Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Ågatan 18, vån 7
3:a högt upp i huset med beundransvärd utsikt från magnifika Ågatan!
SNABBFAKTA
- Boarea: 75 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 7 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 988 kr. Inklusive Värme, VA (obligatoriskt tillägg om 250kr/mån för bredband & kabel-tv)
- Förening: Brf Bällsta Strand 3
- Byggnadsår: 1998
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-0296006
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Ågatan 18, vån 7
- Högt upp i huset (vån 7/8)
- Stor balkong i västläge med utsikt över takåsar!
- Fritt läge med minimal insyn.
- Stabil förening med låga avgifter.
- Gavelläge.
- Belägen i ett centralt läge vid lugn återvändsgata.
Sovrum 1
I det rofyllda sovrummet finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang såsom sängbord och flera förvaringsenheter. I anslutning till sovrummet finns lägenhetens klädkammare med välanpassade och funktionella förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Fint gavelrum med goda ytor för olika typer av möblemang. Placeringen i fastigheten och läget på fönstren gör att även detta sovrum är fritt från insyn. Kan disponeras som både kontor och barnrum.
Hall
Optimerad hall med utmärkta ytor för avhängning i garderob och praktiskt klinkergolv direkt innanför säkerhetsdörren.
Badrum
Badrum med klinkergolv samt helkaklade väggar. Vidare finner ni; wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan, vattenburen handdukstork, badkar samt tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare.
Bostadsinfo
Föreningen hyr parkeringsplatser i närliggande parkeringshus, separat kö.
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV och bredband via Com Hem för 250 kr/mån (obligatorisk kostnad).
- Gemensam tvättstuga finns i föreningen!
- Innergård finns utanför porten
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett förråd i entréplan.
SUNDBYBERGS BÅTKLUBB
Den högt eftertraktade båtklubben belägen vid Bällstaån har under 100 års tid erbjudit ett levande båtliv för Sundbybergsborna. För att ta del av historien och få uppdaterad information gällande medlemskap och kötider vänligen besök deras hemsida: https://sundbybergsbatklubb.se/
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 988 kr, Inklusive Värme, VA (obligatoriskt tillägg om 250kr/mån för bredband & kabel-tv)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
75 m² förvaltarens information
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,8 %
Föreningen
Namn
Brf Bällsta Strand 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Kan godkännas
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bällsta Strand 3 registrerades 1998 och består av 52 lägenheter.
Köparen debiteras 2,5% av gällande basbelopp i överlåtelseavgift.
Bostadsrättsinnehavaren debiteras 1% av gällande basbelopp för varje pantmeddelande.
Delat ägandeskap kan accepteras.
Föreningen ingår i Ågatans Samfällighetsförening.
I dagsläget har föreningen dissektioner om avgiftshöjning, men ej inte fattat en slutgiltigt beslut
2023-08-08
Köparen debiteras 2,5% av gällande basbelopp i överlåtelseavgift.
Bostadsrättsinnehavaren debiteras 1% av gällande basbelopp för varje pantmeddelande.
Delat ägandeskap kan accepteras.
Föreningen ingår i Ågatans Samfällighetsförening.
I dagsläget har föreningen dissektioner om avgiftshöjning, men ej inte fattat en slutgiltigt beslut
2023-08-08
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Obligatorisk kostnad tillkommer på 250 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsförråd
Cykelrum
Cykelrum
Parkering
Föreningen hyr 39 parkeringsplatser i närliggande parkeringshus, separat kö, på Ågatan 1 av företaget Parkman. En p plats kostar idag 1375:- i månaden. Ingen kö! 2023-08-08
Det finns även möjlighet att hyra p-plats helt på egen hand.
Ansökan kan göras till Parkman på www.parkman.nu eller kontakta företaget på tel 08-734 90 00.
I övrigt gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kosta 750 kr/månad.
Det finns även möjlighet att hyra p-plats helt på egen hand.
Ansökan kan göras till Parkman på www.parkman.nu eller kontakta företaget på tel 08-734 90 00.
I övrigt gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kosta 750 kr/månad.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår ej i föreningen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Några omfattande renoveringar har inte gjorts på fastigheten, förutom mindre målningsarbeten.
Inga större renoveringar är heller planerade (2022-10-11), hissrenovering blev precis klar.
Inga kommande renoveringar 2023-08-08
Inga större renoveringar är heller planerade (2022-10-11), hissrenovering blev precis klar.
Inga kommande renoveringar 2023-08-08
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-07-30
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
98 kWh per kvm och år
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
MARABOUPARKEN
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.