Såld lägenhet på Högklintavägen 15 i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Högklintavägen 15

Charmig och välplanerad 1,5:a belägen högst upp i huset på bra adress!

Såld

Charmig och välplanerad 1,5:a belägen högst upp i huset på bra adress!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet belägen högst upp på bästa läge i Lilla Alby. Lägenheten karaktäriseras av genomgående bra ljusinsläpp med trivsam utsikt och utan direkt insyn. Helkaklat badrum med tvättmaskin från föreningens stamrust 2017, renoverat kök i modern tappning och ett fint allrum med separat sovalkov. Möjlig tvåa, se alternativ planlösning.

Lugnt och attraktivt läge några minuter bort från Sundbyberg C. Runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker samt tillgång till kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg. Närhet till Bällstaån, skolor, flertalet dagis samt framförallt härliga Tuvanparken!

Välkomna på visning! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning!

Visa mer
Högklintavägen 15 Högklintavägen 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 710 000 kr
  • Boarea: 42 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns, från markplan.
  • Förening: HSB:s Brf Fjällnäset i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1964-1967
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 710 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Högklintavägen 15

  • Helkaklat badrum med tvättmaskin!
  • Renoverat kök!
  • Högst upp i huset!
  • Möjlig tvåa!
  • Garage!
  • Närhet till alla kommunikationer!

Kök

Modernt, stilfullt och nyligen renoverat kök i fint snitt. Här matchas elegant fina skåpsfronter i ljusgrå kulör mot en mörkare bänkskiva med stänkskydd i vitt kakel. Till detta fina beslag i mattsvart. Här finns gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Ledbelysning under överskåp ger stämningsfull belysning och köket är utrustat med kyl & frys, induktionshäll, fläkt, ugn, underlimmad diskho, integrerad mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin! På golvet ligger fint parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Hemtrevligt kök med gott om utrymme för matplats för större sällskap invid stort fönsterparti.

Badrum

Helkaklat badrum i modern tappning från föreningens stamrust 2017. Här matchas grått klinkergolv fint mot vitkaklade väggar. Golvvärme för ökad komfort. Badrummet även utrustat med dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin.

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum och tack vare den stora alkoven ges en naturlig plats för större säng samt utrymme för sällskapsdel. Det stora fönsterpartiet, tilltagna takhöjden och det höga läget i fastigheten skapar ett trevligt och luftigt rum som erbjuder mycket ljus och en fantastisk utsikt! På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Entré/Hall

Trevlig hall med mycket god förvaring genom flera inbyggda garderober. Här finns även bra med utrymme för klädavhängning. Hallen öppnar upp mot resterande rum och direkt vid entrén nås man av fantastiskt ljusinsläpp rakt framifrån! Fräscha ytskikt i form av vitmålade väggar och fin ekparkett som vidare breder ut sig i kök och vardagsrum. Välkommen hem!

Exteriör

Välkommen till Högklintavägen 15! Här bor ni i attraktivt läge i en stor, stabil och välskött förening med god ekonomi och garage!

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Belägen i källarplan och är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor 500mbit ingår i avgiften.

Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, snickarrum, gemensam föreningslokal och grillplats på stor utegård.

Lägenheten är enligt HSB registrerad som en 1 rok.

Det finns 79 garageplatser, 24 p platser och 4 MC burar. Vi har även ett 6 stycken laddplatser.
Anmäl intresse för garage/parkeringsplats
Kontakta HSB för att ställa dig i kö.
Cirka 1 års väntetid.

Garageplats 500,-/mån
P plats 200,-/mån
P plats med elstolpe 800,-/mån
MC bur 200,-/mån

Närområde

Precis inpå husknuten ligger både Tuvanparken och Strandtorget. En oas av grönska för avslappning vid vattnet. Sakta har Hamngatan och Strandtorget blivit den mest attraktiva adressen i hela stadsdelen med restauranger samt caféer som växer fram. Även kallat Sundbybergs Strand!

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Från bostaden och tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan 100m bort åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet belägen högst upp på bästa läge i Lilla Alby. Lägenheten karaktäriseras av genomgående bra ljusinsläpp med trivsam utsikt och utan direkt insyn. Helkaklat badrum med tvättmaskin från föreningens stamrust 2017, renoverat kök i modern tappning och ett fint allrum med separat sovalkov. Möjlig tvåa, se alternativ planlösning.

Lugnt och attraktivt läge några minuter bort från Sundbyberg C. Runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker samt tillgång till kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg. Närhet till Bällstaån, skolor, flertalet dagis samt framförallt härliga Tuvanparken!

Välkomna på visning! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 753 kr, inkl Värme, VA, Förråd, Bredband (500mbit) & Kabel-TV (basutbud Tele2)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
42 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,43082 %
Andel av årsavgift
0,43082 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Fjällnäset i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
148 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Minimum 10% med maximalt 3 ägare varav 1 ägare är boende i lägenheten
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Fjällnäset bildades 1967 och upplåter 148 st bostadsrättslägenheter.
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per notering debiteras pantsättaren.
Medlemskap i HSB krävs inte.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

För mer information, se föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/fjallnaset

Föreningens totalyta är 10 950 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Belåning per kvadratmeter 4.518kr år 2019.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband finns via ComHem alt Bredbandsbolaget och ingår i månadsavgiften
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum, grillplats och föreningslokal.
Parkering
Det finns 79 garageplatser, 24 p platser och 4 MC burar. Vi har även ett 6 stycken laddplatser.
Anmäl intresse för garage/parkeringsplats
Kontakta HSB för att ställa dig i kö.


Garageplats 650,-/mån
P plats 300,-/mån
P plats med elstolpe 800,-/mån
MC bur 200,-/mån
FÖRSÄKRING
Föreningen har ej bostadsrättstilläggningsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
- Fasad, balkonger och fönster renoverades år 2000
- Hiss och trapphus 2003
- Markrenovering (hela utemiljön - entré, asfalt, växtlighet) 2006
- Tvättstugor 2007/2008
- Stamspolning 2009
- Byggt miljöhus 2009
- Renovering av föreningslokal 2010
- Byte till elektroniska lås i garaget, samt införande av kameraövervakning 2012
- Ny undercentral för fjärrvärme samt nya stamventiler 2014
- Stambyte klart 2017
- Balkonglyft utfört på vissa balkonger 2020
- Laddplatser till elbilar 2020
- Hissarna på Humblegatan 2021
- Ny LED belysning i garaget 2022
- Byte av ytskikt av taken 2022
-Byte av garageport 2022
- Nytt kodlås är installerat på ytskiktet (öppnas med blipp) 2023

Inga kommande renoveringar 2023-08-08

Se årsredovisning 20/21 för övrigt underhåll

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964-1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft) (F)
Hiss
Ja, från markplan.

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar!
Energideklaration
Utförd 2018-03-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
99 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Närservice

Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier, omtyckta och välbesökta restauranger. Lite kuriosa är att Sundbyberg är Sveriges restaurang- och pubtätaste kommun. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer. Dessutom finns ett flertal gym att välja på inom promenadavstånd.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Badrum

Vardagsrum

Entré/Hall

Exteriör

Bostadsinfo

Närområde

Sundbyberg

Planlösning

Planritning

Alternativ planlösning