Såld lägenhet på Sundbybergs torg 1J vån 11/12 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Sundbybergs torg 1J vån 11/12

Näst högst upp med milsvid utsikt och stor balkong i västerläge!

Såld

Näst högst upp med milsvid utsikt och stor balkong i västerläge!

SÄLLAN TILL SALU - på våning 11 ges möjligheten att förvärva en av Signalfabrikens bästa 3:or. Här kommer du långt över takåsarna och har en panoramautsikt över Sundbyberg. Fantastiskt hörnläge med stora fönsterpartier som skänker fint ljusinsläpp och utsikt från samtliga rum. Planlösningen är välplanerad och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och en stor klädkammare. Här välkomnas man in i en rymlig hall med både avhängning och förvaringsmöjligheter. Tack vare den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapas möjligheten för sociala sammanhang där man har stora ytor att umgås på. Köket är stort och fullutrustat och har utrymme för större matplats. Via det rymliga vardagsrummet nås bostadens balkong med eftertraktad eftermiddag-/kvällssol. Två stora sovrum och ett helkaklat badrum med bl.a tvättmaskin och torktumlare. Genomgående ekparkettgolv och ljust målade väggar. För den som önskar finns möjligheten att göra om bostaden till en fyra, se alternativ planlösning. Detta är ett boende utöver det vanliga som måste upplevas på plats!

Som boende bor man i en stabil förening med bra ekonomi där det även finns en gemensam takterrass som man som medlem har fri tillgång till. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett separat förråd. I Signalfabriken finns restauranger (bl.a The Public, Hawaii Poké, Pinchos och Phils burger), frisör, butiker, SATS, florist och mycket mer. Kort promenadavstånd till flera matbutiker och Sundbybergs rikliga utbud av kommunikationer! Ett svårslaget läge med direkt närhet till allt man behöver!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Alina Ibraimovski 0709-39 25 39

Visa mer
Sundbybergs torg 1J vån 11/12 Sundbybergs torg 1J vån 11/12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 000 000 kr
  • Boarea: 93 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 11 av 12, hiss finns
  • Förening: Brf Östra Signalfabriken i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

7 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sundbybergs torg 1J vån 11/12

  • Högt upp i fastigheten med stora fönsterpartier
  • Stor balkong med sol eftermiddag till solnedgång och milsvid utsikt.
  • Möjlig fyra

BALKONG

Stor balkong i fritt västläge med panorama utsikt över Sundbyberg. Här kan du njuta av solen från efter lunch till solnedgång. Plats för grill, bord och flera stolar. Balkongen är utrustad med belysning och eluttag för infravärme.

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter, plats för byrå samt en garderob med förvaringsmöjligheter. Vidare från hallen når man en inre hall med tre garderober och ingång till en klädkammare som kan göras om till ett arbetsrum. Ekparkettgolv och vitmålade ytskikt.

Visa mer

VARDAGSRUM

Stort och rymligt vardagsrum med stora och insynsskyddade fönsterpartier med makalös utsikt. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i ett fritt västerläge. Lättmöblerade ytor med plats för en större soffgrupp. Ekparkettgolv och vitmålade ytskikt.

Visa mer

KÖK

Stilrent kök med moderna materialval. Gott om förvaring döljer sig bakom de vita skåpsluckorna. Ovanför de generösa arbetsytorna finns ett snyggt svart kakel. Köket är utrustat med separat kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro samt en integrerad diskmaskin. Utrymme finns för stor matplats för ca 6-8 personer vid de stora fönsterpartierna. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Visa mer

SOVRUM 1

Stort sovrum med två fönsterpartier för ljusinsläpp. Här får man enkelt plats med en större dubbelsäng samt övrig möblering. Generöst med förvaring i en inbyggd garderobsvägg. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Visa mer

SOVRUM 2

Härligt sovrum i hörnläge med fönsterpartier i tre väderstreck. Lättmöblerade ytor med plats för en större säng samt övrig möblering. Ekparkettgolv och vitmålade ytskikt.

