Tomtebobarnens Gata 5
Radhuskänsla med stor uteplats, exceotionell takhöjd och närhet till all tänkbar service!SNABBFAKTA
- Boarea: 73 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 287 kr I månadsavgiften debiteras för lägenheten utöver avgiften för bostad (och kapital för vissa lägenheterna) värme, el, bredband och kabel-tv. Varmvatten samt elen betalas per månad enligt faktiska förbrukningen från IMD. Obligatoriskt tillägg 240 kr
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 5
- Radhuskänsla
- Stor uteplats
- Gavelläge
- Nära skola, förskolor, parker & Sundbyberg C
- Optimalt planerad för familjen
- Härlig uteplats
- Populär BRF som äger marken
- Eftertraktat läge i Linaberg
- Enastående takhöjd om ca 3,3 m


Kök
Trivsamt kök i modern färgsättning med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och svart kakel ovanför. Köksutrustningen består av fullstor kyl och frys, fläkt, induktionshäll, ugn, underlimmad diskho, integrerad fullstor diskmaskin samt integrerad mikro i bekväm arbetshöjd. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare skåpförvaring från golv till tak samt bra arbetsytor. Plats finns för större matgrupp om 4-8 personer. Fint parkettgolv och vitmålade väggar.




Badrum
Stilrent och modernt badrum med golvvärme som andas lyx. Här matchas ett mörkgrått klinkergolv mot vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch och badkar, vägghängd wc, handdukstork, handfat med kommod samt en spegel med belysning med avlastningsyta undertill. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en arbetsbänk som passar perfekt att vika tvätt på eller nyttja som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda förvaringsskåp.


Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Här finns även utgången till lägenhetens härliga uteplats. På golvet ligger samma fina parkett som i övriga bostaden och väggarna är målade i sober grå ton.




Sovrum 1
Generöst tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp mot gården. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring ges via 5 garderober och plats finns för skrivbord om så önskas. Även här det fina parkettgolvet som återfinns i övriga bostaden och väggar målade i grått.


Sovrum 2
Väldisponerat sovrum med plats för säng, skrivbord samt annat möblemang efter önskemål. Här ges ett fint ljusinsläpp från stort fönster och förvaring återfinns i tre garderober. Samma parkettgolv och väggar målade i ljusgrå ton.

Entré/Hall
Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns också en skjutdörrsgarderob med spegelglas för klädförvaring samt en mycket praktisk klädkammare. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!

Exteriör
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 5 och Brf Brf Linabergshöjden. Välskött förening med god ekonomi. Läs mer under föreningsfliken.

Bostadsinfo
TV & BREDBAND
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (250 mbit)
FÖRRÅD
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
PARKERING & GARAGE
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 149 kr/månad. Garageplatserna höjs årligen med 2%.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/månad.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
- Det är idag 17 st i kö till en garageplats (kontrollerat 2022-11-11).
- Det är även kö till en utomhusplats.
- Det går även att stå i kö för andrahandsuthyrning av parkeringsplats hos grannföreningen.
Boendeparkering (Ri) finns i området och kostar 300 kr/månad.
I Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan.
BRA ATT VETA
- Varmvatten och el betalas schablonmässigt för att per kvartal justeras till den faktiska förbrukningen.
- Bostadsrättstilläggsförsäkring är tecknat av föreningen och ingår för samtliga lägenheter.










Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 171 kr/månad. Garageplatserna höjs årligen med 2%.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/månad.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
- Alla platser är utrustade med laddboxar som vid användning mäts individuellt och faktureras tillsammans med hushållsel.
- Det är idag 20 st i kö till en garageplats (kontrollerat 2023-10-27).
- Det är idag 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus (kontrollerat 2023-10-27).
- Det är idag ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2023-10-27).
- Det går även att stå i kö för andrahandsuthyrning av parkeringsplats hos grannföreningen.
Boendeparkering (Ri) finns i området och kostar 300 kr/månad.
- Ansökan om boendeparkeringstillstånd görs via Stockholms stads hemsida.
- I Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan.
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Då fastigheterna är nybyggda från 2015 finns inget större underhåll planerat (kontrollerat 2023-10-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.










