Kommande försäljning lägenhet på Vattugatan 14A i SUNDBYBERG
SUNDBYBERG

Vattugatan 14A

Välplanerad bostad med solig balkong i fastighet anno 1932!

Kommande

Välplanerad bostad med solig balkong i fastighet anno 1932!

Kommande försäljning! Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i vacker fastighet anno 1932. Klassisk elegans och många charmiga detaljer som generös takhöjd, vackra trägolv, spröjsade fönster och breda snickerier. Lägenheten erbjuder stora öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge, ett väl utrustat kök med goda arbetsytor, sovalkov, helkaklat badrum samt en balkong i bästa solläge.

Föreningen har en god ekonomi och har tagit väl hand om fastigheten. På baksidan av huset finns den grönskande innergården i ostört läge. Från porten är tunnelbanan, livsmedelsbutiken och flera restauranger ett stenkast bort. Förutom tunnelbanan går buss 515 förbi utanför och vidare mot Odenplan. Inom ett par minuters radie finns också Sundbybergs utvecklade serviceutbud med ett brett utbud av restauranger och butiker samt och kommunikationer med tvärbana, pendeltåg och bussar. Denna del av centrala Sundbyberg ger dig också naturen inpå knuten med bla. Lötsjön, Marabouparken och Igelbäckens naturreservat.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Alina Ibraimovski 0709-39 25 39

Visa mer
Vattugatan 14A Vattugatan 14A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 44 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Vattugatan 14
  • Byggnadsår: 1932
  • Område: SUNDBYBERG, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vattugatan 14A

Bostaden disponeras som en 2:a

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Kommande försäljning! Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i vacker fastighet anno 1932. Klassisk elegans och många charmiga detaljer som generös takhöjd, vackra trägolv, spröjsade fönster och breda snickerier. Lägenheten erbjuder stora öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge, ett väl utrustat kök med goda arbetsytor, sovalkov, helkaklat badrum samt en balkong i bästa solläge.

Föreningen har en god ekonomi och har tagit väl hand om fastigheten. På baksidan av huset finns den grönskande innergården i ostört läge. Från porten är tunnelbanan, livsmedelsbutiken och flera restauranger ett stenkast bort. Förutom tunnelbanan går buss 515 förbi utanför och vidare mot Odenplan. Inom ett par minuters radie finns också Sundbybergs utvecklade serviceutbud med ett brett utbud av restauranger och butiker samt och kommunikationer med tvärbana, pendeltåg och bussar. Denna del av centrala Sundbyberg ger dig också naturen inpå knuten med bla. Lötsjön, Marabouparken och Igelbäckens naturreservat.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Alina Ibraimovski 0709-39 25 39

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 389 kr, Värme och vatten och bredband/TV via Sappa (debiteras separat på avin - obligatorisk 145 kr från 1juli 2022).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
44 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,243 %
Andel av årsavgift
2,09714 %

Föreningen

Namn
Brf Vattugatan 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vattugatan 14 är en äkta bostadsrättsförening som består av 33 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1999 och marken är friköpt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras köparen/pantsättaren.

Delat ägandeskap accepteras.

Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning, två hyresrätter (dold tillgång) och har tagit väl hand om fastigheten. 1 Juli 2022 höjdes avgiften med 2%.
Tv och Bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (fiber 1000mbit) från Sappa ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
Gård med grillplats och utemöbler. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Ett förråd, i varierande storlek, skall finnas till varje lägenhet.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkrum beläget i källaren.
Gemensamma utrymmen
Gård med grillplats och utemöbler. Tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1986 Stambyte + stamspolning 2005
2001 Målning av tak
2002 Fjärrvärmeväxlare
2002 Målning av fönster mot gatan
2004 och 2011 OVK
2005/06 Målning av tvättstuga samt installation av tvättmaskin
2005 Balkonger
2006 Byte av expansionskärl
2006 Byte av vattenmätare
2007 Enklare spolning av stammar i källaren (fel lutning på rören)
2009 Målning fönster + byte ramar
2010 Balkonger
2011 Dränering
2011 Säkerhetsdörrar installerades
2011 Omläggning av yttertak
2012 Uppfräschning av hela bakgården
2013 Nya maskiner tvättstuga
2014 Gamla soprummet omvandlat till barnvagnsrum
2015 Plantering vid uteplats
2015 Spaljeer vid sopstation
2016 Renovering av 3 hyreslägenhetsbadrum
2018 Trapphusrenovering
2018 Belysning bakgård
2019 Installation av nya portar/entrédörrar (bak- och framsida)
2020 Ny lamparmatur och rörelsedetektorer i trapphus
2020 Nya snöskydd på tak
2021 Fönsterrenovering
2022 Inga kommande renoveringar 2022-07-11

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas/3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-04-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning

Fasad från innergård

Innergård