Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Vintergatan 1
Exklusiv 2:a med stor hörnbalkong i solläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 53 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 623 kr. Inkl. Värme och VA. Varmvatten betalas separat. 81 kr/mån tillkommer för kabel-tv. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande.
- Förening: Brf Idared
- Byggnadsår: 2015-2016
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Vintergatan 1
- Stor hörnbalkong
- Genomtänkt planlösning
- Generös takhöjd
- Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
- Låg avgift
- Externt källarförråd
- Övernattningslägenhet, takterrass, festlokal i föreningen
- Hiss ned till garage och förråd
- Juridisk person kan godkännas i föreningen
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Flertalet fönsterpartier och gavelläget bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du även bostadens balkong som är en riktig sommardröm. På golvet ligger ett vackert 1-stavsparkett.
Kök
Exklusivt och smakfullt kök som tack vare den öppna planlösningen rymmer många nära och kära. Köket bjuder på fina materialval och detaljer såsom påkostad bänkskiva i terrazzo-sten, underlimmad diskho, väggskåp i fanerad alm och detaljer som vitrinskåp. Köket i sig är från Noblessa och vitvarorna från Siemens: integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, spiskåpa samt integrerad kyl/frys. Samma fina parkettgolv som i övriga bostaden.
Balkong
Stor hörnbalkong i härligt läge! Här får man enkelt plats med önskat utomhusmöblemang samt grill. Balkongen är utrustad med eluttag. Utgång från både vardagsrum och sovrum, måste upplevas på plats!
Sovrum
Rymligt och trivsamt sovrum som med enkelhet inrymmer en större dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns också en inbyggd garderob för praktisk och bra förvaring. Stort fönsterparti för ljusinsläpp. Även här ligger det tjusiga 1-stavsparkettgolvet och väggarna är målade i vitt samt fint kalkade i grå nyans.
Badrum
Wow! Lyxigt badrum där flera inredningsdetaljer kombinerats på ett smakfullt sätt. Badrummet är generöst och genomtänkt med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför finns praktiska hyllplan för förvaring. Badrummet bjuder på spännande och moderna detaljer såsom inkaklad spegel, tvättställ med tillhörande tvättställsmöbel från Duravit, duschvägg och blandare samt specialtillverkad belysning. Golvet pryds av terrazzo-sten och väggarna är kaklade i ljus kulör.
Hall
Hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning till både höger och vänster samt förvaring i garderob längre in. Infällda spotlights i tak, vitmålade väggar och slitstark heltäckningsmatta som sedan övergår till 1-stavsparkett.
Takterrass
Föreningen erbjuder en fantastisk takterrass (Vintergatan 3) med utekök och orangeri med både en inomhus- och utomhusdel som kan nyttjas året runt. Kan bokas för enskild användning.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 623 kr, inkl. Värme och VA. Varmvatten betalas separat. 81 kr/mån tillkommer för kabel-tv. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
53 m² förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,02119 %
Andel av årsavgift
1,02119 %
Nettoskuldsättning
902 373 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Idared
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Idared registrerades 2014 och äger fastigheten som Tobin Properties utvecklat. Föreningen omfattar 91 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningens adresser är Vintergatan 1, 3 A och 3 B.
Läs mer på föreningens hemsida
www.vintergatan3.se
Läs mer på föreningens hemsida
www.vintergatan3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsändringar är beslutade. 2024-08-07
Föremigens lån:
18,5 miljoner löper ut 2024-12-31 med en ränta om 3,5%
samt de två lånen som löpte ut i december 2023,
29 miljoner löper ut 2025-12-31 med en ränta om 4,3%
29 miljoner löper ut 2026-12-31 med en ränta om 4,13%
Föremigens lån:
18,5 miljoner löper ut 2024-12-31 med en ränta om 3,5%
samt de två lånen som löpte ut i december 2023,
29 miljoner löper ut 2025-12-31 med en ränta om 4,3%
29 miljoner löper ut 2026-12-31 med en ränta om 4,13%
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för bredbandá 1000 Mbit/s. Beloppet kommer att faktureras med avgiften. Via Bahnhof kan medlemmar även skaffa TV-kanaler och fast telefoni. Medlemmar får själva kontakta Bahnhof för detta på bahnhof.se eller ring deras kundtjänst på 010-510 00 00.
Gemensamma utrymmen
• Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget
• Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B
• Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Tvärttstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin – Garaget
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A
• Miljöstuga – utanför Vintergatan 1
• Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B
• Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Tvärttstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin – Garaget
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A
• Miljöstuga – utanför Vintergatan 1
Parkering
Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1500 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties. Lediga platser! 2024-08-07
Övrigt
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande. Boende bör ej teckna eget elavtal. Varmvatten debiteras separat.
Föreningen har från och med 1 Januari 2019 ej tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Boende ska teckna eget bostadsrättstillägg innan tillträde.
Föreningen har från och med 1 Januari 2019 ej tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Boende ska teckna eget bostadsrättstillägg innan tillträde.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då byggnadsåret är 2016 finns inga större utförda reparationer eller ombyggnader.
Inga kommande renoveringar 2024-08-07
Inga kommande renoveringar 2024-08-07
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015-2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 200 kr/år
vatten
600 kr/år
Försäkring
1 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 550 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-22
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare