Fredsgatan 14B
Sekelskiftespärla med genomgående planlösning högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 987 000 kr
- Boarea: 64 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns, Finns ej.
- Förening: Brf Snickaren 3
- Byggnadsår: 1929
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 987 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgatan 14B
- Sekelskiftespärla!
- 150m till tunnelbana!
- Högst upp i huset!
- Fin innergård!
- Granne med Tornparken!
- Attraktiv adress!
- Stabil BRF!
Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet har väl tilltagen takhöjd, ljusa ytskikt och fönsterparti med utsikt mot staden. Tack vare djupa fönsternischer, spröjsade fönster och ett massivt furugolv en vacker och stämningsfull karaktär. Här finns gott om sällskapsytor för såväl soffmöblemang som matgrupp. På golvet ligger vackert vitlaserade furutiljor och väggarna är målade i sober grå ton.
Kök
Vackert och välplanerat kök med härlig utsikt över grönskande Tornparken. Köket har en lantlig känsla med moderna inslag. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med ett stort antal över- och underskåp. Skåpens vita fronter går bra ihop med de stilrena rostfria detaljerna och arbetsbänken i svart. Ovan arbetsbänken finns ett snyggt kakel i marmorstil med stämningsfull belysning i form av spotlights. Goda ytor finns för den som önskar ha en matplats i köket för mellan 2-4 personer. Den maskinella utrustningen består av kombinerad ugn & micro, spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Snyggt klinkergolv i svart matchas till övriga köket och väggarna är målade i vitt.
Sovrum
I det rofyllda sovrummet finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang såsom sängbord och extra förvaringsenheter. Från sovrummet bjuds det på en vacker utsikt över Tornparken i ett insynsskyddat läge. I anslutning till det härliga sovrummet finns lägenhetens fantastiska walk-in-closet med välanpassade och funktionella förvaringsmöjligheter. På golvet samma tjusiga furutiljor som i större delarna av bostaden och väggarna har en elegant tapet i beiget och vitt.
Walk in closet
I direkt anslutning från sovrummet ligger denna dröm. En stor och praktiskt walk-in-closet som inrymmer stora garderobslösningar. På golvet ligger ett fint mörkt golv och väggarna är målade i vitt. Ansluter även från hallen.
Entré/Hall
När du kliver in i lägenheten välkomnas du av en ljus och mycket tilltalande entré. Här finns gott om utrymmen för avhängning och förvaring. Den tilltagna takhöjden även i hallen, de ljust målade golvet och väggarna skapar rymd och en hemtrevlig, inbjudande atmosfär. Här finns också ytterligare förvaring genom walk-in-closet som ansuter både från hall och sovrum. Även här de vackra furutiljorna som mathas med vitmålade väggar. Lägenheten har säkerhetsdörr!
Badrum
Stilfullt badrum med vitt kakel som elegant bryts av mot mörkare nyans i duschhörnan. Funktionellt duschutrymme med takdusch. I badrummet finns bra förvaring bland annat i form av en kommod under handfat, spegel samt badrumsskåp plus hyllplan ovan wc. I övrigt utrustat med wc och vikbar duschvägg i klarglas.
Exteriör
Väl bevarad fasad i snart 100 år gammalt hus.
Bostaden tillhör den äkta föreningen Brf Snickaren 3 som består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 st med hyresrätt samt 2 st lokal. Stabil bostadsrättförening med låg belåning samt ett hus från 1929 i mycket gott skick. Avgifterna ligger stabila och föreningens ekonomi är god.
Innergård
Möjlighet finns att tillgå föreningens fantastiska och lummiga innegård. I nästan direkt anslutning till bostaden får man njuta av denna lugna oas. Här finns flera trevliga sittplatser där föreningen bistår med utemöbler, sittdynor och grill. För den intresserade finns tillgång till egen kolonilott med självplock! På innergården finns även stora ytor för lek. Här finns möjlighet till fantastiska sommarkvällar med familj och vänner.
Bostadsinfo
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN/LÄGENHETEN
Tvättstuga och cykelrum finns på entréplan i Fredsgatan 14A.
En gemensam grillplats för medlemmarna, kolonilott för den intresserade och härliga gräsytor finns på baksidan som vetter mot Tornparken.
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via Com Hem alt. Sundbybergs Stadsnät. Bredband via Sundbybergs Stadsnät.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vidsförråd.
Boendeparkering via Sundbyberg kommun för 600 kr/mån.
Lägenheten är i föreningens register registrerad som 61 kvm. Men efter faktiskt uppmätning så påvisades att den är 64 kvm. Mätning enligt SS 21054:2009.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 3,5% av basbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1,5% av basbeloppet debiteras pantsättaren.
Brf Snickaren 3 är en äkta bostadsrättsförening.
Nyligen gjorts en avgiftshöjning på 8 % som inträde i september 2022, inga flera planerade avgiftshöjningar 2023-03-21
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Föreningen accepterar delat ägandeskap, minsta ägandedel är 20%.
Se gärna föreningens hemsida: http://brfsnickaren3.se/
Ca 1970 - Stambyte köksstammar.
Ca 1980 - Stambyte badrumsstammar.
2005/2006 - Krypgrundsrenovering.
2008 - Trapphusrenovering.
2008 - Säkerhetsdörrar.
2010/2011 - Takrenovering 14B.
2012 - Stamspolning.
2014 - Takrenovering 14A.
2017 - Fasadputs, målning.
2018 - OVK, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2018 - Nya rör i kök.
2019 - Relining köksstammar + badrumsstammar. Vilket innebär nya plaströr i befintliga gjutjärnsrör. Teknisk livslängd är ca 30 år.
2019 - Utökat från 1 till 2 lokaler
2020 - Renovering affärslokaler
Kommande:
Inga planerade renoveringar 2023-03-21
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.