Såld lägenhet på Fredsgatan 9B i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 9B

Fantastisk 2:a i fastighet från anno 1929!

Såld

Fantastisk 2:a i fastighet från anno 1929!

Varmt välkommen till Fredsgatan 9B! En bostad som erbjuder optimal planering, vackra materialval och känslan av ett hem.

I denna anrika och populära fastighet på Fredsgatan finner ni en bostad utöver det vanliga. I två väderstreck med stora fönsterpartier skänker läget ett fantastisk ljusinsläpp i lägenheten. Bostaden präglas av en blandning av moderna och tidstypiska detaljer men även den perfekta kombinationen av komfort och kvalitet. Till golv ligger ett praktfullt fiskbensparkett samt norrlandsfuru och väggarna är målade i ljus kulör. Vidare finns rikligt med utrymme i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum för möblering av både soffgrupp, byråer, matplats och mediabänk. Badrum från stambytet 2015 med samtliga bekvämligheter, rymligt sovrum med platsbyggd garderobslösning samt en hall med naturliga avhängningsytor och tillgång till två garderober. Bostaden har även ett rum intill hallen där mysig soffgrupp kombineras med öppen spis, perfekt plats för en lugn kväll framför brasan med en bok tillhands! Till bostaden tillhör även ett vindsförråd.

Placeringen av denna bostad gör den ännu bättre. Här har du närhet till såväl kommunikationer som grönska, endast ett par minuter bort. Tunnelbanan, pendeltåget och tvärbanan. Tornparken och Marabouparken samt i övrigt restauranger och diverse butiker endast runt hörnet. Tack vare läget och den onekliga charmen blir det här ett hem att längta till. Välkomna!

-Nära till alla de bästa kommunikationerna från Sundbyberg i form av T-bana, pendeltåg, tvärbana och bussar
(bland annat 515 till Odenplan och 506 till Karolinska utanför porten)
- Nära till Sundbybergs rika utbud av restauranger.
- Nära till flertalet Gym, bland annat SATS Signalfabriken inom 6 min.
- Nära till Tornparken, Löt- och Råstasjön samt Golfängarna.
- Nära till Hemköp, Coop, Willys och ICA Maxi.

Visa mer
Fredsgatan 9B Fredsgatan 9B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 400 000 kr
  • Boarea: 63 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Kanan 4 i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

4 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olivier Hoho

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgatan 9B

  • Renoverad drömbostad
  • Förening i vacker fastighet
  • Stambytt 2015
  • Solid förening
  • Vackra spröjsade fönsterpartier
  • Badrum som är fräscht och stambytt
  • Stilrent kök
  • Öppen och social planlösning
  • Öppen spis
  • Vackra nischer

Vardagsrum

Vardagsrummet välkomnar dig med genomgående Norrlands furu i original. Stort och rymligt sällskapsrum i öppen planlösning med plats för sällskapsmöbler. Rikligt med ljusinsläpp genom de vackert spröjsade fönstrena i två väderstreck. Målade väggar i ljus kulör.

Kök

I köket finner vi lägenhetens hjärta, ett romantiskt rum med matplatsen intill ena fönsterpartiet, allt för sociala kvällar med ett gott sällskap. Köket är otroligt stilrent men även renoverat med gott om plats för arbetsyta på den fina bänkskivan. God förvaring i över- och underskåp. Här finns stilig maskinell utrustning ; diskmaskin, platsbyggd mikrovågsugn, spishäll/ugn med fläkt ovan, skafferi samt kombinerad kyl/frys.

Rum

I den inre hallen finns ett fantastiskt rum med mysig soffgrupp och en öppen spis och fiskbensparkett.

Sovrum

Vackert och trivsamt sovrum med ljusmålade väggar och ett praktfullt fiskbensparkett till golv. Längs väggen mot vardagsrummet finns en stor platsbyggd förvaringslösning med tillhörande nischer och ett fint fönster med ljusinsläpp.

Bostadsinfo

Välkommen till populära fastigheten Kanan 4 anno 1929 i centrala Sundbyberg nära service och kommunikationer!

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg station befinner sig ca 300 m. från bostaden och tar dig med lätthet in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Entré

Välkomnande hall med plats för avhängning vid den väggfasta hatthyllan samt tillgång till två garderober.

