Kommande försäljning lägenhet på Vintergatan 2D i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Vintergatan 2D

Sundbybergs bästa mini-tvåa med exklusiv känsla och balkong i söderläge!

Kommande

Sundbybergs bästa mini-tvåa med exklusiv känsla och balkong i söderläge!

Modern och exklusiv mini-tvåa med låg avgift och stor balkong i bästa solläge!

Söker du en stilfull lägenhet, med snygg design, påkostade materialval och ett centralt toppläge i Sundbyberg? Då har du här ditt drömboende! Med en genomtänkt och yteffektiv planlösning får du här en optimal planerad mini-tvåa om 35 kvm. Stora fönsterpartier som sträcker sig hela vägen ner till golvet skapar en känsla av rymd och ger ett fantastiskt flöde av ljus. Balkong om ca 6 kvm möjliggör för flertalet möbleringsalternativ, och med söderläget, kan du här njuta av solen under hela dagen plus en enastående utsikt! Bekvämligheter såsom marmor, golvvärme i hela lägenheten, vackert parkettgolv är bara några smakprov på vad du möts av. Högst upp på huset ligger en gemensam grönskande takterrass med grill och orangeri där du kan sitta och koppla av i kvällssolen.

Med trivsam avgift på attraktiv adress bor man här med närhet till hjärtat av Sundbyberg med goda kommunikationer, Tuletorget, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och sjöar såsom Lötsjön och Råstasjön. Från lägenheten tar du hissen ner till föreningens inomhusgarage. Flertalet garageplatser har laddstolpe. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga.

Det optimala läget som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del av både Sundbyberg och Solnas mångsidiga utbud.

Visa mer
Vintergatan 2D Vintergatan 2D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 35 kvm
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 7, hiss finns, Från markplan.
  • Avgift: 2 163 kr. Ink kabel TV & Eltillägg
  • Förening: Brf Rio i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 2017-2019 - Byggstart 2017. Färdigställande 2019.
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vintergatan 2D

  • Lägenhetsnummer enl. ekonomisk plan: D1203

Bostadsinfo

Lägenheterna i RIO Sundbyberg är kompakta men smarta och med en genomtänk design. Lägenheterna är designade för att göra vardag enkel och lustfylld. Huset är byggt med hållbarhet och långsiktighet i åtanke, därför är all material av hög kvalitet.

- Cykelrum med cykelställ och servicehörna för cykelreparationer.
- Barnvagnsförråd med inomhusförvaring för barnvagnar och rullstolar.

LÄGENHETSFÖRRÅD
Troax-system förberett för hänglås. Alla lägenheter har nyttjanderätt till ett förråd.

RIO Sundbyberg erbjuder totalt 77 st parkeringsplatser. 32 platser i parkeringsgaraget under fastigheten och resterande i parkeringsgarage under grannfastigheten. Förbindelse mellan de två garagen finns. Laddstolpar för elbil finns.

I hus B finns ett miljörum tillgänglig för alla föreningens medlemmar. På fastighetsmarken finns även markbehållare för biologiskt avfall samt brännbart avfall, två av vardera.

Gemensam takterrass

Högst upp på huset ligger en gemensam grönskande takterrass med grill och orangeri där du kan sitta och koppla av i kvällssolen.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Med pendeln tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Balkong

Balkong om ca 6 kvm möjliggör för flertalet möbleringsalternativ, och med söderläget, kan du här njuta av solen under hela dagen plus en enastående utsikt! Anslutning från vardagsrum och här finns gott om yta för utomhusmöblemang.

Visa mer

Kök

Exklusivt kök med påkostade materialval och öppen planering mot vardagsrummet. Inredning bestående utav luckor i grå nyans på över och underskåpen, en bänkskiva samt stänkskydd i marmor. Maskinell utrustning från Siemens bestående av induktionshäll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Blandare från Tapwell. Dimbar belysning och el-uttag är integrerat under väggskåpen.

Visa mer

Badrum

Påkostat badrum med fina materialval. På golvet ligger mönsterlagda klinkerplattor i grå kulör och vitt kakel på väggarna i diagonal sättning, övre del av vägg målas i ljusgrå kulör medan duschhörnan kaklas upp till tak. Badrummet är inrett med tvättställ, kommod i grå kulör från Swoon, spegel med integrerad belysning, special-ritad hylla med stång i lackerat stål under spegel, wc-stol, duschhörna med glasvägg och takdusch från Tapwell samt integrerad och dimbar belysning i tak. En kombimaskin från Elektrolux för tvätt och torkning.

