantsättningsavgift.
För mer info besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hemsidan.com/lotsjohojden/
Föreningen höjde avgiften med 10 % from 2023-01-01
Ingen ytterligare avgiftsförändring beslutad 2023-06-14
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV.
Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensam grillplats samt lekplats finns i föreningen.I fastigheten finns även ett cykelförråd och ett barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen disponerar över 57 p-platser utanför husen. Till platserna är det separat kö och kölistan sköts internt, för närvarande 2 personer i kö (2023-06-14). Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt och överlåtes inte till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt. Andrahandsuthyrning av p-platsen är inte tillåten. En p-plats kostar ca 500kr/mån. I dagsläget finns 25 st laddplatser. I övrigt råder boendeparkering.
Övrigt
Entréerna är försedda med kodlås och postboxar är placerade på entréplan. Hållare för morgontidning finns vid lägenhetsdörren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är byggt 2009 och inga stora renoveringar är planerade.
- Föreningen har under 2020 installerat solceller.
- Installation av laddstolpar för el-bilar 2019
- OVK genomfördes 2015
2023-06-14
- Föreningen har under 2020 installerat solceller.
- Installation av laddstolpar för el-bilar 2019
- OVK genomfördes 2015
2023-06-14
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja, från markplan. Går även ned till källaren.
Ekonomi
Utgångspris
4 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 800 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2020-11-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år
