Trädgårdsgatan 3, 2 tr Lilla Alby
Lilla Alby

Trädgårdsgatan 3, 2 tr

BUDGIVNING PÅGÅR

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för visning! Välkommen till en perfekt disponerad 1:a i mycket fint läge i Centrala Sundbyberg! Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, cafeér och matbutiker. Med gångavstånd till Sundbybergs Centrum har du tillgång till kommunikationer som tvärbana, tunnelbana, pendeltåg samt fjärrtåg. Några minuter bort finns Bällstaån och dess vackra strandpromenad.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 2 100 000 kr
  • Boarea: 24 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 1 678 kr Ink. Vatten,värme & förråd
  • Förening: Brf Växthuset 3
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Lilla Alby, Sundbyberg

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Trädgårdsgatan 3, 2 tr

Hall

Välplanerad hall varifrån man når bostadens alla rum. Ljust målade väggar och ljust parkettgolv.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och rymligt allrum där lägenheten med sina 24 kvm upplevs större. Plats för soffa, matgrupp och 120-säng. Ljusa väggar och parkettgolv.

Visa mer

Kök

Ljust kök maskinellt utrustat med kyl/frys, spishäll med ugn samt köksfläkt. Här har man bra förvaring via ljusa köksluckor och skåp. Kakel ovan arbetsbänken. Ljusinsläpp ges genom ett större fönsterparti. Vitmålade väggar och klinker på golv.

Visa mer

Badrum

Stambytt badrum med kakel på väggarna och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, badrumsskåp, handdukshängare samt handfat.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 678 kr, Ink. Vatten,värme & förråd
Antal rum
1 rum + Kokvrå
Boarea
24 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,038035 %

Föreningen

Namn
Brf Växthuset 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
493 kr
Allmänt om föreningen
Brf Växthuset 3 bildades 2010 och består av totalt 17 st lägenheter, varav 1 hyresrätt

Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.

Delat ägandeskap accepteras.

Inga planerade kommande avgiftsförändringar (2022-08-01)
Tv och Bredband
Fibernät och Bredband tillhandahålls av Sundbyberg Stadsnät
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren, cykelparkering inomhus samt innergård med grillplats.
Parkering
Föreningen har inga separata parkeringsplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 600 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas av köparen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005 - Renovering tak
2005 - Stammar bytta i kök och badrum
2011 - Stamspolning i fastighet
2011 - Totalrenovering av tvättstugan och torkrum
2011 - Rensning och rengöring av ventilationskanaler
2012 - Byte av alla kranar i källaren för vatten och värme samt cirkulationspump
2013 - Byte av termostater i elementen (vattenburen värme) och komplettering av ballofixer i de lägenheter som saknar lokal avstängning under
2017 - Nya lampor i trapphuset november
2019 - Ny ytterdörr
2020 - Byte av alla lås i huset
2021 - Fönsterbyte + nya balkongdörrar
2021 - Stamspolning
2021- Fasadrenovering
2021- Byte av fönster
2021- Sotning av skorsten





Eventuellt kommande renoveringar:
Bygge av gemensamt sophus med grannhuset
Renovering av tak och skorsten

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
2 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-07-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.