Albygatan 127 Lilla Alby
Lilla Alby

Albygatan 127

Underbar gavelbostad med tilltagen balkong i västläge!

BUDGIVNING PÅGÅR

Underbar gavelbostad med tilltagen balkong i västläge!

Väl tilltagen och smakfull 2:a om hela 64 kvm med generösa fönsterpartier och stora sociala ytor! En av bostadens bästa attribut är dess fantastiska balkong i soligt västläge mot föreningens gård. I bostaden möts man av en välkomnande hall med god förvaring samt ett modernt och fint renoverat kök med matplats, väl tilltaget vardagsrum samt helkaklat och stambytt badrum. En drömmig bostad att trivas i! Välkommen!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 800 000 kr
  • Boarea: 64 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 626 kr inkl Värme, VA, Kabel-TV, Bredband
  • Förening: HSB Brf Ekbacken i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1964-1965
  • Område: Lilla Alby, Sundbyberg

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Josephine Kvist

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Albygatan 127

  • Smakfullt renoverad bostad i toppskick!
  • Avgift inklusive bredband 100Mbit!
  • Stabil BRF med god ekonomi och övernattningslägenhet
  • Västvänd balkong mot föreningens gård!
  • God möjlighet till parkering för endast 150 kr!

Balkong

Den tilltagna balkongen i anslutning till vardagsrummet skapar ett extra rum under de varma månaderna. Balkongen vetter i västläge och här kan man njuta av solen hela dagen och långt in på kvällen. Från balkongen och vardagsrummet blickar man ut över den mysiga gården med dess gräsytor, fruktträd och planteringar.

Visa mer

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet med dess stora fönsterparti och utgång till balkong skapar ett inbjudande rum för det större sällskapet. Gott om utrymme finns för större soffmöblemang. Från balkongen och vardagsrummet blickar man ut över föreningens mysiga gård.

Visa mer

Kök

Totalrenoverat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor . Här erbjuds mycket stilren och fin bänkskiva (2021), rostfri diskho (2021) samt öppna förvaringshyllor som ger ett luftigt och modernt intryck. Maskinell utrustning: kyl/ frys (2021), micro (2021), ugn (2017), induktionshäll (2017), diskmaskin (2017) och fläkt (2017). Parkettgolv i ask.

Visa mer

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och övrigt möblemang om så önskas. Målade väggar och parkettgolv i ask.

Visa mer

Badrum

Stilrent helkaklat badrum (stambytt 2016) med följande utrustning: dusch med glasväggar, tvättmaskin, WC, handfat och kommod med gott om förvaring. Kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme.

Visa mer

Hall

Rymlig och välkomnande entré som leder dig vidare till bostadens samtliga rum. Perfekt avhängning direkt till höger och utrymme för övrig möblemang om så önskas. Innanför dörren pryds golvet av vacker marockansk klinkergolv. Målade väggar i ljusbeige nyans och parkettgolv i ask. Säkerhetsdörr.

Visa mer

Närområde

Från bostaden har man nära till det mesta. Ett brett utbud av kommunikationsmedel erbjuds; Kort promenadavstånd till Solna strand t-bana, Sundbybergs centrum t-bana, pendeltåg, tvärbana, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 5 och 15 minuter. Dessutom finns flygbussar som avgår mot både Bromma Flygplats och Arlanda. Då bostaden är belägen centralt i Sundbyberg så finns en uppsjö av shopping och service att tillgå. En rad olika caféer och fik finns endast någon minut bort från bostaden. Man har kort avstånd till Lidl och Ica Supermarket som ligger på Landsvägen. Även Willys ligger runt knuten på Esplanaden. Vill man storhandla så finns ICA Maxi som ligger i Solna Business park några minuter bort. Läget på Albygatan erbjuder det bästa utav två världar. Man har dels väldigt nära till city & puls som centrala Sundbyberg erbjuder, men även närhet till grönska tack vare trevliga Tuvanparken samt strandpromenaden längs Bällstaån.

Visa mer

Bostadsinfo

Välkommen till Albygatan 127!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josephine Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 626 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV, Bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,38379 %
Andel av årsavgift
1,38379 %
Reparationsfond
2 300 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Ekbacken i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
65 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 65 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt varav en disponeras av föreningen, samt 1 lokal med hyresrätt.

En överlåtelseavgift om 1112,50 kr debiteras köparen.
En pantsättningsavgift om 445 kr debiteras låntagaren.

Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda). För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.


Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning (2022-09-05 kontaktat styrelsen via telefon )
Tv och Bredband
KABEL-TV/BREDBAND
TV och bredband igår i avgiften. TV levereras via ComHem och Bredband via Tele2.
Gårdsplats
Cykelförråd i källaren.

Barnvagnsförråd finns på entréplan.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren, 2 TM, 1 TT, 1 Stort torkskåp.

Mysig gemensam grillplats och lekplats finns på föreningens tomt.

Övernattningslägenhet, kombination med styrelserum. Går att hyra för 150 kr/natt.

Hobbyrum finns i varje hus.
Parkering
PARKERING
Föreningen har ca 57 parkeringsplatser, 150kr/mån för en vanlig parkeringsplats och 250kr/mån för en el-parkeringsplats. Laddplats 550kr/mån. 9 personer står i nuläget i kö (kontrollerat 2022-09-05)
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för elen som debiteras utöver månadsavgiften.
Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas enskilt
Övrigt
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd på ca 5 kvm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2020 - Bytt samtliga ytterdörrar och entréer. Även passersystem är bytt.
2020 - Trapphusrenovering
2019- trappor utanför 125:an och 127:an renoverades
2019 - Justering av ventilation
2018 - OVK utförd
2017 - Stambyte inklusive renovering ab badrum och tvättstugor
2017 - Laddstolpe för elbil installerades
2016 - Lägenhetsbesiktningar genomfördes
2016 - Byte av värmesystemets ventiler
2015 - Föreningslokalen har omvandlat till lägenhet
2015 - Försäljning av en lokal i 125:an har skett, lokalen har omvandlats till lägenhet
2015 - Beslut om gruppanslutning för bredband är taget, nansieras med höjda parkeringsavgifter
2014 - Byte av kulvertledning, tätning av vägg i panncentral och rätat upp balkongrad i 127:an mot Albygatan
2013 - Nytt staket runt lekplatsen
2013 - Ommålning av plåttak och plåtkröning.
2012 - Infört sortering av matavfall
2011 - Frånluftsäktar har bytts ut
2011 - Nytt duschrum i föreningslokalen
2010 - 6 nya tvättmaskiner, 2 per fastighet
2010 - Uppfräschning av gård i form av nya gräsmattor och planeringar, ny uteplats och ny grill
2009 - PCB-sanering utförd
2009 - Energideklaration utförd
2008 - Byte av torktumlare i alla tre fastigheter
2008 - MC garage uppfördes på två parkeringsplatser
2006 - Sopnedkasten skrotades och nya sophus införskaades till varje fastighet
2004 - Hissarna i samtliga tre hus totalrenoverades
1998 & 1999 -Renovering av fasader och balkonger
1996 - Kodlås installeras till portarna

Kommande renoveringar 2022
Byte av undercentral, annars inga omfattande renoveringar (2022-09-05)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964-1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas energi
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
3 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-03-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.