Solnavägen 96B
Välplanerad gavelfyra högt upp i huset med dubbla balkonger och garage i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 625 000 kr
- Boarea: 93 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 8, hiss finns, från markplan. Rymlig. Hissen går även att ta hela vägen ned till garage.
- Förening: Brf Charlottenburgsparken
- Byggnadsår: 2017
- Område: Råsunda, Solna
6 625 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Solnavägen 96B
- Härligt hörnläge!
- Modern med hög standard!
- 2 Balkonger!
- Garage i huset!
- Stort tillhörande förråd!
- Bredband, TV & Gemensamhets-EL ingår i avgiften!
- Nära kommunikationer!
Balkong
Bostadens pärlor. Här erbjuds två fantastiska balkonger med enastående vyer. Från vardagsrummet nås bostadens största balkong. Inglasad och i härligt västläge. Gott om plats finns för större möblemang och glaspartierna är öppningsbara. Balkong nummer två nås från köket och erbjuder en helt fantastisk utsikt över trädkronorna. Plats finns för soffgrupp eller liknande och balkongen lämpar sig ypperligt för morgonkaffet.
Kök
Modernt och stillfullt kök. Här matchas vita skåpsfronter fint mot vitt kakel som stänkskydd. Mörk bänkskiva som även har en praktisk rostfri del runt diskhon. Här finns gott om plats för förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskho, fullstor diskmaskin samt en integrerad mikro i bekväm arbetshöjd. Här finns plats för generös matplats om 6-8 personer invid stort fönsterparti med trädkronor och himmel som utsikt. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum som ligger i en social och halvöppen planlösning mot matplats och kök. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Med central placering så ansluter vardagsrummet till de flesta övriga rum i bostaden och blir en naturlig mötesplats och hjärtat i bostaden. På golvet samma fina parkettgolv som i övriga bostaden och väggarna är målade i fin beige ton.
Badrum
Stilfullt och helkaklat badrum där grått klinkergolv med golvvärme elegant möter vitkaklade väggar. Infällda spotlights förser med rätt belysning och här återfinns både tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa en mycket praktisk arbetsbänk och skåp. I övrigt är badrummet utrustat med dusch bakom vikbara frostade duschväggar, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Ett badrum som andas lyx.
WC
Bostadens Gäst-WC har samma fina färgsättning på kakel och väggar som badrummet. Utrustat med wc, kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även två vägghängda skåp för ytterligare badrumsförvaring.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum disponeras idag som master bedroom. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt plats för skrivbordsdel om så önskas. Stort fönsterparti ger fint ljusflöde och här återfinns mycket bra klädförvaring via en garderobslinje med skjutdörrar. Samma fina parkettgolv och väggar målade i vitt.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum som nås via kök. Här finns plats för större säng och tillhörande möbler. Lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Stort fönsterparti med härliga vyer. Parkettgolv och väggar målade i beige ton.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum som nås via vardagsrum. Här finns plats för större säng och tillhörande möbler. Lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Stort fönsterparti med härliga vyer. Parkettgolv och väggar målade i beige ton.
Entré/Hall
Välkommen in! Välkomnande hall med fina avhängningsmöjligheter rakt fram. Här återfinns även en garderob samt en stor klädkammare som gör förvaringen i bostaden till ett nöjde. Parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!
Exteriör
På Solnavägen bor ni på en av Solnas bästa adresser! Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med närhet till både tempo och natur. Ni har mysiga stråket i Gamla Råsunda precis runt hörnet, där kan ni promenera bland charmiga sekelskifteshus och ta er ner till Råstasjön för en härlig promenad runt vattnet. Solna centrum är mindre än en 5 minuters promenad bort från fastigheten och där har ni stort utbud av matbutiker, affärer, restauranger och all kommunikation ni kan tänkas behöva såsom tvärbanan, tunnelbanan och bussar. Kör man bil så kan man här lyxigt nog ta hissen direkt ner till garaget, smidigare än så kan det inte bli!
Bostadsinfo
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2023-05-05)
Föreningen har bredband genom FiberLAN med en hastighet på 250/250 och kabel-TV (grundutbudet) via Tele2 som ingår i avgiften.
Bostadsrättsföreningen har 2 garage och har avtal med Parkando som sköter administreringen av garagen.
För ytterligare frågor kontakta: Parkando AB, [email protected], telefon 08-408 396 38.
Cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum och förråd.
Föreningen har ett gruppavtal för el, medlemmar betalar endast för egen förbrukning. Elförbrukning debiteras medlem i efterskott.
FÖRRÅD
Till bostaden hör en nyttjanderätt om ett förråd på ca 4 kvm.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Dessutom har föreningen gruppavtal för el, och medlemmar betalar endast egen förbrukning, samt centralt bostadsrättstillägg
(behöver alltså ej tecknas separat).
Föreningen
Fastigheten som består av 4 byggnader samt 2 garage och allmänna ytor färdigställdes under 2017.
Föreningen tar ut en pantsättning om 1% av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren, och överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet debiteras säljaren.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2023-05-05)
För ytterligare frågor kontakta: Parkando AB, [email protected], telefon 08-408 396 38.
2023 Garantiarbete i lilla garaget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.