Såld lägenhet på Vattugatan 3A i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Vattugatan 3A

Välplanerad 3:a med stor balkong i fantastiskt söderläge! Låg avgift med ledig p-plats!

Såld

Välplanerad 3:a med stor balkong i fantastiskt söderläge! Låg avgift med ledig p-plats!

Välkommen till denna unika bostad med den bästa kombinationen av centralt men ändå lugnt och lummigt läge! Invid den grönskande Tornparken erbjuds denna trea med genomgående planlösning. Här finns en tilltagen balkong i ett grönskande söderläge, väl tilltaget vardagsrum, trivsamt och väldisponerat kök, helkaklat badrum med TM, separat WC, klädkammare samt två sovrum i lugnt läge. Brf Tornparken är en av Sundbybergs mest stabila föreningar med låga avgifter och låg belåning. Lägg därtill att 1 parkeringsplats finns ledig. Missa inte denna pärla, den måste upplevas på plats!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller av caféer, gym, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Vattugatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall samt tennisbanor precis runt hörnet. Alldeles intill bostaden finner man Tornparken och dess utbud av både trevlig restaurang samt uppskattad lekpark. Underbara Lötsjön och Golfängarna ligger dessutom en kortare promenad bort.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Vattugatan 3A Vattugatan 3A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 400 000 kr
  • Boarea: 76.8 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Tornparken
  • Byggnadsår: 1961-62
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

5 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vattugatan 3A

  • Balkong i bästa söderläge!
  • Genomgående planlösning!
  • Hög standard!
  • Utan insyn!
  • Lugn återvändsgata!
  • 150 meter från tunnelbana!
  • Lågt belånad förening!
  • Lugnt läge och attraktiv adress!
  • Stabil BRF!
  • Låg avgift!
  • Invid grönskande Tornparken!
  • Fin utsikt från balkongen!

Balkong

Lägenhetens pärla! Tack vare husets souterrängläge erbjuds en balkong i ett högt och trivsamt läge. Balkongen befinner sig i ett fantastiskt söderläge och här erbjuds sol hela dagen samt en fantastisk utsikt. God yta för möblemang och socialt umgänge. Unik utsikt i ett lummigt och insynsskyddat läge.

Vardagsrum

Välkomnande vardagsrum med generöst fönsterparti som bjuder på ordentligt ljusinsläpp och en stor känsla av rymd. I blickfånget är självklart vardagsrummets större fönster som erbjuder en trevlig utsikt mot grönska. Vardagsrummet har vackra ytskikt som ljusa väggar och trevligt parkettgolv. Här får man med enkelhet plats med både soffa och matgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i söderläge!

Kök

Charmigt kök i modern tappning. Här matchas vita skåpsfronter mot rostfria detaljer som även återkommer i den maskinella utrsutningen. Gott om förvaring via över- samt underskåp samt bra med arbetsytor. Stort fönsterparti i söder ger härligt ljusinsläpp. Utrustat med fullstor kyl & fryst, integrerad ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, fullstor diskmaskin, häll, fläkt samt diskho. Här finns fin plats för matgrupp om 4-6 personer. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1

Trevligt och insynsskyddat sovrum med generöst ljusinsläpp. Inrymmer med enkelhet en dubbelsäng och tillhörande möbler, plats finns också för extra förvaring samt arbetsplats om så önskas. Målade väggar i sober blå ton och parkettgolv. Fönster mot lummiga Tornparken.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med härligt ljusinsläpp från generöst fönster mot Tornparken. Här erbjuds extra förvaring genom inbyggd garderob. Även detta insynsskyddat och på golvet ligger fin parkett och väggar är målade i ljusblå ton.

Badrum

Stilfullt stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt som matchas mot ett grått klinkergolv. Utrustat med dusch och badkar, tvättställ, tvättmaskin, handdukstork samt spegelskåp med belysning.

WC

Från hallen nås bostadens WC, praktiskt separerad från badrum. Klinkergolv och väggar målade i vitt. Utrustat med WC, kommod och spegel. Så skönt att kunna utnyttja även när duschen är upptagen!

Entré/Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. På golvet ligger ett mycket praktiskt klinkergolv i grått och vitmålade väggar. Från bostadens hall finns tillgång till inredd klädkammare som bidrar med ytterligare förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Nyttjanderätt till två förråd. Ett källarförråd och ett matförråd.

Kabel-TV via Tele2, ingår i avgiften. Medlemmarna tecknar eget avtal för bredband (svartfiber) via Sundbybergs Stadsnäts utbud.

