Kommande försäljning lägenhet på Alfons Åbergs Gata 5 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Alfons Åbergs Gata 5

Välplanerad 2:a med balkong belägen i populär förening med garage och ca 7 min från Sundbybergs C!

Kommande

Välplanerad 2:a med balkong belägen i populär förening med garage och ca 7 min från Sundbybergs C!

Möjlig 3:a! Välkommen till denna välplanerade 2 rok i populära Annedal. Tack vare sin optimerade planlösning kan bostaden med enkla medel göras om till en 3 rok (Se alternativa planlösningar). En lägenhet i nyskick som erbjuder öppna och sociala ytor mellan ett fullutrustat kök och vardagsrum, stort och helkaklat badrum i modernt snitt med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, väl tilltaget sovrum med bra förvaring samt en trivsam balkong i direkt access från vardagsrummet. Genomgående ekparkettgolv och ljusa fina ytskikt.

Brf Körsbärsdalen är en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar bl a flertalet garageplatser och en övernattningslägenhet.

Perfekt läge med direkt närhet till Mariehällstorget med välsorterad matbutik, gym, restauranger och busshållsplats. Fina promenad- och joggingstråk finns invid fantastiska Bällstaån och på kort gångavstånd ligger Sundbybergs centrum med ett större serviceutbud, pendeltåg, tvärbana och tunnelbana!

Visa mer
Alfons Åbergs Gata 5 Alfons Åbergs Gata 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 64 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1, hiss finns, rymlig, från markplan.
  • Avgift: 3 853 kr Obligatoriska tillägg: 220 kr bredband
  • Förening: Brf Körsbärsdalen
  • Byggnadsår: 2011-2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Alfons Åbergs Gata 5

  • Stor balkong!
  • Öppen & Social planlösning!
  • Hörnläge!
  • Fönster i två väderstreck!
  • Välplanerad!
  • Kombimaskin i badrummet!
  • Hög standard!¨
  • Ca 7 min från Sundbybergs C.
  • Garage i huset!
  • Möjlig 3:a!

Balkong

Från vardagsrummet når du den stora balkongen i härligt västläge! Balkongen är försedd med trätrall som gör upplevelsen riktigt ombonad och trevlig. Här finns gott om plats för loungemöbler, solstolar och grill för trevliga middagar.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med öppen och social planlösning mot kök som skapar trevliga umgängesytor. Här kan du med enkelhet möblera med både stor soffgrupp i ena delen och ett rejält matbord i den andra delen. Stora fönsterpartier i hörnläge ger ett rikligt ljusinsläpp. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Kök

Det påkostade köket från Vedum ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket bidrar till härliga sociala ytor. Stilfullt kök med fantastiska arbetsytor och bra förvaring via flertalet över- och underskåp. Här matchas vita skåpsfronter mot en ljusgrå bänkskiva ovan stänkskyddet i blått. Köket är utrustat med kyl & frys, induktionshäll med tillhörande fläkt, ugn, diskho, integrerad mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin som allt är i ett modernt och matchande vitt utförande från Siemens. Plats finns för stor matgrupp för det stora sällskapet. Samma fina ekparketts om i övriga bostaden och vitmålade väggar.

Badrum

Från hallen nås lägenhetens toppmoderna badrum. Här erbjuds kaklade väggar i vitt och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrummet är utrustat med infällda spotlights som ger rätt belysning, härlig golvvärme för bekväm komfort, wc, dusch med glasvägg, kommod, spegelskåp med belysning samt kombimaskin från Siemens (tvättmaskin & torktumlare i ett). Ovan kombimaskinen finns en praktisk arbetsbänk samt vägghängt skåp som underlättar förvaringen ytterligare.

Sovrum

Trivsamt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord, förvaring samt skrivbord om så önskas. Fantastiska förvaringsutrymmen i garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas. Rikligt ljusinsläpp genom dubbla fönster. Även här det fina parkettgolvet och väggar målade i vitt.

Entré/Hall

Inbjudande hall med goda avhängningsmöjigheter till höger och förvaringsmöjligheter via två garderober till vänster. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering. Fin ekparkett på golvet som vidare breder ut sig i bostaden och vitmålade väggar. Välkommen hem!

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten om ett källarförråd.

TV OCH BREDBAND
Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredbandsanslutning via Telia. Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster. Kostnaden är 220 kr per månad och debiteras tillsammans med avgiftsavin.

GARAGE
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla). Kostar 1750 kr/månad
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 300 kr/natt

- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten.

Närområde

Välkommen till populära Annedal. Ett trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad- och joggingstråk invid fantastiska Bällstaån, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Endast ca 150 meter från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållsplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg tunnelbana tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd om ca 150 m. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Möjlig 3:a! Välkommen till denna välplanerade 2 rok i populära Annedal. Tack vare sin optimerade planlösning kan bostaden med enkla medel göras om till en 3 rok (Se alternativa planlösningar). En lägenhet i nyskick som erbjuder öppna och sociala ytor mellan ett fullutrustat kök och vardagsrum, stort och helkaklat badrum i modernt snitt med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, väl tilltaget sovrum med bra förvaring samt en trivsam balkong i direkt access från vardagsrummet. Genomgående ekparkettgolv och ljusa fina ytskikt.

Brf Körsbärsdalen är en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar bl a flertalet garageplatser och en övernattningslägenhet.

Perfekt läge med direkt närhet till Mariehällstorget med välsorterad matbutik, gym, restauranger och busshållsplats. Fina promenad- och joggingstråk finns invid fantastiska Bällstaån och på kort gångavstånd ligger Sundbybergs centrum med ett större serviceutbud, pendeltåg, tvärbana och tunnelbana!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 853 kr, Obligatoriska tillägg: 220 kr bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
0,825 %
Andel av årsavgift
0,85031 %
Nettoskuldsättning
503 333 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Körsbärsdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades år 2021 med en löptid om 10 år. Den årliga avgälden för tomträtten uppgår till 984 700 kr/år vilket är en minskning med 98 600 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med 10 % som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Körsbärsdalen bildades 2009 och har 105 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 6% från och med 2024-01-01.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit fram en långtidsbudget på tio år, att utgöra stöd för styrelsens kommande arbete.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredbandsanslutning via Telia. Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster.
- Kostnaden är 220 kr per månad och debiteras tillsammans med avgiftsavin.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 300 kr/natt
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser.
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla). Kostar 1750 kr/månad
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad

Kötiden ser ut som följande (kontrollerat 2023-09-22):
- Garageplats: 1 st i kö
- Elbilsplats, hybrid: 4 st i kö
- Elbilsplats: 5 st i kö
- MC-plats: 3 st i kö

Boende kontaktar Aimopark för att registrera sig i kön för parkeringsplats. Aimopark kommer sköta föreningens parkeringar fram till och med årsskiftet, därefter kommer föreningen se över nya alternativ för hanteringen (kontrollerat 2023-09-21).
FÖRSÄKRING
- Tilläggsförsäkring bör tecknas av respektive medlem.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Målning trapphus
2022: Byte till LED-armatur i garage 2
2022: Byte till LED-armatur i trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Pågående underhåll i form av ommålning i trapphus samt radonmätning/uppdatering energideklarationen planeras under hösten och kommande vår (kontrollerat 2023-11-08).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011-2014
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja, rymlig, från markplan.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2017-02-24
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
58 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Entré/Hall

Bostadsinfo

Närområde

Sundbyberg

Övriga bilder

Vardagsrum

Balkong

Plats för stor matgrupp!

Modern och fin fastighet - Välkommen på visning!

Planlösning

Planritning

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning