Kommande försäljning lägenhet på Fredsgatan 12B i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 12B

Väldisponerad 1:a med centralt toppläge och lummiga tornparken som granne!

BUDGIVNING PÅGÅR

Väldisponerad 1:a med centralt toppläge och lummiga tornparken som granne!

ACCEPTERAT PRIS! Annonserat pris accepteras som försäljningspris. Kontakta ansvarig mäklare för visning eller mer info.
Väldisponerad och insynsskyddad 1:a på eftertraktad adress med centralt toppläge! Utmed Sundbybergs fina paradgata finner vi denna charmiga lägenhet. Bostaden innefattar ett modernt och smakfullt helkaklat badrum, charmigt kök med plats för matgrupp, väldisponerat vardagsrum med sovalkov och en generös takhöjd! Granne med Tornparken, kort promenadavstånd till butiksgatan samt kommunikationer. Gym och T-bana 150 m bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information eller förhandsvisning!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller av caféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall samt tennisbanor precis utanför huset. Underbara Lötsjön och Golfängarna ligger dessutom en kortare promenad bort.

Visa mer
Fredsgatan 12B Fredsgatan 12B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 2 550 000 kr
  • Boarea: 38 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Fredsgatan 12
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Högsta BUD

2 500 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgatan 12B

  • 150 meter från tunnelbana!
  • Lugnt läge och attraktiv adress!
  • Närhet till grönområden!
  • Granne med tornparken!
  • Nära kommunikationer!
  • Insynsskyddat läge!
  • Generös takhöj ger härlig atmosfär!

Vardagsrum

Fantastisk vardagsrum med målade väggar i vitt och fint golv som enhetligt återfinns i övriga bostaden. Stora fönster med härligt
ljusinsläpp och fantastisk utsikt mot lummiga tornparken. Lättmöblerat vardagsrum med plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Här återfinns en mycket praktiskt sovalkov. Här finns möjligheten att skapa avskärmning mot vardagsrum med vägg eller industriglasvägg eller liknande.

Badrum

Nyrenoverat och träffsäkert, helkaklat badrum. Här matchas på ett stilfullt sett ett fint klinkergolv i grått med vitt kakel samt en gårkaklad del. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschvägg, badrumsskåp med belysning, kommod med tvättställ och golvvärme för ökad komfort. Renoverat under 2022.

Kök

Trivsamt och väldisponerat kök. Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer invid stort fönsterparti med lummiga tornparken som utsikt. Utrustat med kyl, spis, fläkt samt diskho. På golvet återfinns samma golv som i övriga bostaden och vitmålade väggar.

Entré/Hall

Välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring i hela tre garderober med överskåp på vänster sida. På golvet ligger ett fint ljust golv som sedan breder ut sig i köket och väggarna är målade i vitt.

Exteriör

På eftertraktad adress med närhet till allt. Fredsgatan 12B - Välkommen på visning!

Uteplats

Med tornparken som utsikt har föreningen en mysig uteplats för föreningens medlemmar att disponera.

Bostadsinfo

KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband och kabel-TV från Comhem, basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. I övrigt hänvisas till www.comhem.se

FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Finns i källaren.
Förråd: Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Cykelrum finns inom fastigheten.
Renoverad festlokal/föreningslokal finns i källaren.
Barnvagnsförvaring finns i källaren
Soprum med källsortering (kompost)

På baksidan finns en gemensam uteplats med utsikt mot Tornparken.

Boendeparkering via Sundbybergs stad för 750 kr/mån.

För eventuella förändringar med planlösning måste förening kontaktas först och ge godkännande.

Sundbyberg

Bostaden är belägen i ett mycket populärt område med närhet till det mesta. Centrala Sundbyberg beskrivs oftast som en stad i staden. Här möts du av småstadskänsla samtidigt som du endast befinner din 10 minuter ifrån Stockholms centrala delar. Bebyggelsen i området är brett varierat och här finner du allt från sekelskiftes hus till nyproducerade lägenheter. Bor du här har du ett mycket lugnt och behagligt boende där alla nöjen och bekvämligheter nås via en kort promenad. I området finns vackra grönområden som såväl parker och sjöar. För den idrottsintresserade finns både promenad- och löparslingor, simhall, gym, fotbollsplaner, ishall, curlinghall och bowlinghall.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS! Annonserat pris accepteras som försäljningspris. Kontakta ansvarig mäklare för visning eller mer info.
Väldisponerad och insynsskyddad 1:a på eftertraktad adress med centralt toppläge! Utmed Sundbybergs fina paradgata finner vi denna charmiga lägenhet. Bostaden innefattar ett modernt och smakfullt helkaklat badrum, charmigt kök med plats för matgrupp, väldisponerat vardagsrum med sovalkov och en generös takhöjd! Granne med Tornparken, kort promenadavstånd till butiksgatan samt kommunikationer. Gym och T-bana 150 m bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information eller förhandsvisning!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller av caféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall samt tennisbanor precis utanför huset. Underbara Lötsjön och Golfängarna ligger dessutom en kortare promenad bort.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 351 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv från Tele2.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
38 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
2,7825 %
Nettoskuldsättning
395 313 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Fredsgatan 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 2 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 31 lägenheter belägna på Fredsgatan 12A och Fredsgatan 12B i Sundbyberg. Föreningen hyr ut 3 lokaler i markplan som inbringar inkomster. Fastigheten uppfördes under 1944 och föreningen förvärvade fastigheten 2006.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (2023-05-26)
Tv och Bredband
Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 ingår i avgiften. Bredband tecknas och debiteras enskilt via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: Cykel-, och barnvagnsförråd
Festlokal
Uteplats
Tvättstuga i källaren
Grovsoprum
Parkering
Parkering på gatan utanför, kostnad för Sundbybergs stad boendeparkering kostar 750 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
Övrigt
3-fas el är indraget i fastigheten.
Kolfilterfläkt är endast godkänd.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR:
2022 Dränering av husgrund mot innergård.
2020 Byta av armaturer i affärslokal.
2019 Stamspolning genomförd.
2018 Omfattande elarbete i en av hyreslokalerna
2017 OVK genomförd
2016 Byte av portkodsystemet
2015 OVK genomförd
2014 Stamspolning genomförd
2013 Renovering och åtgärd fuktskada i hyreslokal
2010–2011 Återställning efter lägenhetsbrand
2010 Nya maskiner till tvättstugan
2006 Takrenovering
2006 Målning av trapphus
2006 Byggnation uteplats
2006 Fasadtvätt
1987 Stambyte av kök och badrum

Planerat underhåll:
2023 Renovering av hiss i B-port.

Annars inga kommande renoveringar 2023-05-26

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas isolerglas
VENTILATION
FTX & F
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Hiss finns

Ekonomi

Accepterat pris
2 550 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablontabell. Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-05-07
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
186 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Badrum

Kök

Entré/Hall

Exteriör

Uteplats

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Detaljbilder

Vardagsrum

Sovalkov

Sovalkov med plats för dubbelsäng!

Vardagsrum

Signalfabriken!

Planlösning

Planritning

Alternativ planlösning