Såld lägenhet på Solnavägen 96B i Råsunda
Råsunda

Solnavägen 96B

Välplanerad gavelfyra högt upp i huset med dubbla balkonger och garage i huset!

Såld

Välplanerad gavelfyra högt upp i huset med dubbla balkonger och garage i huset!

Varmt välkomna till denna ljusa och fantastiska gavelfyra på Solnavägen 96B. Här erbjuds inte bara en, utan två fantastiska balkonger med härliga vyer. Välplanerad bostad med ett modernt kök i fint snitt, stilfullt helkaklat badrum, väl tilltaget vardagsrum i halvöppen och social planlösning mot kök, tre trivsamma sovrum samt 2 wc. Månadsavgift med mycket inkluderad och placerad i optimalt läge med närhet till restauranger, kommunikationer och närservice. Allt i en välskött och stor förening med fastighet som har egna garageplatser.

Denna bostad vill du inte missa! Välkommen på visning eller kontakt ansvarig mäklare Marcus för mer information!

Visa mer
Solnavägen 96B Solnavägen 96B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 625 000 kr
  • Boarea: 93 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6 av 8, hiss finns, från markplan. Rymlig. Hissen går även att ta hela vägen ned till garage.
  • Förening: Brf Charlottenburgsparken
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

6 625 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Solnavägen 96B

  • Härligt hörnläge!
  • Modern med hög standard!
  • 2 Balkonger!
  • Garage i huset!
  • Stort tillhörande förråd!
  • Bredband, TV & Gemensamhets-EL ingår i avgiften!
  • Nära kommunikationer!

Balkong

Bostadens pärlor. Här erbjuds två fantastiska balkonger med enastående vyer. Från vardagsrummet nås bostadens största balkong. Inglasad och i härligt västläge. Gott om plats finns för större möblemang och glaspartierna är öppningsbara. Balkong nummer två nås från köket och erbjuder en helt fantastisk utsikt över trädkronorna. Plats finns för soffgrupp eller liknande och balkongen lämpar sig ypperligt för morgonkaffet.

Kök

Modernt och stillfullt kök. Här matchas vita skåpsfronter fint mot vitt kakel som stänkskydd. Mörk bänkskiva som även har en praktisk rostfri del runt diskhon. Här finns gott om plats för förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskho, fullstor diskmaskin samt en integrerad mikro i bekväm arbetshöjd. Här finns plats för generös matplats om 6-8 personer invid stort fönsterparti med trädkronor och himmel som utsikt. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum som ligger i en social och halvöppen planlösning mot matplats och kök. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Med central placering så ansluter vardagsrummet till de flesta övriga rum i bostaden och blir en naturlig mötesplats och hjärtat i bostaden. På golvet samma fina parkettgolv som i övriga bostaden och väggarna är målade i fin beige ton.

Badrum

Stilfullt och helkaklat badrum där grått klinkergolv med golvvärme elegant möter vitkaklade väggar. Infällda spotlights förser med rätt belysning och här återfinns både tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa en mycket praktisk arbetsbänk och skåp. I övrigt är badrummet utrustat med dusch bakom vikbara frostade duschväggar, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Ett badrum som andas lyx.

WC

Bostadens Gäst-WC har samma fina färgsättning på kakel och väggar som badrummet. Utrustat med wc, kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även två vägghängda skåp för ytterligare badrumsförvaring.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum disponeras idag som master bedroom. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt plats för skrivbordsdel om så önskas. Stort fönsterparti ger fint ljusflöde och här återfinns mycket bra klädförvaring via en garderobslinje med skjutdörrar. Samma fina parkettgolv och väggar målade i vitt.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum som nås via kök. Här finns plats för större säng och tillhörande möbler. Lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Stort fönsterparti med härliga vyer. Parkettgolv och väggar målade i beige ton.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum som nås via vardagsrum. Här finns plats för större säng och tillhörande möbler. Lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Stort fönsterparti med härliga vyer. Parkettgolv och väggar målade i beige ton.

Entré/Hall

Välkommen in! Välkomnande hall med fina avhängningsmöjligheter rakt fram. Här återfinns även en garderob samt en stor klädkammare som gör förvaringen i bostaden till ett nöjde. Parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!

