Mariagatan 8B, 2 tr Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Mariagatan 8B, 2 tr

Fint renoverad och drömmig 1,5:a högt upp i huset!

Till salu

Fint renoverad och drömmig 1,5:a högt upp i huset!

ACCEPTERAT PRIS! (Ring för visning!) Nu ges möjlighet att förvärva denna drömmiga 1,5:a. Belägen i fastighet från 1930 och har bevarade originaldetaljer såsom djupa fönsternischer och rymlig takhöjd. Fint ljusinsläpp via större fönster i fritt läge. Väldisponerad planlösning med möblerbart kök och en inre hall med utrymme för förvaring, stambytt badrum med TM samt rymligt vardagsrum. Ett praktiskt sovloft är designat för att maximera de sociala ytorna och samtidigt bidra md en gedigen klädförvaring undertill. Bostaden vetter mot den trevliga och lugna innergården. Genomgående hemtrevlig känsla som är svårslagen!

Brf Mariahöjden är en stabil förening där man har gjort många av dom stora renoveringarna (Bl.a stambyte & fönsterbyte). Som boende i föreningen har man tillgång till en trivsam innergård som finns på fastighetens baksida, två tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum. Till bostaden hör även nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Bostaden är belägen centralt i Sundbyberg med ett optimalt läge med kort promenad till både Tuletorget och stadskärnan, Sturegatan/Landsvägen. Längs Tulegatan finns flera restauranger, Thai House Wok, Piatti och många fler. Där finns även SATS och Waynes coffee. Går man åt andra hållet så når man Sundbybergs stadskärna som erbjuder ett rikligt utbud av shopping, restauranger, caféer, barer, systembolaget, matbutiker osv. Från bostaden når man ICA Maxi i Solna Business park på ca. 5 minuters promenad. Samtliga kommunikationer med buss, tunnelbana, tvärbana, SJ-tåg, flygbussar och pendeltåg nås på nära avstånd. I närheten finns även fina naturområden som Lötsjön, Råstasjön och Marabouparken.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 39 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 2 214 kr inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg 145kr för bredband)
  • Förening: Brf Mariahöjden
  • Byggnadsår: 1930
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Accepterat pris

2 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Josephine Kvist

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mariagatan 8B, 2 tr

Kök

Totalrenoverat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Här erbjuds mycket stilren ljusgrå bänkskiva. Maskinell utrustning: kyl/ frys, integrerad micro- och inbyggnadsugn, gasspis, integrerad diskmaskin och fläkt. God plats för matbord och gott om ljusinsläpp genom större fönster.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för större sällskapsdel samt tv-möblemang. Underbart ljusinsläpp från större fönster.

Sovalkov

Uppbyggd sovalkov med plats för säng om 120 cm. God förvaring i gedigen klädkammare undertill.

Hall

Välkomnande hall med avhängning via hatthylla. Via hallen nås bostadens kök. Vackra furutiljor och fint målade väggar.

Badrum

Kaklat badrum utrustat med handfat, badrumsspegel, dusch, toalett, handdukstork samt högskåp. Förberett för tvättmaskin. Här har man även golvvärme!

Bostadsinfo

Välkommen till Mariagatan 8B!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josephine Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 214 kr, inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg 145kr för bredband)
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
39 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,654 %

Föreningen

Namn
Brf Mariahöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter varav 4 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 202 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mariahöjden är en förening med solid ekonomi. Föreningen köpte fastigheten augusti 2008 och består idag av 52 bostadsrätter, 4 hyresrätter samt 3 lokaler. Föreningen äger marken och är en s k äkta bostadsrättsförening.

Planerad avgiftshöjning beslutad, ej fastställd 2022-10-03

Juridisk person accepteras normalt inte som medlem.

Delat ägandeskap är ok.

Andrahandsuthyrning: Beviljas endast vid beaktansvärda skäl och omfattar en tidsperiod om ett år.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfmariahojden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (2021-09-09).
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem. Föreningen har nyligen tecknat gruppavtal med Comhem, obligatoriskt tillägg på 145kr/mån. Detta är inräknat i månadsavgiften som är annonserad. I detta ingår: Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s), Trådlös router och Ett grundabonnemang på Telefoni Bas (man betalar endast för de samtal man ringer). Mer information finns på www.comhem.se.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningen finns det 2 tvättstugor, en i källaren Mariagatan 8B samt en på bottenplan Mariagatan 10. Cykelrum mellan Mariagatan 8B och 10. Barnvagnsrum Mariagatan 8A.
Parkering
Här gäller boendeparkering. Avgiften ligger på 600 kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
1992: Hissmaskin i port 10, linor, styr och regler mm utbytta.
2002/2003: Tvättstuga i 8B renoverad.
2005: Ommålat av tak samt trapphus.
2009: Uppfräshning av gården, bygge av trätrallar samt 2 st murade grillar.
2009: Stamrenovering sista etappen.
2010: Ny tvättstuga inkl. maskinpark i port 10.
2010: Bygge av balkonger.
2011: Nya elstigar, 3-fas el.
2012: Byte av fönster samt dörr i restauranglokalen i port 8A.
2013: Renovering av fönster för en av lokalerna i port 10.
2013: Installation av ny cirkulationspump för vattensystemet till radiatorer.
2015 Reparation av gård samt underliggande garagelokal.
2015: Nya tvättmaskiner i 8B.
2017: Fönsterrenovering.
2017: Digital undercentral
2018: Obligatorisk ventilationskontroll, OVK har genomförts under 2018. Konstaterade brister är planerade att åtgärdas under 2019.
2018: Lås i fastighetens yttre skalskydd är bytta.
2018: Stamspolning - Mariagatan 8A & 8B
2019: Målning/reparation tak
2019: Godkänd OVK
2019: Stamspolning Mariagatan 10
2021: Renovering av fasad mot Götgatan
2021: Renovering av vädringsbalkongerna i port 10

KOMMANDE RENOVERINGAR
Byte av fjärvärmeväxlare
Byte/reparation av takfönster (2022-09-26)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX, F & Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablonkostnader
Energideklaration
Utförd 2019-06-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
168 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.