Vintergatan 3A Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Vintergatan 3A

Exklusiv tvåa med balkong i fantastisk förening!

Till salu

Exklusiv tvåa med balkong i fantastisk förening!

Varmt välkomna till ett toppmodernt och exklusivt boende i centrala Sundbyberg med en stor balkong, påkostade materialval och en fantastisk planlösning. Här bor ni i en nyproducerad lägenhet med en enastående känsla för detaljer och estetik, genomtänkt planlösning och generös takhöjd.

Väl inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla tack vare den öppna planlösningen och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Här erbjuds nyproduktionens alla bekvämligheter med en genomgående hög standard, vattenburen golvvärme och exklusiva ytskikt med bland annat köksbänk och stänkskydd i grå terrazzo-sten. Bostaden har en fantastisk balkong med utgång från både sovrum och vardagsrum. Balkongen erbjuder även stora möjligheter till diverse möblemang tack vare dess rymliga yta.

Vidare finner du ett toppfräscht och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med perfekt utrymme för matplats och goda sällskapsytor, ett rogivande sovrum med anslutning till den rymliga klädkammaren samt ett stilrent badrum utrustat med takdusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.

Allt detta erbjuds i en av Sundbybergs mest eftertraktade föreningar som har det lilla extra. Här erbjuds service såsom takterrass, orangeri, ateljé, festlokal, garage och övernattningslägenhet. Juridisk person kan godkännas i föreningen.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 695 000 kr
  • Boarea: 54 kvm säljarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 753 kr Ink. Värme, kallvatten och förråd
  • Förening: Brf Idared
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris

3 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Olivier Hoho

Olivier Hoho

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vintergatan 3A

  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
  • Balkong
  • Låg avgift
  • Externt källarförråd om 6 kvm
  • Övernattningslägenhet, takterrass och festlokal i föreningen.
  • Hiss ned till garage och förråd.
  • Juridisk person kan godkännas i föreningen.

Balkong

Stor balkong i härligt läge! Här får man enkelt plats med önskat utomhusmöblemang samt grill. Balkongen är utrustad med eluttag. Utgång från både vardagsrum och sovrum, måste upplevas på plats!

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Flertalet fönsterpartier och gavelläget bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du även bostadens balkong som är en riktig sommardröm. På golvet ligger ett vackert 1-stavsparkett.

Kök

Exklusivt och smakfullt kök som tack vare den öppna planlösningen rymmer många nära och kära. Köket bjuder på fina materialval och detaljer såsom påkostad bänkskiva i terrazzo-sten, underlimmad diskho, väggskåp i fanerad alm och detaljer som vitrinskåp. Köket i sig är från Noblessa och vitvarorna från Siemens: integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, spiskåpa samt integrerad kyl/frys. Samma fina parkettgolv som i övriga bostaden.

Sovrum

Rymligt och trivsamt sovrum som med enkelhet inrymmer en större dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns också en inbyggd garderob för praktisk och bra förvaring. Stort fönsterparti för ljusinsläpp. Även här ligger det tjusiga 1-stavsparkettgolvet och väggarna är målade i vitt samt fint kalkade i grå nyans. Från sovrummet nås bostadens härliga balkong.

Badrum

Wow! Lyxigt badrum där flera inredningsdetaljer kombinerats på ett smakfullt sätt. Badrummet är generöst och genomtänkt med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför finns praktiska hyllplan för förvaring. Badrummet bjuder på spännande och moderna detaljer såsom inkaklad spegel, tvättställ med tillhörande tvättställsmöbel från Duravit, duschvägg och blandare samt specialtillverkad belysning. Golvet pryds av terrazzo-sten och väggarna är kaklade i ljus kulör.

Hall

Hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning till både höger och vänster samt förvaring i garderob längre in. Infällda spotlights i tak, vitmålade väggar och slitstark heltäckningsmatta som sedan övergår till 1-stavsparkett.

Takterrass

Föreningen erbjuder en fantastisk takterrass (Vintergatan 3) med utekök och orangeri med både en inomhus- och utomhusdel som kan nyttjas året runt. Kan bokas för enskild användning.

Exteriör

Varmt välkomna till Vintergatan och Brf Idared.

Bostadsinfo

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lägenheten tillhör mycket trevliga Brf Idared som bland annat erbjuder en mycket trevlig övernattningslägenhet för familj och vänner i entréplan. Det finns även en stor festlokal med stor uteplats som kan nyttjas för fest och fix.
- Takterass & Orangeri
- Övernattningslägenhet
- Festlokal & samlingslokal
- Cykelförråd med servicestation
- Miljöstuga
- Tvättstuga

FÖRRÅD
Till lägenheten ingår en nyttjanderätt om ett väl tilltaget varmförråd i källaren om ca 6 kvm som nås direkt med hissen.

PARKERING
Välskött garage som också nås direkt med hissen, finns både platser med och utan el. Föreningen har 51 st garageplatser.
Hyran uppgår till 1250 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties.

BREDBAND/ TELEFONI/ TV
Föreningen har från och med 1 September 2022 haft gemensamt bredband á 1000 Mbit/s för 81 SEK/månad vi Bahnhof. Beloppet kommer att faktureras med avgiften. Via Bahnhof kommer medlemmar även kunna skaffa TV-kanaler och fast telefoni. Medlemmar får själva kontakta Bahnhof för detta.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Med pendeln tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olivier Hoho

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olivier Hoho

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 753 kr, Ink. Värme, kallvatten och förråd
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m² säljarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,08632 %
Andel av årsavgift
1,04047 %

Föreningen

Namn
Brf Idared
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Idared registrerades 2014 och äger fastigheten som Tobin Properties utvecklat. Föreningen omfattar 91 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningens adresser är Vintergatan 1, 3 A och 3 B.

Inga avgiftshöjningar är planerade (2022-10-18)

Läs mer på föreningens hemsida
www.vintergatan3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar. (2022-10-18)
Tv och Bredband
Just nu är föreningen ansluten till Sundbybergs stadsnät avseende tjänsterna kabel-TV, bredband och telefoni. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för kabel-TV. Bredband tecknas hos valfri operatör och betalas separat av boende. Läs mer om de olika operatörerna på www.sundbybergsstadsnat.se

Föreningen kommer att från och med 1 September 2022 ha gemensamt bredband á 1000 Mbit/s för 81 SEK/månad vi Bahnhof. Om man flyttar in innan dess bör man teckna ett bredband med bindningstid som inte sträcker sig längre. Beloppet kommer att faktureras med avgiften. Via Bahnhof kommer medlemmar även kunna skaffa TV-kanaler och fast telefoni. Medlemmar får själva kontakta Bahnhof för detta.
Gemensamma utrymmen
• Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget
• Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B
• Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Tvärttstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin – Garaget
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A
• Miljöstuga – utanför Vintergatan 1
Parkering
Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1250 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties. Lediga platser! (2022-10-18)
Övrigt
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande. Boende bör ej teckna eget elavtal. Varmvatten debiteras separat.

Föreningen har från och med 1 Januari 2019 ej tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Boende ska teckna eget bostadsrättstillägg innan tillträde.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då byggnadsåret är 2016 finns inga större utförda reparationer eller ombyggnader.

Inga kommande renoveringar (2022-10-18)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd 2020-04-16
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Ni kan också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro. Den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.