Visa mer

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv med justerbar elgolvvärme. Separat tvättmaskin samt torktumlare med behändig arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Vidare så har man i detta badrum ett stilrent spegelskåp med inbyggd belysning, kommod, badkar och infällda spotlights i taket.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

SÄLLAN TILL SALU - på våning 11 ges möjligheten att förvärva en av Signalfabrikens bästa 3:or. Här kommer du långt över takåsarna och har en panoramautsikt över Sundbyberg. Fantastiskt hörnläge med stora fönsterpartier som skänker fint ljusinsläpp och utsikt från samtliga rum. Planlösningen är välplanerad och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och en stor klädkammare. Här välkomnas man in i en rymlig hall med både avhängning och förvaringsmöjligheter. Tack vare den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapas möjligheten för sociala sammanhang där man har stora ytor att umgås på. Köket är stort och fullutrustat och har utrymme för större matplats. Via det rymliga vardagsrummet nås bostadens balkong med eftertraktad eftermiddag-/kvällssol. Två stora sovrum och ett helkaklat badrum med bl.a tvättmaskin och torktumlare. Genomgående ekparkettgolv och ljust målade väggar. För den som önskar finns möjligheten att göra om bostaden till en fyra, se alternativ planlösning. Detta är ett boende utöver det vanliga som måste upplevas på plats!

Som boende bor man i en stabil förening med bra ekonomi där det även finns en gemensam takterrass som man som medlem har fri tillgång till. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett separat förråd. I Signalfabriken finns restauranger (bl.a The Public, Hawaii Poké, Pinchos och Phils burger), frisör, butiker, SATS, florist och mycket mer. Kort promenadavstånd till flera matbutiker och Sundbybergs rikliga utbud av kommunikationer! Ett svårslaget läge med direkt närhet till allt man behöver!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Alina Ibraimovski 0709-39 25 39

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 550 kr, I avgiften ingår värme, vatten, ett eget förråd samt gemensamt cykelförråd.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
93 m² förvaltarens information
Våning
11 av 12, hiss finns
Andel i förening
1,58906 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten ingår nyttjanderätt till ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Östra Signalfabriken i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen är en tredimensionell förening i stamfastigheten Plåten 3 och äger inte marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, krav på minsta ägarandel är 25 %.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Östra Signalfabriken i Sundbyberg består av 77 bostadsrättslägenheter fördelade på två bostadshus, Husen var inflyttningsklara november/december 2013. Föreningen har en uppskattad takterass för föreningens medlemmar.


Köparen bekostar överlåtelseavgiften som är 2,5 % av ett prisbelopp.

Pantsättaravgiften bekostar pantsättaren som är 1 % av ett prisbasbelopp.

För mer information besök gärna Signalfabrikens hemsida:
http://signalfabriken.org/

Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar 2024-02-22.
Information om månadsavgiften
Inga avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Ingår inte i avgiften. Tv, internet, telefoni och bredband beställs och levereras av Sundbybergs Stadsnät. Sundbybergs Stadsnät tillhandahåller tjänster från ett flertal leverantörer. Mer information hittar du på https://www.sundbybergsstadsnat.se/
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum i både 1B och 1J, ett miljörum, gemensamma terrasser på våning 9

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Varje hus kommer ha ett gemensamt utrymme för barnvagnar, cyklar och rullstolar.
Parkering
Garageplats i Signalfabrikens hus uthyres av Parkman. Föreningen delar dessa platser med grannföreningen. 23 platser som uthyres för 1 800 kr/mån samt 15 platser för 2448 kr/mån, även MC plats finns för 816kr/mån. Här har man direkthiss ner till garaget. Kö till samtliga garageplatser, 82 personer står i dagsläget i väntan på en garageplats (2024-02-23).

Det finns även garageplatser att hyra i närliggande föreningar alternativt boendeparkering via Sundbybergs stad.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring kollektivt för alla medlemmar.
Övrigt
FÖRRÅD
Till varje lägenhet tillhör ett separat förråd

HUSHÅLSSAVFALL
Kvarteret är utrustat med en sopanläggning. Det kommer finnas två nedkast, ett för organiskt material och ett för oorganiskt material. I sopanläggningen finns även en återvinningsdel för tidningar, glas och metall.

POST
Postboxar finns i trapphus.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga renoveringar har gjorts eftersom huset byggdes 2013, däremot sker löpande underhållsarbete för att se till att allt är snyggt och fungerande.

2021 - OVK genomförd
2021 - Stamspolning under hösten

Planerat under mars 2024
2024 - OVK under
Inga andra kommande renoveringar 2024-02-22

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2016-10-06
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

BALKONG

Övriga bilder

Planlösning

Planlösning