Visa mer

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum i öppenhet mot köket. Ansluter till den fantastiska balkongen. Välplanerad för optimal möblering.

Visa mer

Sovalkov

Sovrum med anslutning från vardagsrummet som erbjuder möblering med en dubbelsäng.

Visa mer

Hall

Välplanerad hall med goda avhängnings och förvaringsmöjligheter via garderob och kapphylla. På golvet ligger mönsterlagda klinkerplattor med fris i grå kulör, därefter löper parkettgolv i bostadens alla rum tillsammans och vitmålade väggar.

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

Modern och exklusiv mini-tvåa med låg avgift och stor balkong i bästa solläge!

Söker du en stilfull lägenhet, med snygg design, påkostade materialval och ett centralt toppläge i Sundbyberg? Då har du här ditt drömboende! Med en genomtänkt och yteffektiv planlösning får du här en optimal planerad mini-tvåa om 35 kvm. Stora fönsterpartier som sträcker sig hela vägen ner till golvet skapar en känsla av rymd och ger ett fantastiskt flöde av ljus. Balkong om ca 6 kvm möjliggör för flertalet möbleringsalternativ, och med söderläget, kan du här njuta av solen under hela dagen plus en enastående utsikt! Bekvämligheter såsom marmor, golvvärme i hela lägenheten, vackert parkettgolv är bara några smakprov på vad du möts av. Högst upp på huset ligger en gemensam grönskande takterrass med grill och orangeri där du kan sitta och koppla av i kvällssolen.

Med trivsam avgift på attraktiv adress bor man här med närhet till hjärtat av Sundbyberg med goda kommunikationer, Tuletorget, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och sjöar såsom Lötsjön och Råstasjön. Från lägenheten tar du hissen ner till föreningens inomhusgarage. Flertalet garageplatser har laddstolpe. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga.

Det optimala läget som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del av både Sundbyberg och Solnas mångsidiga utbud.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 163 kr, ink kabel TV & Eltillägg
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
35 m²
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,412 %
Andel av årsavgift
0,42199 %

Föreningen

Namn
Brf Rio i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
170 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 170 st bostadslägenheter fördelat i ett flerbostadshus i 7 och 8 våningar med totalt 5 trapphus.

Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (2024-02-05)

Överlåtelseavgift debiteras köparen på 4% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift debiteras låntagaren på 1.5% på prisbasbelopp.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens lånen håller på omförhandlas, ingen uppdatering just nu. (2024-02-02)
Tv och Bredband
Kabel-tv basutbud
Bredband 1000/1000 genom obligatoriskt tillägg om 199kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen
Stor takterrass med orangeri, trapphus 1 (Man kan boka takterrassen och orangeriet för fest)
Övernattningslägenhet med 1 rum och pentry, trapphus 4.
Cykelrum med servicehörna
Barnvagns- och rullstolsförråd
Utanför porten finns en lekplats med sandlåda
Sophantering:I hus B finns ett miljörum tillgänglig för alla föreningens medlemmar. På fastighetsmarken finns även markbehållare för biologiskt avfall samt brännbart avfall, två av var.
Parkering
Föreningen har tillgång till 79 st garageplatser varav 32 st är inom fastigheten och resterande inom grannfastigheter. Förbindelse mellan de två garagen finns dessa hyres för 1819kr/mån respektive 2425 kr/mån för el-plats inkl fri-laddning motsvarande 4000 kWh/år.

Utöver det finns parkering även på gatorna, här gäller boendeparkering för 600 kr/mån som du beställer ifrån Sundbybergs kommun.
https://hyra.apcoa.se/garage/details/11845e01-885e-4845-b2a8-d140f0cabb57

Finns lediga platser 2024-02-05
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Övrigt
Förråd
Alla lägenheter får ett förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större renoveringar inplanerade enligt styrelsen (2024-02-05)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017-2019
Kommentar BYGGNADSÅR
Byggstart 2017. Färdigställande 2019.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja, Från markplan.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 770 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
975 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 245 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablontabell.

Övrigt avser fast kostnad för uppkoppling till Kabel-TV basutbud.
Energideklaration
Utförd 2021-02-22
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostadsinfo

Gemensam takterrass

Sundbyberg

Planlösning

Planlösning