Exteriör

På Solnavägen bor ni på en av Solnas bästa adresser! Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med närhet till både tempo och natur. Ni har mysiga stråket i Gamla Råsunda precis runt hörnet, där kan ni promenera bland charmiga sekelskifteshus och ta er ner till Råstasjön för en härlig promenad runt vattnet. Solna centrum är mindre än en 5 minuters promenad bort från fastigheten och där har ni stort utbud av matbutiker, affärer, restauranger och all kommunikation ni kan tänkas behöva såsom tvärbanan, tunnelbanan och bussar. Kör man bil så kan man här lyxigt nog ta hissen direkt ner till garaget, smidigare än så kan det inte bli!

Bostadsinfo

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2023-05-05)

Föreningen har bredband genom FiberLAN med en hastighet på 250/250 och kabel-TV (grundutbudet) via Tele2 som ingår i avgiften.

Bostadsrättsföreningen har 2 garage och har avtal med Parkando som sköter administreringen av garagen.

För ytterligare frågor kontakta: Parkando AB, [email protected], telefon 08-408 396 38.

Cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum och förråd.

Föreningen har ett gruppavtal för el, medlemmar betalar endast för egen förbrukning. Elförbrukning debiteras medlem i efterskott.

FÖRRÅD
Till bostaden hör en nyttjanderätt om ett förråd på ca 4 kvm.

Solna

Attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.
Inom 5 minuters promenad finns all typ av kommunikation - tunnelbana, tvärbana, pendeln samt bussar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och fantastiska gavelfyra på Solnavägen 96B. Här erbjuds inte bara en, utan två fantastiska balkonger med härliga vyer. Välplanerad bostad med ett modernt kök i fint snitt, stilfullt helkaklat badrum, väl tilltaget vardagsrum i halvöppen och social planlösning mot kök, tre trivsamma sovrum samt 2 wc. Månadsavgift med mycket inkluderad och placerad i optimalt läge med närhet till restauranger, kommunikationer och närservice. Allt i en välskött och stor förening med fastighet som har egna garageplatser.

Denna bostad vill du inte missa! Välkommen på visning eller kontakt ansvarig mäklare Marcus för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 074 kr, Inkl. Värme (fjärrvärme), Vatten, Basutbud för Kabel-TV och Bredband (ComHem) samt Förråd.
Dessutom har föreningen gruppavtal för el, och medlemmar betalar endast egen förbrukning, samt centralt bostadsrättstillägg
(behöver alltså ej tecknas separat).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
93 m² förvaltarens information
Våning
6 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,010345 %
Andel av årsavgift
0,010345 %
Nettoskuldsättning
997 745 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Charlottenburgsparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
129 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med minsta procentssats om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Charlottenburgsparken är en äkta förening. Föreningen består av 129 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätter samt 5 lokaler (hyreslokaler för näringsutövare).
Fastigheten som består av 4 byggnader samt 2 garage och allmänna ytor färdigställdes under 2017.

Föreningen tar ut en pantsättning om 1% av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren, och överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet debiteras säljaren.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2023-05-05)
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar (2023-09-12)
Tv och Bredband
Föreningen har bredband genom FiberLAN med en hastighet på 250/250 och kabel-TV (grundutbudet) via Tele2 som ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum och förråd.
Parkering
Bostadsrättsföreningen har 2st garage och har avtal med Parkando som sköter administreringen av garagen. I det större garaget finns det tillgång till 66st parkeringsplatser. Där finns det tre olika storlekar och för tillfället kostar samtliga storlekar 1062kr/ månad. I det mindre garaget finns det totalt 16st parkeringsplatser.

För ytterligare frågor kontakta: Parkando AB, [email protected], telefon 08-408 396 38.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Föreningen har ett gruppavtal för el, medlemmar betalar endast för egen förbrukning. Elförbrukning debiteras medlem i efterskott.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
PÅGÅENDE RENOVERING:
2023 Garantiarbete i lilla garaget.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX OCH F
Hiss
Ja, från markplan. Rymlig. Hissen går även att ta hela vägen ned till garage.

Ekonomi

Utgångspris
6 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar!
Energideklaration
Utförd 2020-04-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Badrum

WC

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Entré/Hall

Exteriör

Bostadsinfo

Övriga bilder

Råsundavägen

Filmstaden Entré

Gamla Filmstaden med omtyckta restauranger nås runt knuten

Mall of Scandinavia

Råstasjön

Välkomna till Råsundavägen 113!

Westfield Mall of Scandinavia

Stråket i Gamla Råsunda

Planlösning

Planritning