Såld lägenhet på Fredsgatan 21B, vån 5 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 21B, vån 5

Fantastisk 2:a om 55 kvm med väl tilltagen terrass med himlen som granne!

Såld

Fantastisk 2:a om 55 kvm med väl tilltagen terrass med himlen som granne!

Högt upp i huset finner du denna unika lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och härlig känsla! Underbara fönsterpartier med låg bröstningshöjd och ovanligt hög takhöjd om 2,6 m som skapar rymd! Från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum stiger man ut genom helglasad dörr till en väl tilltagen terrass med utsikt över Sundbybergs takåsar med himlen som granne. Här erbjuds vackra ytskikt som genomgående parkettgolv i ek, stort sovrum med plats för dubbelsäng, modernt badrum samt en genomtänkt planering med mycket goda förvaringsmöjligheter. En kvalitetslägenhet, om totalt 55 kvm, för den som ställer höga krav på sitt boende och söker något utöver det vanliga! Omedelbar närhet till tunnelbana, buss, matbutik och restauranger samt härliga grönområden runt Lötsjön och Råstasjön!

Visa mer
Fredsgatan 21B, vån 5 Fredsgatan 21B, vån 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 450 000 kr
  • Boarea: 55 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns, Tilltagen hiss som nås förråd+garage.
  • Förening: Brf Signallodet
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgatan 21B, vån 5

  • Takterrass med himlen som granne!
  • Takhöjd om 2,6 m!
  • Endast 125 m till tunnelbana och mataffär!

Terrass

Fantastisk terrass i högt läge med himlen som granne! Här uppe kan du njuta av fantastisk utsikt över Sundbybergs takåsar. Gott om utrymme för möblemang samt blomster. Terrassen nås från lägenhetens vardagsrum.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare lägenhetens stora fönsterpartier med låg bröstningshöjd, detta skapar även härlig rymd till hela bostaden. Här finns plats för soffgrupp såväl som övrig möblemang och från vardagsrummet finns utgång genom helglasad balkongdörr till bostadens takterrass.

Entré

Välkomnande hall med vackert ekparkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden samt ljust målade väggar. Direkt till vänster finns avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter, till vänster når man lägenhetens badrum. I hallen nås även den väl tilltagna klädkammaren och garderob för förvaring. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Köket nås direkt från vardagsrummet tack vare den öppna planlösningen. Ovanför de generösa arbetsytorna finns ett snyggt kakel i form av grå stavmosaik, ljusa skåpluckor samt stilren bänkskiva i mörk kulör. Framför kökets fönster skapas en naturlig och ljus matplats. Här finns stilig rostfri maskinell utrustning; diskmaskin, spishäll, fläkt, varmluftsugn och kombinerad kyl/frys. Överskåpen utnyttjar den ovanligt höga takhöjden (2,6 m) till max vilket ger extra goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Ljust och härligt sovrum! Ypperliga förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobsvägg som löper längs ena sidan av rummet. Gott om utrymme för större säng, sängbord och arbetsplats om så önskas. Målade väggar i modern blå kulör. Ekparkett på golv.

Badrum

Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och grå klinkergolv med golvvärme. Fint inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, badkar samt wc. Här inryms både tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk samt dubbla överskåp.

Bostadsinfo

Signallodet har hämtat sitt namn från en spännande historia. Det var här Severin Sjöstrand påbörjade tillverkningen av sin världspatenterade uppfinning av signallod i början av 1900-talet.

Brf Signallodet består av 75 lägenheter. Huset är byggt av NCC och stod färdigt 2011/2012. Det är ett flerbostadshus om 6 våningsplan. De översta våningsplanen är indragna och flera lägenheter har takterass. I varje trapphus finns hiss, postboxar och barnvagnsrum. I källarplanet ligger förutom garage lägenhetsförråd och tekninkutrymmen. Till fastigheten hör en innegård med sandlåda och gemensam uteplats.

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högt upp i huset finner du denna unika lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och härlig känsla! Underbara fönsterpartier med låg bröstningshöjd och ovanligt hög takhöjd om 2,6 m som skapar rymd! Från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum stiger man ut genom helglasad dörr till en väl tilltagen terrass med utsikt över Sundbybergs takåsar med himlen som granne. Här erbjuds vackra ytskikt som genomgående parkettgolv i ek, stort sovrum med plats för dubbelsäng, modernt badrum samt en genomtänkt planering med mycket goda förvaringsmöjligheter. En kvalitetslägenhet, om totalt 55 kvm, för den som ställer höga krav på sitt boende och söker något utöver det vanliga! Omedelbar närhet till tunnelbana, buss, matbutik och restauranger samt härliga grönområden runt Lötsjön och Råstasjön!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 123 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV(Basutbud)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,0376 %
Andel av årsavgift
1,0376 %
Allmänt om lägenheten
GÅRDEN
Föreningen har en mycket trevlig gård vilken anlades i samband med husets uppförande. Här finns det plats att ligga och sola i gräset eller låta barnen leka i sandlådan. Flera olika sittbänkar finns. Gården är avstängd via låsbara grindar vilket ökar säkerheten på gården.

FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett rymligt källarförråd om 6 kvm. Förrådet är insynsskyddat. Förråden nås genom hiss och det tillhörande förrådet är väl nåbart i närheten av husets hiss.

PARKERING-/ OCH GARAGEPLATSER
Det är bara att gå utanför dörren, ta hissen ner och direkt når man garaget.
Föreningen förfogar över 48 st bilplatser i garage samt 4 st MC platser som går att hyra för en kostnad på 800kr/mån resp. 400kr/mån.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Digital-TV och bredband (100mbit) levereras av Sundbybergs stadsnät. IP-telefoni kan även ordnas via Sundbybergs stadsnät. Box för KabelTV ingår.

GEMMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i eget förråd som nås från föreningens innergård. Innergården är låst för obehöriga och kameraövervakning finns. Här finns även cykelparkering under tak.
Barnvagnsrum finns i porten.

EL
Föreningen har handlat upp elen för hela fastigheten, inklusive alla lägenheter. Föreningen debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat eget Bostadsrättstillägg för husets försäkring vilket betyder att detta inte behövs för den enskildes försäkring.

Föreningen

Namn
Brf Signallodet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Signallodet är en äkta förening som består av 75 st bostadsrättslägenheter och fastigheten uppfördes under 2011-2012 av NCC. Adresserna som innefattas av föreningen är Fredsgatan 21A-B och Eliegatan 1A-1B med 6 våningar i varje hus.

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras bostadsrättsinnehavaren. Pantsättningsavgiften på 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej som ägare.

Delat ägandeskap accepteras.


Föreningen genomförde avgiftshöjning på 20 % from april. 2023-05-03
Tv och Bredband
Box från Sundbybergs stadsnät med TV basutbud ingår i månadsavgiften. Stadsnätet är s.k. "Öppet nät" och man kan själv välja leverantör.


EL
Föreningen har handlat upp elen för hela fastigheten, inklusive alla lägenheter. Föreningen debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen.
Gemensamma utrymmen
GÅRDEN
Föreningen har en mycket trevlig gård vilken anlades i samband med husets uppförande. Här finns det plats att ligga och sola i gräset eller låta barnen leka i sandlådan. Flera olika sittbänkar finns. Gården är avstängd via låsbara grindar vilket ökar säkerheten på gården.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i eget förråd som nås från föreningens innergård. Innergården är låst för obehöriga och kameraövervakning finns. Här finns även cykelparkering under tak. Barnvagnsrum finns i porten.
Parkering
Föreningen förfogar över 48 st bilplatser i garage varav 45 st laddplatser samt 4 st MC platser som går att hyra för en kostnad på 800kr/mån resp. 400kr/mån. F.n 12 personer i kö (2023-02-24) Kostnaden kommer inom snar framtid höjas med 100kr.
FÖRSÄKRING
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat eget Bostadsrättstillägg för husets försäkring vilket betyder att detta inte behövs för den enskildes försäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2016 Polering av entrégolven i trapphusen
2016 Bytt armaturer i portarna
2016 NCC målade om fasaden mot Eliegatan/Fredsgatan
2017 Målat om trapphusen
2017 Byte av lampor på innergården
2017 Utbyte av grusgångar på innergården till betongplattor
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar
2018 Renovering gräsmatta innergård
2018 Olja träpaneler fasad samt ytterdörr
2018 Byte av värmepump
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar, renovering gräsmatta innergård, olja träpaneler fasaden samt ytterdörrar, byte av värmepump.
2020 Träpaneler målats
2021 Underhåll av radiatorventiler
2021 Underhåll av lufttrummorna
2021 Måla om grinden mot Fredsgatan
2021 Renovering av miljö-/fläkt-/cykelhus på gården
2021 Laddplatser installerade
2021 Rörarbete åtgärdad
2022 Behandling av ytterdörrar och rökluckor med olja
2022 Ommålning av grindar och luftrör
2022 Installation av laddinfrastruktur i garaget
2022 Utbyte av brandsläckare i garaget

Kommande renoveringar:
2023: Genomgång och eventuell utbyte av radiatorventilerna
- Reparation av lossad fasadputs
- Installation av droppbleck under kungsvåningen
- Avhjälpande av byggfel i installationsschakten vid badrummen
- Installation av brandvarnare i trapphusen
- Svetsförtärkning av dörrar i källaren
- Utbytte av passersystem ytterdörrarna mot gatan
- Utbytte av elmätare i lägenheterna
- Renovering av miljö/fläkt/cykelhus på gården
- Ommålning av parkeringslinjer i garaget

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning + FTX
Hiss
Ja, Tilltagen hiss som nås förråd+garage.

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-11-26
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Terrass

Vardagsrum

Entré

Kök

Sovrum

Badrum

Bostadsinfo

Närområde

Övriga bilder

5216825_3-328-16_photo_web.jpg

Planlösning

Planlösning