Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Mariagatan 4C
Fantastisk sekelskiftes 1:a i fastighet anno 1912!
SNABBFAKTA
- Boarea: 35.1 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 4
- Avgift: 2 085 kr inkl värme, VA, Bredband (Ownit 100mbit)
- Förening: Brf Olofsborg
- Byggnadsår: 1912
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-39 25 39
- e-post: alina.ibraimovski@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Mariagatan 4C
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 085 kr, inkl värme, VA, Bredband (Ownit 100mbit)
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
35.1 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
2,43 %
Andel av årsavgift
2,14 %
Allmänt om lägenheten
Här bor du i Sundbybergs rätta kvarter med gångavstånd till det mesta som matställen, butiker och kommunikationer. Du bor också nära Sundbybergs vackra kyrka och har kort promenadavstånd till Råsunda i Solna.
Endast ca 500 meter till Sundbybergs station med ett stort utbud av kommunikationer. Sundbyberg är ett av de mest kommunikationstäta områden i Stockholm med tillgång till T-bana, pendeltåg, fjärrtåg mot Västerås och Örebro, flygbussar, bussar och tvärbana mot Alvik och Solna station.
För dig som uppskattar stad och stadsliv har du kommit till rätt område. Här i Sundbyberg finns en uppsjö med butiker och caféer tätt samlade längs Sturegatan. Det som många Sundbybergsbor uppskattar är de korta avstånden och de goda förbindelserna och känslan av att bo mitt i den stora staden.
I närheten finner ni Solna Business Park med en stormarknad (Ica Maxi), gym, butiker och caféer.
Inom kort promenadavstånd hittar ni Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål
KABEL-TV OCH INTERNET
Bredband via Ownit där 100Mbit/s ned-/uppladdning ingår i kvartalsavgiften. Även kabel-TV går att fås via Ownit. För mer info: http://www.ownit.se/bredbandstv.php
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR/FÖRRÅD
Till lägenheten ingår ett vindsförråd med snedtak samt ett källarförråd.
Föreningen har en trevlig och grönskande innegård med grillplats och en sittgrupp.
I husets källare finns tvättstuga och cykelförråd. Medlemmarna kan även hyra en gästlägenhet för vänner och bekanta för 150kr/natt. Gästlägenheten har 4 bäddar, trinett för matlagning samt dusch. I huset finns även en snickarboa för den händige samt ett biljardrum för umgänge.
PARKERING
Boendeparkering i Sundbyberg kostar 600 kronor per månad.
Endast ca 500 meter till Sundbybergs station med ett stort utbud av kommunikationer. Sundbyberg är ett av de mest kommunikationstäta områden i Stockholm med tillgång till T-bana, pendeltåg, fjärrtåg mot Västerås och Örebro, flygbussar, bussar och tvärbana mot Alvik och Solna station.
För dig som uppskattar stad och stadsliv har du kommit till rätt område. Här i Sundbyberg finns en uppsjö med butiker och caféer tätt samlade längs Sturegatan. Det som många Sundbybergsbor uppskattar är de korta avstånden och de goda förbindelserna och känslan av att bo mitt i den stora staden.
I närheten finner ni Solna Business Park med en stormarknad (Ica Maxi), gym, butiker och caféer.
Inom kort promenadavstånd hittar ni Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål
KABEL-TV OCH INTERNET
Bredband via Ownit där 100Mbit/s ned-/uppladdning ingår i kvartalsavgiften. Även kabel-TV går att fås via Ownit. För mer info: http://www.ownit.se/bredbandstv.php
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR/FÖRRÅD
Till lägenheten ingår ett vindsförråd med snedtak samt ett källarförråd.
Föreningen har en trevlig och grönskande innegård med grillplats och en sittgrupp.
I husets källare finns tvättstuga och cykelförråd. Medlemmarna kan även hyra en gästlägenhet för vänner och bekanta för 150kr/natt. Gästlägenheten har 4 bäddar, trinett för matlagning samt dusch. I huset finns även en snickarboa för den händige samt ett biljardrum för umgänge.
PARKERING
Boendeparkering i Sundbyberg kostar 600 kronor per månad.
Föreningen
Namn
Brf Olofsborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
31 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Föreningen har haft 10/90 med förälderns del angiven
Föreningen har haft 10/90 med förälderns del angiven
Överlåtelseavgift
2 625 kr
Pantsättningsavgift
1 050 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 31 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 gästlägenhet för uthyrning.
Föreningen är lågt belånad och har god ekonomi.
Överlåtelseavgift om ca 2625:- (5% av basbelopp) debiteras köparen. Pantsättningsavgift om ca 1050:- (2% av basbelopp) debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen har inte beslutat någon avgiftshöjning ännu men kommer troligtvis bli en höjning till nästa år på ca 5-7% 2023-10-16
Föreningen har en mycket fin hemsida med bra information: http://www.olofsborg.se/
Föreningen är lågt belånad och har god ekonomi.
Överlåtelseavgift om ca 2625:- (5% av basbelopp) debiteras köparen. Pantsättningsavgift om ca 1050:- (2% av basbelopp) debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen har inte beslutat någon avgiftshöjning ännu men kommer troligtvis bli en höjning till nästa år på ca 5-7% 2023-10-16
Föreningen har en mycket fin hemsida med bra information: http://www.olofsborg.se/
Tv och Bredband
Bredband via Ownit där 100Mbit/s ned-/uppladdning ingår i kvartalsavgiften. Även kabel-TV går att fås via Ownit. För mer info: http://www.ownit.se/bredbandstv.php
Gårdsplats
Innergården har planteringar, bärbuskar och träd som ger en trivsam plats för grillning och/eller allmän samvaro.
