Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Hamngatan 18B
Välplanerad 3:a på attraktiva Hamngatan med utsikt över park och vatten!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 kr
- Boarea: 74.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 834 kr Inkl värme, kallvatten, bredband, kabel-TV(basutbud).
- Förening: Brf Elverket II
- Byggnadsår: 2017
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
4 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Safa Kvist
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Hamngatan 18B
- Gavellägenhet med utsikt över park och vatten!
- Garaget under huset.
- Bredband ingår i avgiften.
- Attraktiv adress.
- Nära kommunikationer.
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet med utsikt mot Tuvanparken och ned mot vattnet. God plats för såväl soffa som tv-möbel och matgrupp. Golvet pryds av vacker ljus ekparkett.
Balkong
Stor balkong med en härligt utsikt ned mot vattnet och grönska. På den väl tilltagna balkongen finns plats för alla dina balkongmöbler och lite till! Här kan du njuta av solen från tidigt på morgonen till sent på eftermiddagen.
Sovrum 1
Ljust fint sovrum med stort fönsterparti. Mycket gott om plats för såväl dubbelsäng som för övrigt möblemang. Längs ena väggen löper en garderobsvägg.
Sovrum 2
Sovrummet har ett rofyllt läge då bostaden ligger lugnt placerad mot grönska. Inreds likt resten av bostaden med vitmålade väggar och ekparkett.
Badrum
Stilrent grått stenkakel från centro på väggar och golv i hexagonmönster skapar en unik exklusiv känsla. I badrumsinredningen ingår: takdusch, duschhytt i klarglas, kommod, wc, badrumsskåp med belysning, två stora vägghängda skåp samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens).
Hall
Välkomnande hall där man direkt möts av bostadens ljus. Direkt till vänster finns möblemang för avhängning. Här finns tre stora garderober, varav ett är städskåp och ett linneskåp. Bostaden har även självklart ett källarförråd som nås direkt från hissen!
Bostadsinfo
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelparkering i garageplan, barnvagnsrum, entréförråd och miljörum.
KABEL-TV
ComHem, Gruppavtal digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
BREDBAND
ComHem, Gruppavtal Bredband 100/100 samt Gruppavtal Hemtelefoni ingår i månadsavgiften.
VARMVATTEN
Debiteras separat.
PARKERING
Föreningen har totalt 82 st p-platser i garage varav 20 st laddplatser för el/ hybridbilar. De har även 2 st markplatser samt 6 MC-platser.
Strandtorget
En oas av grönska för avslappning vid vattnet. Sakta har Hamngatan och Strandtorget blivit den mest attraktiva adressen i hela stadsdelen med restauranger samt caféer som växer fram. Även kallat Sundbybergs Strand!
Sundbyberg
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Från bostaden och tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan 100m bort åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 834 kr, Inkl värme, kallvatten, bredband, kabel-TV(basutbud).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
74.5 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,94492 %
Andel av årsavgift
0,94578 %
Nettoskuldsättning
1 123 452 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Namn
Brf Elverket II
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Vi medger delat ägande så länge en av parterna inte är en juridisk person
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Elverket II har uppförts på totalentreprenad av AB Abacus Bostad och består av sammanlagt 115 bostadsrätter samt 2-3 hyreslokaler. Fastighetens adresser är Hamngatan 18 A-E, 20, 22 A-D, 24 samt 24 A.
Föreningen har rätt att, av säljaren, ta ut en överlåtelseavgift på max 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen har rätt att, av köparen, ta ut en pantsättningsavgift per pant på max 1 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen medger delat ägande så länge en av parterna inte är en juridisk person.
Juridisk person godkänns ej
Avgiften höjdes 2023-01-01 med 7%, tidigare har ekonomiska planen följts men på grund av hög inflation och stigande räntor tog styrelsen beslut om en något högre höjning.
Avgiftsförändringar beslutas under hösten inför kommande år.
2023-09-05
Föreningen har rätt att, av säljaren, ta ut en överlåtelseavgift på max 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen har rätt att, av köparen, ta ut en pantsättningsavgift per pant på max 1 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen medger delat ägande så länge en av parterna inte är en juridisk person.
Juridisk person godkänns ej
Avgiften höjdes 2023-01-01 med 7%, tidigare har ekonomiska planen följts men på grund av hög inflation och stigande räntor tog styrelsen beslut om en något högre höjning.
Avgiftsförändringar beslutas under hösten inför kommande år.
2023-09-05
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 (f.d. Com Hem)..
Gårdsplats
Tillgång till barnvagnsrum samt två innergårdar.
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren
Cykelparkering i garageplan, entréförråd och miljörum.
Cykelparkering i garageplan, entréförråd och miljörum.
Parkering
82 stycken platser i garage, varav 20 st är laddplatser för el-/hybridbil. 10 av garageplatserna är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 (gamla Elverket) samt 2 stycken markplatser disponeras av KINTO Share (bilpool). I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar.
Garageplats: 1200 kr
Laddplats: 1350 kr
MC: 400 kr
2 person i kö - 2023-09-05
Frågor om eventuell garagekö hänvisas till Parkando.
Garageplats: 1200 kr
Laddplats: 1350 kr
MC: 400 kr
2 person i kö - 2023-09-05
Frågor om eventuell garagekö hänvisas till Parkando.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg i föreningens försäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det finns inga planerade renoveringar utöver garantiåtgärder som åtgärdas och bekostas av Abacus Bostad.
Hösten 2023: Felkonstruktioner på takterrasser i trapphus 24A
2023-2024: Missfärgningar på delar av fasader på hela fastigheten.
2022-2023: Byte har skett av felaktiga avloppsstammar i trapphus 24A, 22D, 22A samt 18E. För närvarande finns inga planer på att åtgärda stammar i resterande trapphus, 18B och 18D.
2022-23: Byggherren Abacus genomför som del av en garantiåtgärd ett byte av felaktiga avloppsstammar vilket påverkar lägenheter under en kortare period. Trapphus 24A, 22D, 22A samt 18E är nu färdigställt. I delar av resterande trapphus 18B och 18D kvarstår arbete. Styrelsen uppdaterar här när det finns ny information. 2023-02-02
Inga planerade renoveringar 2023-09-05
Hösten 2023: Felkonstruktioner på takterrasser i trapphus 24A
2023-2024: Missfärgningar på delar av fasader på hela fastigheten.
2022-2023: Byte har skett av felaktiga avloppsstammar i trapphus 24A, 22D, 22A samt 18E. För närvarande finns inga planer på att åtgärda stammar i resterande trapphus, 18B och 18D.
2022-23: Byggherren Abacus genomför som del av en garantiåtgärd ett byte av felaktiga avloppsstammar vilket påverkar lägenheter under en kortare period. Trapphus 24A, 22D, 22A samt 18E är nu färdigställt. I delar av resterande trapphus 18B och 18D kvarstår arbete. Styrelsen uppdaterar här när det finns ny information. 2023-02-02
Inga planerade renoveringar 2023-09-05
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-10-09
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.