Fredsgatan 9B
Fantastisk 2:a i fastighet från anno 1929!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 400 000 kr
- Boarea: 63 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Kanan 4 i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1929
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
4 400 000 kr
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
Välkommen till Fredsgatan 9B
- Renoverad drömbostad
- Förening i vacker fastighet
- Stambytt 2015
- Solid förening
- Vackra spröjsade fönsterpartier
- Badrum som är fräscht och stambytt
- Stilrent kök
- Öppen och social planlösning
- Öppen spis
- Vackra nischer
Vardagsrum
Vardagsrummet välkomnar dig med genomgående Norrlands furu i original. Stort och rymligt sällskapsrum i öppen planlösning med plats för sällskapsmöbler. Rikligt med ljusinsläpp genom de vackert spröjsade fönstrena i två väderstreck. Målade väggar i ljus kulör.
Kök
I köket finner vi lägenhetens hjärta, ett romantiskt rum med matplatsen intill ena fönsterpartiet, allt för sociala kvällar med ett gott sällskap. Köket är otroligt stilrent men även renoverat med gott om plats för arbetsyta på den fina bänkskivan. God förvaring i över- och underskåp. Här finns stilig maskinell utrustning ; diskmaskin, platsbyggd mikrovågsugn, spishäll/ugn med fläkt ovan, skafferi samt kombinerad kyl/frys.
Rum
I den inre hallen finns ett fantastiskt rum med mysig soffgrupp och en öppen spis och fiskbensparkett.
Sovrum
Vackert och trivsamt sovrum med ljusmålade väggar och ett praktfullt fiskbensparkett till golv. Längs väggen mot vardagsrummet finns en stor platsbyggd förvaringslösning med tillhörande nischer och ett fint fönster med ljusinsläpp.
Bostadsinfo
Välkommen till populära fastigheten Kanan 4 anno 1929 i centrala Sundbyberg nära service och kommunikationer!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Föreningen har inte beslutat om avgiftshöjning 2023-08-07
Kabel-tv via ComHem, obligatorisk kostnad 78 kr/mån.
Bredband via ComHem, obligatorisk kostnad 149 kr/mån.
Tvättstuga på källarplan på Fredsgatan 9B med 2 tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Separat torkrum.
Cykelförråd och utrymme för barnvagnar finns också på källarplan.
Föreningen har en gemensam innergård med bord och stolar samt grill.
Boendeparkering via Sundbybergs stad gäller. Kostnaden är 750 kr/mån.
2022 - Ny innergård
2021 - Nya hissar
2020 - Renovering av hiss 9B
2020 - Fönsterrenovering slutförd
2020 - Hissar bytta och renoverade
2020 - OVK
2019 - Nya fönster i samtliga lägenheter
2018 - Nya portar o Entrépartier
2017 - Stambyte kök
2016 - Stambyte av badrum.
2015 - Byte till säkerhetsdörr
2015 - Renovering av tvättstugan
2013 - Nya tvättmaskiner
2012 - Nytt tak
2012 - Fasadrenovering
2012 - Takrenovering
2011 - Ny panna
Kommande renoveringar.
Dem stora renoveringarna är gjorda
Soprum gatuplan 2023
Ventilationsrengörning 2024
Ny armatur trapphus 2025
Trapphusmålning beroende på ekonomi (2026)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.