20 garageplatser & 19 p-platser, 10 st av dessa tillkom 2019. I princip ska den som vill ha parkeringsplats få en. Det finns 40 och 39 platser totalt. I nuläget hyr föreningen även ut en av platserna till Sunfleet. Till garageplats är det kö. 1 p-plats ledig!

Föreningen har s.k. gemensamhets el. Vilket innebär att man inte behöver teckna något elavtal. Utan man debiteras för den faktiska förbrukningen och slipper således betala för nätavgiften.
Elförbrukning debiteras med 3 månaders eftersläpning.

Tvättstuga, återvinningscentral, barnvagnsutrymme, hobbyrum/snickarrum, föreningslokal för fest/bordtennis, cykelförråd, cykelparkering under tak och utan tak ute samt trädgård med grillplats.

Exteriör

På eftertraktad adress med centralt toppläge i den välskötta föreningen Brf Tornparken hittar ni denna pärla. Läs mer om den välskötta föreningen under föreningsinformationen.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna unika bostad med den bästa kombinationen av centralt men ändå lugnt och lummigt läge! Invid den grönskande Tornparken erbjuds denna trea med genomgående planlösning. Här finns en tilltagen balkong i ett grönskande söderläge, väl tilltaget vardagsrum, trivsamt och väldisponerat kök, helkaklat badrum med TM, separat WC, klädkammare samt två sovrum i lugnt läge. Brf Tornparken är en av Sundbybergs mest stabila föreningar med låga avgifter och låg belåning. Lägg därtill att 1 parkeringsplats finns ledig. Missa inte denna pärla, den måste upplevas på plats!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller av caféer, gym, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Vattugatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall samt tennisbanor precis runt hörnet. Alldeles intill bostaden finner man Tornparken och dess utbud av både trevlig restaurang samt uppskattad lekpark. Underbara Lötsjön och Golfängarna ligger dessutom en kortare promenad bort.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 451 kr, Inkl. Värme, VA, Kabel-TV, Bredband (100mbit, fiber) & två förråd
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76.8 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
2,44745 %
Andel av årsavgift
2,44745 %
Nettoskuldsättning
171 044 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Tornparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tornparken består av 40 st bostadsrättslägenheter och registrerades 1981. Föreningen har en mycket god ekonomi med extremt låga avgifter och låga lån. Detta gör att föreningen inte bara har ett av de bästa lägena i Sundbyberg utan även är en av de bästa fastigheterna!

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Avgiften höjdes senast 1 januari 2023
Föreningen har inga planer på att förändra avgiften 2023-07-06
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2. Medlemmarna tecknar eget avtal för bredband (svartfiber) via Sundbybergs Stadsnäts utbud.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: Återvinningscentral, barnvagnsutrymme, hobbyrum/snickarrum, föreningslokal för fest/bordtennis, cykelförråd, cykelparkering under tak och utan tak ute samt trädgård med grillplats.
Parkering
Inga lediga p-platser idag 2023-08-14

Utomhusplats - 220kr/mån
Garageplats - 616 kr/mån
Extra utomhusplats (för medlem) 1 mån uppsägningstid - 220 kr/mån
Utomhusplats för icke medlem 1 mån uppsägningstid - 880 kr/mån inkl moms
(som icke medlem räknas bil som ej är skriven på medlem)
Tillägg för ladd-plats (elförbrukning tillkommer, elpris justeras månadsvis) 175 kr/mån
Övrigt
Föreningen har s.k. gemensamhets el. Vilket innebär att man inte behöver teckna något elavtal. Utan man debiteras för den faktiska förbrukningen och slipper således betala för nätavgiften.
Elförbrukning debiteras med 3 månaders eftersläpning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:

1998 Fasadrenovering
2004 Stambyte
2015 Trappuppgång
2018 Ventilation & fönsterbyten
2019 Laddstolpar
2019 Gemensam el
2020 Fönsterbyten
2021 Porttelefon

Inga kommande renoveringar 2023-07-06

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1961-62
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft (tilluft genom fönsterventiler, frånluft m.h.a. fläkt)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
5 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Föreningen har s.k. gemensamhets el. Vilket innebär att man inte behöver teckna något elavtal. Utan man debiteras för den faktiska förbrukningen och slipper således betala för nätavgiften.

Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2022-05-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

WC

Entré/Hall

Bostadsinfo

Exteriör

Sundbyberg

Övriga bilder

Planlösning

Planritning