Visa mer

Badrum

Stambytt och stilrent badrum. Badrummet är inrett med vitt kakel på väggarna, mörkare ton till klinker på golvet, handfat med tillhörande kommod, dusch, handdukstork, spegelskåp och tvättmaskin.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olivier Hoho

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olivier Hoho

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Fredsgatan 9B! En bostad som erbjuder optimal planering, vackra materialval och känslan av ett hem.

I denna anrika och populära fastighet på Fredsgatan finner ni en bostad utöver det vanliga. I två väderstreck med stora fönsterpartier skänker läget ett fantastisk ljusinsläpp i lägenheten. Bostaden präglas av en blandning av moderna och tidstypiska detaljer men även den perfekta kombinationen av komfort och kvalitet. Till golv ligger ett praktfullt fiskbensparkett samt norrlandsfuru och väggarna är målade i ljus kulör. Vidare finns rikligt med utrymme i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum för möblering av både soffgrupp, byråer, matplats och mediabänk. Badrum från stambytet 2015 med samtliga bekvämligheter, rymligt sovrum med platsbyggd garderobslösning samt en hall med naturliga avhängningsytor och tillgång till två garderober. Bostaden har även ett rum intill hallen där mysig soffgrupp kombineras med öppen spis, perfekt plats för en lugn kväll framför brasan med en bok tillhands! Till bostaden tillhör även ett vindsförråd.

Placeringen av denna bostad gör den ännu bättre. Här har du närhet till såväl kommunikationer som grönska, endast ett par minuter bort. Tunnelbanan, pendeltåget och tvärbanan. Tornparken och Marabouparken samt i övrigt restauranger och diverse butiker endast runt hörnet. Tack vare läget och den onekliga charmen blir det här ett hem att längta till. Välkomna!

-Nära till alla de bästa kommunikationerna från Sundbyberg i form av T-bana, pendeltåg, tvärbana och bussar
(bland annat 515 till Odenplan och 506 till Karolinska utanför porten)
- Nära till Sundbybergs rika utbud av restauranger.
- Nära till flertalet Gym, bland annat SATS Signalfabriken inom 6 min.
- Nära till Tornparken, Löt- och Råstasjön samt Golfängarna.
- Nära till Hemköp, Coop, Willys och ICA Maxi.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 955 kr, Ingår värme, vatten en obligatorisk avgift på 70 kr/mån för Kabel TV samt 149 kr/mån för bredband tillkommer i månadsavgiften.
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
63 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,2285 %
Andel av årsavgift
2,25646 %
Nettoskuldsättning
806 092 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Kanan 4 i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 5 hyresrätter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kanan 4 bildades 2014 och består av 60 st lägenheter varav 55 st är bostadsrätter, 5 hyresrätter samt 9 lokaler på Fredsgatan 9 A-B, Vegagatan 13 och Duvgränd 2.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Föreningen har inte beslutat om avgiftshöjning 2023-08-07
Tv och Bredband
Kabel-TV och internet via Comhem.

Kabel-tv via ComHem, obligatorisk kostnad 78 kr/mån.
Bredband via ComHem, obligatorisk kostnad 149 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga på källarplan på Fredsgatan 9B med 2 tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Separat torkrum.

Cykelförråd och utrymme för barnvagnar finns också på källarplan.

Föreningen har en gemensam innergård med bord och stolar samt grill.
Parkering
Föreningen har inga egna p-platser eller garageplatser.
Boendeparkering via Sundbybergs stad gäller. Kostnaden är 750 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas av köparen själv.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2022 - Ny innergård
2021 - Nya hissar
2020 - Renovering av hiss 9B
2020 - Fönsterrenovering slutförd
2020 - Hissar bytta och renoverade
2020 - OVK
2019 - Nya fönster i samtliga lägenheter
2018 - Nya portar o Entrépartier
2017 - Stambyte kök
2016 - Stambyte av badrum.
2015 - Byte till säkerhetsdörr
2015 - Renovering av tvättstugan
2013 - Nya tvättmaskiner
2012 - Nytt tak
2012 - Fasadrenovering
2012 - Takrenovering
2011 - Ny panna


Kommande renoveringar.
Dem stora renoveringarna är gjorda
Soprum gatuplan 2023
Ventilationsrengörning 2024
Ny armatur trapphus 2025
Trapphusmålning beroende på ekonomi (2026)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 040 kr/år
Försäkring
1 632 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 672 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter. Övrigt avser driftkostnad för gas.
Energideklaration
Utförd 2021-06-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Rum

Sovrum

Bostadsinfo

Sundbyberg

Planlösning