Kommande försäljning lägenhet på Tulegatan 27B i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 27B

Välplanerad gavellägenhet!

Kommande

Välplanerad gavellägenhet!

Välkomna till denna charmiga och välplanerade tvåa i trevligt hörnläge belägen 1tr upp! Bostaden är genomgående renoverat skick och har allt man kan tänka sig behöva. Den välplanerade planlösningen erbjuder entré med säkerhetsdörr, möblerbar hall med utrymme för både förvaringsmöbel och kontorsdel, renoverat och fullt utrustat kök med bl.a inbyggd mikro och integrerad diskmaskin (2018), stambytt och renoverat badrum, separat sovrum med plats för större säng och garderob samt ett trevligt vardagsrum med plats för både sällskapsdel och matbord. I bostaden finns även två inbyggda garderober där man installerat tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) i den ena. Utöver allt detta ingår även nyttjanderätt till ett separat förråd.

Här är man boende i Brf Hejaren 3 som är en stabil och välmående förening. Här har man gjort dom stora renoveringarna såsom stambyte, fasad, tak, fönsterbyte (2017) och balkongrenovering (2017). I föreningen finns en gemensam tvättstuga, gemensam grillplats, cykelrum och styrelserum. Alldeles utanför porten når man allt man behöver. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt Lötsjön med dess trevliga promenadstråk. Detta är en bostad för den som ställer höga krav på sitt boende.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Alina Ibraimovski 0709-39 25 39

Visa mer
Tulegatan 27B Tulegatan 27B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 41.1 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 627 kr
  • Förening: Brf Hejaren 3
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tulegatan 27B

  • Välplanerad tvåa i gavelläge
  • Genomgående renoverad
  • Närhet till allt!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna charmiga och välplanerade tvåa i trevligt hörnläge belägen 1tr upp! Bostaden är genomgående renoverat skick och har allt man kan tänka sig behöva. Den välplanerade planlösningen erbjuder entré med säkerhetsdörr, möblerbar hall med utrymme för både förvaringsmöbel och kontorsdel, renoverat och fullt utrustat kök med bl.a inbyggd mikro och integrerad diskmaskin (2018), stambytt och renoverat badrum, separat sovrum med plats för större säng och garderob samt ett trevligt vardagsrum med plats för både sällskapsdel och matbord. I bostaden finns även två inbyggda garderober där man installerat tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) i den ena. Utöver allt detta ingår även nyttjanderätt till ett separat förråd.

Här är man boende i Brf Hejaren 3 som är en stabil och välmående förening. Här har man gjort dom stora renoveringarna såsom stambyte, fasad, tak, fönsterbyte (2017) och balkongrenovering (2017). I föreningen finns en gemensam tvättstuga, gemensam grillplats, cykelrum och styrelserum. Alldeles utanför porten når man allt man behöver. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt Lötsjön med dess trevliga promenadstråk. Detta är en bostad för den som ställer höga krav på sitt boende.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Alina Ibraimovski 0709-39 25 39

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 627 kr
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
41.1 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,0298 %
Andel av årsavgift
2,02997 %
Övrigt
Lägenhetsförteckning:
Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Föreningen

Namn
Brf Hejaren 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel för den som ska bo i lägenheten är 10 %
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hejaren 3 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus i 5 våningar. Föreningen upplåter 45 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2101 kvm, varav 1909 utgör lägenhetsyta och 192 kvm utgör lokalyta.

Förvaltning sköts av SBC (Sveriges bostadsrättsCentrum.)

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Obligatorisk höst- och vårstädning.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Föreningen beslutade om en avgiftsförändringar på 15 % i mars, inga fler planerade avgiftsförändringar 2023-03-30

Föreningens hemsida: http://hejaren3.bostadsratterna.se/
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Comhem. From 1 januari 2022 (tillkommer 225 kr för bredband via gruppavtal, detta läggs på månadsavgiften)
Gemensamma utrymmen
- Gemensam tvättstuga, belägen i källaren på Tulegatan 27B.
- Cykelförråd samt soprum i fristående hus utanför porten.
- Uteplats med grill och utemöbler
Parkering
Föreningen har ett par parkeringsplatser som hyresgästerna i butikslokalerna har tillgång till. I övrigt finns inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering för boende i huset vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 750 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2021 OVK Godkänd
2020 Upprustning av rören i stamsystemet (avloppsrör i källaren) & upprustningen av ventilationssystem
2020 Renovering av ventilationsfläktar
2019 - 2020 Godkänd Radonmätning
2019 Termostatbyte för att optimera/sänka föreningens värmekostnader
2018 Förbättringsåtgärder efter fönsterbytet
2017 Balkongrenovering, målning av tak samt byte av alla fönster
2017 Byte av utrustning i tvättstugan
2016 Utökad utomhusbelysning och byte av inomhusbelysning & stamspolning
2015 OVK besiktning
2010 Byte av fjärrvärmecentral
2009 Målning av fönster utvändigt yttre bågarna
2008 OVK besiktning och energibesiktning godkänd
2008 Installerat ventilationsdon i varje lägenhet för att minska drag
2007 Stamspolning
2006 Nya säkerhetsdörrar
2005 Byte av takfläktar
1992, Soprum på gården
1990-1992
-Stambyte samt renoveringa av badrum/WC
-Stambyte samt renoveringa av kök
- Taket omlades samt delvis reparerades
- Byte av elstigar/elcentral
- Fasad
- Hissar

Föreningen har inte planerat några större kommande renoveringar (2023-03-30)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning