Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Fredsgatan 12B
Väldisponerad 1:a med centralt toppläge och lummiga tornparken som granne!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 550 000 kr
- Boarea: 38 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 351 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv från Tele2.
- Förening: Brf Fredsgatan 12
- Byggnadsår: 1944
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Högsta BUD
2 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgatan 12B
- 150 meter från tunnelbana!
- Lugnt läge och attraktiv adress!
- Närhet till grönområden!
- Granne med tornparken!
- Nära kommunikationer!
- Insynsskyddat läge!
- Generös takhöj ger härlig atmosfär!
Badrum
Nyrenoverat och träffsäkert, helkaklat badrum. Här matchas på ett stilfullt sett ett fint klinkergolv i grått med vitt kakel samt en gårkaklad del. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschvägg, badrumsskåp med belysning, kommod med tvättställ och golvvärme för ökad komfort. Renoverat under 2022.
Kök
Trivsamt och väldisponerat kök. Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer invid stort fönsterparti med lummiga tornparken som utsikt. Utrustat med kyl, spis, fläkt samt diskho. På golvet återfinns samma golv som i övriga bostaden och vitmålade väggar.
Entré/Hall
Välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring i hela tre garderober med överskåp på vänster sida. På golvet ligger ett fint ljust golv som sedan breder ut sig i köket och väggarna är målade i vitt.
Exteriör
På eftertraktad adress med närhet till allt. Fredsgatan 12B - Välkommen på visning!
Uteplats
Med tornparken som utsikt har föreningen en mysig uteplats för föreningens medlemmar att disponera.
Bostadsinfo
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband och kabel-TV från Comhem, basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. I övrigt hänvisas till www.comhem.se
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Finns i källaren.
Förråd: Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Cykelrum finns inom fastigheten.
Renoverad festlokal/föreningslokal finns i källaren.
Barnvagnsförvaring finns i källaren
Soprum med källsortering (kompost)
UTEPLATS
På baksidan finns en gemensam uteplats med utsikt mot Tornparken.
PARKERING
Boendeparkering via Sundbybergs stad för 750 kr/mån.
RENOVERING
För eventuella förändringar med planlösning måste förening kontaktas först och ge godkännande.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 351 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv från Tele2.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
38 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
2,7825 %
Nettoskuldsättning
395 313 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Fredsgatan 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 2 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 31 lägenheter belägna på Fredsgatan 12A och Fredsgatan 12B i Sundbyberg. Föreningen hyr ut 3 lokaler i markplan som inbringar inkomster. Fastigheten uppfördes under 1944 och föreningen förvärvade fastigheten 2006.
Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (2023-05-26)
Tv och Bredband
Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 ingår i avgiften. Bredband tecknas och debiteras enskilt via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: Cykel-, och barnvagnsförråd
Festlokal
Uteplats
Tvättstuga i källaren
Grovsoprum
Festlokal
Uteplats
Tvättstuga i källaren
Grovsoprum
Parkering
Parkering på gatan utanför, kostnad för Sundbybergs stad boendeparkering kostar 750 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
Övrigt
3-fas el är indraget i fastigheten.
Kolfilterfläkt är endast godkänd.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.
Kolfilterfläkt är endast godkänd.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR:
2022 Dränering av husgrund mot innergård.
2020 Byta av armaturer i affärslokal.
2019 Stamspolning genomförd.
2018 Omfattande elarbete i en av hyreslokalerna
2017 OVK genomförd
2016 Byte av portkodsystemet
2015 OVK genomförd
2014 Stamspolning genomförd
2013 Renovering och åtgärd fuktskada i hyreslokal
2010–2011 Återställning efter lägenhetsbrand
2010 Nya maskiner till tvättstugan
2006 Takrenovering
2006 Målning av trapphus
2006 Byggnation uteplats
2006 Fasadtvätt
1987 Stambyte av kök och badrum
Planerat underhåll:
2023 Renovering av hiss i B-port.
Annars inga kommande renoveringar 2023-05-26
2022 Dränering av husgrund mot innergård.
2020 Byta av armaturer i affärslokal.
2019 Stamspolning genomförd.
2018 Omfattande elarbete i en av hyreslokalerna
2017 OVK genomförd
2016 Byte av portkodsystemet
2015 OVK genomförd
2014 Stamspolning genomförd
2013 Renovering och åtgärd fuktskada i hyreslokal
2010–2011 Återställning efter lägenhetsbrand
2010 Nya maskiner till tvättstugan
2006 Takrenovering
2006 Målning av trapphus
2006 Byggnation uteplats
2006 Fasadtvätt
1987 Stambyte av kök och badrum
Planerat underhåll:
2023 Renovering av hiss i B-port.
Annars inga kommande renoveringar 2023-05-26
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas isolerglas
VENTILATION
FTX & F
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Hiss finns
Ekonomi
Accepterat pris
2 550 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablontabell. Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-05-07
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
186 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
