Forskargränd 2
Modern, stilren och välplanerad 2:a i lugnt läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 300 000 kr
- Boarea: 48 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Förening: HSB Brf Atomen
- Byggnadsår: 2021
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
2 300 000 kr
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
Välkommen till Forskargränd 2
- Balkong i lummigt läge
- Garage under huset
- Stilrena samt trendsäkra materialval!
- Optimal förvaring
- Belägen på höjden av Stora Ursvik
- Med närhet till grönska
- Nyproducerad 2021
Balkong
Stor balkong om 9,5 kvm i ett lugnt och lummigt läge. Balkong inrymmer alltifrån loungedel till matplats och blomster. Verkligen en plats att må och trivas i där solen kommer in under morgon/ förmiddagen.
Kök
Fullutrustat kök med inbyggd mikro/ ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Till köket finns gott om förvaring i form av både under- och överskåp i ljusa toner. Vidare ligger en bänkskiva i vitgrå färg samt kakel ovantill i matchande kulör. Köket erbjuder flertalet tillval med bekväma och praktisk lösningar men även detaljer som ger en stilren finish.
Sovrum
Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring samt utrymme för dubbelsäng. Mattlackad ekparkett och målade väggar i vitgrå kulör. I sovrummet finns dessutom direkt anslutning till en mycket uppskattad klädkammare med hyllsystem och naturlig plats för upphängning av diverse klädesplagg.
Badrum
Badrum i toppskick som består av helkaklade väggar samt golv med klinker. Här finns tvättmaskin, torktumlare, WC, handfat med kommod, dusch, skåpinredning, sanitetsutrustning samt duschvägg. Badrummet har även flertalet tillval såsom spotlights i taket och högkvalitativt kakel i modern stil som inger en spa-känsla.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Redan vid första steget in möts man av det vackra ljusinsläppet från lägenhetens fönster och den charmiga planlösningen. Här ligger mattlackad ekparkett och målade väggar i vitgrå kulör. Till hallen finns en stor platsbyggd garderob med skjutdörrar och spegelglas vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
Bostadsinfo
Välkommen till Brf Atomen från 2021! En ny förening på höjden av Ursvik med bostäder av högsta kvalitet.
FÖRRÅD
Till bostaden följer ett källarförråd om ca 3 kvm.
- Föreningslokal med WC, kan användas som styrelserum
- 1 st miljörum för källsortering
- 2 st personhissar, en respektive trappuppgång
- Barnvagnsrum, cykelrum och rullstollsförråd
- Trivsam innergård mellan föreningens två hus
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i varje lägenhet. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per lägenhet. Samtalskostnader för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsinnehavaren med en separat faktura fån leverantör. Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät via fiber. TV och bredband är anknutet till Com Hem.
VARMVATTEN / EL.
Debiteras efter faktisk förbrukning.
Det finns 35 garageplatser för bil i garaget under huset. Två av dessa platser är handikapplatser, tre platser har elbilsladdning och 11 platser är förberedda för elbilsladdning. Två stycken av garageplatserna är bilpoolsplatser. Boende i Brf Atomen bjuds på medlemskap i bilpoolen under de fem första åren.
Fördelning av garageplatser görs av Corepark enligt turordning.
Kostnad för garageplats är beräknat till 768 kr/mån (enligt ekonomisk plan)
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Inga kommande avgiftsförändringar ( 2022-10-18 )
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät via fiber. TV och bredband är anknutet till Com Hem.
1 st miljörum för källsortering
2 st personhissar, en respektive trappuppgång
Barnvagnsrum, cykelrum och rullstollsförråd
Fördelning av garageplatser görs av Corepark enligt turordning. 16 personer i kö ( 2022-10-18)
Kostnad för garageplats är beräknat till 768 kr/mån (enligt ekonomisk plan).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.