Såld lägenhet på Tulegatan 29B, vån 3 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 29B, vån 3

Föreningens bästa tvåa med balkong i härligt sydvästläge!

Såld

Föreningens bästa tvåa med balkong i härligt sydvästläge!

Här slutar sökandet. Det blir inte mycket bättre än såhär, här har du föreningens bästa tvåa, renoverad till perfektion! Ett boende med charmiga detaljer såsom högt i tak och genomgående nyslipade vitbetsade trägolv. Ett renoverat kök från 2017 samt ett härligt stambytt badrum, bra förvaringsmöjligheter och en balkong med föreningens bästa läge så har du en lägenhet som slår det mesta. Ett stenkast från Sundbybergs alla kommunikationer, service och affärer.

Kontakta ansvarig mäklare Alina Ibraimovski för att veta mer: 0709-39 25 39

Visa mer
Tulegatan 29B, vån 3 Tulegatan 29B, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 450 000 kr
  • Boarea: 56 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4
  • Förening: Brf Hejaren 2
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tulegatan 29B, vån 3

  • Högt upp i huset med balkong i sydväst!
  • Högt i tak!
  • Eftertraktad adress!
  • Bra avgift!

Vardagsrum

Vardagsrummet ger en härlig rymd tack vare fönster i flera väderstreck och takhöjden om ca 2.70m. Vardagsrummet erbjuder plats för större soffgrupp och annat önskat vardagsrumsmöblemang. Vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket vilket gör detta till ett härligt socialt rum perfekt för stora sällskap och bjudningar. Från detta rum når du även bostadens stora balkong i sydväst där du har sol i stort sätt hela dagen.

Kök

Kök renoverat 2017 med allt du kan önska dig. Välplanerat kök med ljusa skåpsluckor samt mörk bänkskiva i qvartskomposit ovan arbetsbänk. Gott om förvaring i under och överskåp samt en härlig arbetsyta då man även har byggt en köksö. En dröm för alla som älskar att laga mat och ha folk över. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, varmluftsugn, gashäll, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köket rymmer en matplats om ca 4-6 pers.

Hall

Direkt när du öppnar dörren ser du att denna bostad är något speciellt. Högt i tak och ett ljus som fullkomligen flödar in i lägenheten via stora fönster i 2 väderstreck. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett vackert vitbetsat trägolv vilket är genomgående i hela lägenheten.

Sovrum

Via en passage från hallen tar du dig vidare till det stora sovrummet. I passagen finner du flertalet garderober som ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har ett härligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sällhörande sängbord, garderober och annat möblemang. Härligt ljus från två stora fönster som vetter mot föreningens lummiga baksida. Här sover du fridfullt helt utan insyn.

Balkong

Från vardagsrummet når du denna fantastiska hörnbalkong. På bästa läge i huset högst upp med soligt söderläge, med utsikt över grönska. Här ryms både loungedel samt ett caféset!

Badrum

Fräscht stambytt badrum som utgörs av vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns WC, dusch med glasavskärming, handdukstork, handfat med kommod och badrumsspegel. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här slutar sökandet. Det blir inte mycket bättre än såhär, här har du föreningens bästa tvåa, renoverad till perfektion! Ett boende med charmiga detaljer såsom högt i tak och genomgående nyslipade vitbetsade trägolv. Ett renoverat kök från 2017 samt ett härligt stambytt badrum, bra förvaringsmöjligheter och en balkong med föreningens bästa läge så har du en lägenhet som slår det mesta. Ett stenkast från Sundbybergs alla kommunikationer, service och affärer.

Kontakta ansvarig mäklare Alina Ibraimovski för att veta mer: 0709-39 25 39

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 535 kr, Ink värme och vatten. Exkl obligatoriskt tillägg internet 50 kr
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
56 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
2,698 %
Andel av årsavgift
3,08759 %
Nettoskuldsättning
364 406 kr, Uppgifter från Årsredovisning 2021

Föreningen

Namn
Brf Hejaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, ägarandelar 50/50.
Överlåtelseavgift
1 837 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hejaren 2. På fastigheten finns ett bostadshus med två uppgångar som byggdes 1937. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningen Hejaren 2 grundades i april 1999.

Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/köparen.

Föreningen accepterar inte juridiska personer. Vid delande ägandeskap krävs 50/50.

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring 2023-03-16
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät, varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se

KABEL-TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Fiber), varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se
Gemensamma utrymmen
FÖRRÅD:
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA:
-Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med avfuktare och fläktar (nyrenoverad)
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser, Sundbybergs Boendeparkering gäller för 750 kr/mån.
Övrigt
FÖRENINGENS HEMSIDA:
http://www.hsb.se/stockholm/hejaren-2
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2001 - Stambyte kök/badrum
2002 - Renovering tak
2002 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2002 - Fasadrenovering
2002 - Tvättstuga/or
2007 - Målning trapphus
2012 - Ventilationsrengöring våren
2012 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2018 - Ny mekanisk ventilation.
2018 - Byte av befintliga fönster
2019 - Källaren byggs om till mindre lägenhetsförråd, ett mindre cykelförråd och en modern tvättstuga
2019 - Alla gemensamma elinstallationer fram till lägenheterna och till annat gemensamt görs om till dagens standard - tre-fas till alla.
2019 - Dräneringen av fastigheten görs om
2019 - Soprum byggs utanför A-trappentrén
2019 - 8 st nya lägenheter tillkommit på vinden
2020 - Renovering av horisontella stammar

Fasaden håller på att utredas och kan komma att behöva renoveras dem närmaste åren. Inga andra större renoveringar på gång 2023-03-16

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen till Tulegatan 29.