Såld lägenhet på Tulegatan 6E i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 6E

Väldisponerad 1:a med balkong och centralt toppläge!

Såld

Väldisponerad 1:a med balkong och centralt toppläge!

Välplanerad 1:a med fina originaldetaljer och balkong. Väl tilltaget vardagsrum, charmigt och fullutrustat kök, helkaklat badrum och med en bra alkov. Högre takhöjd och furutiljor skapar en fin atmosfär. Balkong mot föreningens innergård. Stabil förening och med närhet till alla typer av kommunikation. Välkommen på visning!

Visa mer
Tulegatan 6E Tulegatan 6E [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 900 000 kr
  • Boarea: 39 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Sparven 18
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tulegatan 6E

  • Låg avgift!
  • Lönsam förening!
  • Högt i tak!
  • Närhet till kommunikationer!
  • Nära till grönska!
  • Toppläge mellan Solna och Sundbyberg!

Bostadsinfo

På baksidan av fastigheten har föreningen en stor öppen gård.

Boendeparkering via Sundbybergs stad gäller. Kostnaden är 300 kr/mån.

Kabel-TV och internet via Comhem.

FÖRRÅD
Nyttjanderätt kommer att finnas till ett förråd i källaren.

Tvättstuga finns i porten.

Bostaden är registrerad som en 1rok men disponeras som 2,5rok.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Från bostaden och tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan 100m bort åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp, tillhörande möbler och matgrupp om så önskas. Halvöppen planlösning mot kök och med direkt anslutning till bostadens balkong. På golvet ligger fina furutiljor och väggarna är målade. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns en bra inbyggd garderob för klädförvaring eller som städskåp.

Visa mer

Kök

Charmfullt och stiligt kök. Här matchas vita skåpsfronter fint mot bänkskiva av trä ovan stanskydd av kakel. Utrustat med kyl & frys, diskho, integrerad diskamskin, häll, ugn samt fläkt. Stort fönsterparti ger bra naturligt ljus och på golvet samma fina furutiljor som i övriga bostaden. Väggar tapetserade och målade.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med modern touch. Här matchas ett klinkergolv i grått mot vitkaklade väggar. Utrustat med wc, handfat, spgelskåp samt dusch bakom draperi. Nås via entré/hall.

Visa mer

Alkov

I vardagsrummet ligger en väl tilltagen sovalkov med plats för dubbelsäng och med skjutdörrsgarderob. I dagsläget står här en 160 cm säng. Furutiljor och vita väggar.

Visa mer

Entré/Hall

Välkomnande hall med naturlig och bra plats för både avhängning samt förvaring. På golvet ligger fina furutiljor som vidare breder ut sig i bostaden. Säkerhetsdörr och vitmålade väggar. Välkommen hem!

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerad 1:a med fina originaldetaljer och balkong. Väl tilltaget vardagsrum, charmigt och fullutrustat kök, helkaklat badrum och med en bra alkov. Högre takhöjd och furutiljor skapar en fin atmosfär. Balkong mot föreningens innergård. Stabil förening och med närhet till alla typer av kommunikation. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 339 kr, Ink Värme, vatten (obl tillägg 125kr för bredband)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
1,48657 %
Andel av årsavgift
1,41801 %
Nettoskuldsättning
394 892 kr, På uppgifter från Årsredovisning 2021.

Föreningen

Namn
Brf Sparven 18
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter varav 4 hyresrätter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel på 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sparven 18 består av 69 lägenheter varav 65 st bostadsrätter och 4 hyresrätter. Föreningen har även 10 lokaler som inbringar pengar till föreningen. Föreningens ekonomi är god. Efter att vinden såldes för ca 8,5 miljoner under 2016-2017 har föreningen stärkt sin ekonomi.
Tv och Bredband
Bredband/Digital-TV: Tele2 (tidigare ComHem). Gruppavtal gällande bredband 100/10 mbit/s och grundutbud för digital TV ingår i månadsavgiften via obligatorisk avgift om 125 kr/mån
Gemensamma utrymmen
Källarförråd: Belägna i samma utrymme som 24Storage. Är en benefik nyttjanderätt.
Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor med elektronisk bokning, modernt cykel- och barnvagnsrum samt stor innergård
Parkering
Boendeparkering via Sundbybergs stad gäller. Kostnaden är 750 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg försäkring: Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012 Omläggning av tak
2014-2015 Renovering & byte av elstigar/elcentral
2014-2015 Renovering stambyte
2016 Renovering av skorstenar
2016 Renovering av ventiler till värmesystemet
2016 Installation av nya postfack
2016 Installation av ny huvudentré
2016 Renovering av trapphus
2016-2017 Omvandling av råvind till vindslägenheter
2017 Renovering av förrådsutrymme i källare
2017 Renovering av befintlig tvättstuga
2017 Framtagande av ytterligare tvättstuga
2018 Renovering av fasad
2018 Renovering av fönster
2018 Renovering av balkonger
2018 Installation av nya portar
2018 Installation av nytt passersystem & porttelefon
2019 Utförd värmejustering
2019 Utförd stamspolning
2019 Byte av radiatorventiler genomgående i fastigheten
2019 Genomförande av ny energideklaration
2019-2020 Installation av säkerhetsanordning på tak
2019-2020 Installation av batteri-backuper till rökluckor
2020 Byte av stammar i bottenplatta i port A & B
2020 Installation av nya entrédörrar i lokaler
2021 Utförd OVK-besiktning lägenher & lokaler
2021 Framtagande av modernt cykel- & barnvagnsrum
2021 Statusundersökning av stammar i bottenplattor för övriga portar och källarutrymmen
2021 Byte av stammar i bottenplatta i port E
2021 Framtagande av styrelserum


Kommande renoveringar:
Pågående - Renovering av gården samt sophantering klar sommaren 2023
Installation av fiber klart sommar 2023
Åtgärd OVK lägenheter
Åtgärd OVK lokaler
Framtagande av gemensam WC/dusch för boende (I anslutning till tvättstugorna)
Undersökning kring möjligheterna för gemensamt el-avtal

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2019-06-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostadsinfo

Sundbyberg