Kan disponeras kl 08-22 (kl 08-23 fre-lör). Skötseln av gården är varje medlems ansvar under 1 vecka via ett löpande schema. På vintern kan skötseln innebära snöskottning för att underlätta sopgubbarnas arbete. Liksom övrig tomtmark ägs ytan av föreningen.
Kan disponeras kl 08-22 (kl 08-23 fre-lör). Skötseln av gården är varje medlems ansvar under 1 vecka via ett löpande schema. På vintern kan skötseln innebära snöskottning för att underlätta sopgubbarnas arbete. Liksom övrig tomtmark ägs ytan av föreningen.
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd, disponeras av samtliga medlemmar. Beläget i källaren.
- Barnvagnsförråd, disponeras efter överenskommelse med styrelsen. Beläget i gatuplan, 2 trappsteg upp.
Gästlägenhet, Biljardrum, Hobbyrum/snickarverkstad & Innergården
- Barnvagnsförråd, disponeras efter överenskommelse med styrelsen. Beläget i gatuplan, 2 trappsteg upp.
Gästlägenhet, Biljardrum, Hobbyrum/snickarverkstad & Innergården
Parkering
Föreningen har inga egna P-platser eller garageplatser. Sundbyberg stad erbjuder boendeparkering, se www.sundbyberg.se. Kostnad: 750 kr/mån
Övrigt
Medlemmar kan boka föreningens gästlägenhet för 150:-/dygn (avgiften densamma oavsett antal boende).
Normalt max antal bokningsdagar/månad och lägenhet: 10st. Gästlägenheten har 5-6 bäddar.
Renoverades 2016.
Föreningens lån: löper ut 023-10-28 detta lån kommer fortsätta vara rörlig med en ränta på 5,6%. 2023-10-16
Normalt max antal bokningsdagar/månad och lägenhet: 10st. Gästlägenheten har 5-6 bäddar.
Renoverades 2016.
Föreningens lån: löper ut 023-10-28 detta lån kommer fortsätta vara rörlig med en ränta på 5,6%. 2023-10-16
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2022 - Radonmätning i 10 bostäder utan anm
- Besiktning av husets gemensamma el
- Besiktning av husets brandlarmsystem
- Målning utsida av fönster mot gård
- Målning in-/utsida av gatuportarna
- Framtagning av teglet på gårdsmuren
2021 - Spolning av stammar
- Renovering värmekablar för is och snösmältning
- Renovering av hobbyrum
- Renovering av biljardrum
- Målning av golv i källare
- Energideklaration
2020 - Spolning av stammar
2019 - OVK
- Underhåll av fönster mot gatan
- Byte av synliga rör i källaren
2017 - Justering värmesystem
2015 - Renovering gästlägenhet
- Renovering värmekablar för snö och issmältning
- Ommålning av insida fönster i trapphus
2013 - OVK
2011 - Målning av fönster, portar och yttertak
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2007 - Bredbandsinstallation
2004 - Målning av trapphus och källare
1994 - Omläggning av tak
1994 - Omputsning av fasad
1991 - Stambyte
inga kommande renoveringar planerade 2023-10-16
Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan löpande till 2051. Enligt denna skulle husets elsystem vara närmast i tiden att bytas ut (2025), men efter genomgång av behörig besiktningsman hösten 2022 har detta inte visat sig varit nödvändigt. Vi planerar dock en ny besiktning av elsystemet i början av 2030-talet. 2023-04-28
2022 - Radonmätning i 10 bostäder utan anm
- Besiktning av husets gemensamma el
- Besiktning av husets brandlarmsystem
- Målning utsida av fönster mot gård
- Målning in-/utsida av gatuportarna
- Framtagning av teglet på gårdsmuren
2021 - Spolning av stammar
- Renovering värmekablar för is och snösmältning
- Renovering av hobbyrum
- Renovering av biljardrum
- Målning av golv i källare
- Energideklaration
2020 - Spolning av stammar
2019 - OVK
- Underhåll av fönster mot gatan
- Byte av synliga rör i källaren
2017 - Justering värmesystem
2015 - Renovering gästlägenhet
- Renovering värmekablar för snö och issmältning
- Ommålning av insida fönster i trapphus
2013 - OVK
2011 - Målning av fönster, portar och yttertak
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2007 - Bredbandsinstallation
2004 - Målning av trapphus och källare
1994 - Omläggning av tak
1994 - Omputsning av fasad
1991 - Stambyte
inga kommande renoveringar planerade 2023-10-16
Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan löpande till 2051. Enligt denna skulle husets elsystem vara närmast i tiden att bytas ut (2025), men efter genomgång av behörig besiktningsman hösten 2022 har detta inte visat sig varit nödvändigt. Vi planerar dock en ny besiktning av elsystemet i början av 2030-talet. 2023-04-28
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Utförda renoveringar:
2015 - Renovering gästlägenhet
2015 - Renovering värmekablar för snö och issmältning
2015 - Ommålning av insida fönster i trapphus
2013 - OVK
2011 - Målning av fönster, portar och yttertak
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2007 - Bredbandsinstallation
2004 - Målning av trapphus och källare
1994 - Omläggning av tak
1994 - Omputsning av fasad
1991 - Stambyte
Kommande renovering:
2017 Justering värmesystem
2015 - Renovering gästlägenhet
2015 - Renovering värmekablar för snö och issmältning
2015 - Ommålning av insida fönster i trapphus
2013 - OVK
2011 - Målning av fönster, portar och yttertak
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2007 - Bredbandsinstallation
2004 - Målning av trapphus och källare
1994 - Omläggning av tak
1994 - Omputsning av fasad
1991 - Stambyte
Kommande renovering:
2017 Justering värmesystem
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-06-26
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.