Furuvägen 23
Optimalt planerad tvåa i hörnläge med balkong och öppen spis!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 950 000 kr
- Boarea: 63 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns, från markplan. Nyligen renoverad.
- Förening: Brf Fågelhusen
- Byggnadsår: 1950
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 950 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Furuvägen 23
- Fullt fungerande öppen spis!
- Hörnläge med fint ljusinsläpp!
- Balkong i sydvästläge!
- Modern med hög standard!
- Badrum förberett för TM!
- Helkaklat badrum!
- Eftertraktad adress!
- Nära kommunikationer!
- Otroligt välplanerad bostad!
- Nära Tuletorget och all dess service!
Balkong
I direkt anslutning från vardagsrummet nås bostadens trevliga inglasade balkong i sydvästläge. Här njuter du av fin utsikt och solens härliga strålar under eftermiddag och kväll! Plats finns för loungegrupp eller café-set om så önskas.
Vardagsrum
Stort och trivsamt vardagsrum med gott om plats för sällskapsdel och TV-möblemang. Här finns även en vacker (och fullt fungerande) öppen spis som ökar mysfaktorn! Delvis öppen planlösning mot köket och givet utrymme för större matplats. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fint flöde av ljus. Via vardagsrummet och dess fina burspråk nås bostadens balkong. På golvet ligger samma tjusiga parkettgolv som i övriga bostaden och väggarna är målade i vitt.
Kök
Stilrent renoverat kök med maskinell utrustning bestående av kyl och frys, häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin fullstor diskmaskin, diskho samt integrerad mikro i bekväm arbetshöjd. Gott om förvaring genom flertalet över- och underskåp med ljusa fronter och bra arbetsytor. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare två stora fönsterpartier. Ljusa ytskikt och vackert parkettgolv.
Badrum
Stambytt badrum i modernt och fint snitt. Här matchas kaklade väggar i vitt mot ett ljusgrått klinkergolv. Utrustat med dusch bakom vikbar duschvägg i klarglas, kommod, badrumsskåp med spegel, toalett och handdukstork. Här är det även förberett för tvättmaskin.
Sovrum
Otroligt trivsamt sovrum som är stort till ytan och har gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Avhängningsmöjligheter i en walk in closet och garderob med skjutdörrar som gör klädförvaringen till ett nöje. Målade väggar och på golvet återfinns det tjusiga parkettgolvet. Stort fönsterparti ger bra ljusinsläpp.
Entré/Hall
Välkommen in! Välkomnande och praktisk hall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter via hatthylla och garderob. Hallen är bostadens hjärta varifrån du når samtliga rum. Praktiskt klinkergolv innanför dörren som går över till ett vackert parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden och skapar en sammanhängande känsla. Säkerhetsdörr och väggar målade i vitt. Välkommen hem!
Exteriör
Välkomna till Furuvägen 23! Stor och välskött förening med god ekonomi. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten finns en nyttjanderätt för både källar- och vindsförråd!
Föreningen har 11 st parkeringsplatser, varav 1 handikapplats. 5 av platserna är belägna direkt utanför porten på Tulegatan 20. Ytterligare 5 är belägna mellan Stenbrottsgatan 1 och 3. På 9 platser tillämpas först-till-kvarn-principen för medlemmar med tillstånd. Övriga 2 platser är avgiftsparkering för besökare. Medlemmar har rätt till ett parkeringstillstånd per lägenhet. Se mer utförlig information på föreningens hemsida. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till dessa är det kö.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering (område: Centrala) för 600kr/mån.
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter, 12 hyresrätter som räknas som en dold tillgång och 2 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykelförråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan på Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad kommunalt skött park- och lekplats.
Omgivning
Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön och Golfängarna.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet debiteras låntagaren.
En avgiftshöjning skedde på 8% den 1/1-24. (2024-01-12)
För mer information se gärna föreningens fina hemsida: https://fagelhusen.bostadsratterna.se/
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 750kr/mån.
källarförråd och vindsförråd. Storleken på källarförråden är ca 1 kvm och vindsförråden ca
2-3 kvm. Cykelrum finns tillgängliga för alla föreningens boende på Stenbrottsgatan 3-5,
Furuvägen 23 och Tulegatan 20. I de flesta av husen finns även barnvagnsförråd.
1990-talet - Renoverades balkonger och yttertak.
1994 - Byte av vatten och avloppsrör i kök och WC/badrum samt renovering av WC/badrum
1996-2003 - Hissar renoverades
Ca 2000-2003
- Byte av elinstallationer
- Renovering av fasadernas putsade ytor
- Omdragning av el i lägenheterna
-Stambyte
2011 - Uppdaterades tvättstugan
2013 - Takrenoveringar på Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 1 och 3. Nytt tak på
Stenbrottsgatan 5 och Tulegatan 20.
2014 - Fönsterrenoveringar samt inriktningsbeslut avseende energiåtgärder
2016 - Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 5
2016 - Omläggning tak samtliga hus
2017 - Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2016-2018 - Byte av undercentralen är klart och ventilation åtgärdat i samtliga hus
2017 - Byte av värmecentral
2018 - Byte av undercentral
2018 - Ommålning av samtliga trapphus
2019 - Renovering av stentrappa vid Stenbrottsgatan 5
2019 - Renovering av våtutrymmen i verksamhetslokal på Stenbrottsgatan 1
2019 - Brandskyddskontroll av alla öppna eldstäder, obligatoriskt vart 6:e år
2020 - Hissarna på Stenbrottsgatan 1 & 5 byttes ut
2022 - Tvättstugan målades om
2022 - Övriga hissar byttes ut
2022 - Nya värmenätsanslutningar till varje enskilt hus (bekostade och ägda av det kommunala bolaget Norrenergi) vilket tillåter individuella undercentraler och anpassningar. (Tidigare försörjdes alla hus från Stenbrottsgatan 1)
2023 Renovering av dagvattenrör under fastigheten på Furuvägen 23.
2023 - Installation av el-laddstolpar
2023 - Dräneringsarbetet runt Furuvägen 23 är färdigt.
Kommande renoveringar:
- Översyn av slitna tegelfasader samt fönstermålning.
(2024-01-12)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i den mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park, är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.