Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Stora Ursvik
Ursviks allé 35
Kvadratsmart 2:a med hög standard och uteplats i bästa solläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 895 000 SEK
- Boarea: 39 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 843 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-TV, (Obligatoriskt tillägg på 154/månad tillkommer för anslutning till det öppna nätet)
- Förening: Brf Tehuset i Ursvik
- Byggnadsår: 2015
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Utgångspris
1 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Ursviks allé 35
- Hörnläge
- Generös takhöjd
- Uteplats i härligt söderläge
- Öppen planlösning
- Nära till matbutiker & service
Uteplats
I direkt anslutning till vardagsrummet finns bostadens fantastisk uteplats med bästa tänkbara solläge. Uteplatsen vetter mot sydväst samt innergård och upplevs som väldigt öppen och fri. Här kan man njuta under hela dagen och långt in på kvällen. Man får grilla med el- eller gasolgrill. Till möblering finns det gott om utrymme för diverse utemöbler såsom loungegrupp, café bord, grill och ytterligare sittgrupp. Detta är verkligen en uteplats att kunna njuta i!
Bostadsinfo
EXTERIÖR
Modern och stilren fastighet i expansiva Ursvik. Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
PARKERING
Föreningen har 41 garageplatser i källargarage. Dessa kan hyras till en kostnad om 1060 kr/mån, med laddstation 1160 kr/mån som debiteras på avi för lägenhetsavgiften, separat kö. Övrigt gällerboendeparkering i området. För mer information, besök gärna www.sundbyberg.se
KABEL-TV/INTERNET
Föreningen har ett nytt exklusivt 5 års gruppavtal med Halebop och Telia för endast 154 kr/lgh/mån
EL
Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett multimedia och
elskåp är placerat i lägenheten. I det finns huvudavstängning, säkringar och jordfelsbrytare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tvättstuga, garage, cykelhus, barnvagnsrum och rullstolsrum vilket går att nyttjas av medlemmar.
SOPHANTERING
På gården finns ett miljöhus för källsortering.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 843 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV, (Obligatoriskt tillägg på 154/månad tillkommer för anslutning till det öppna nätet)
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
39 m² förvaltarens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,80311 %
Andel av årsavgift
0,89398 %
Nettoskuldsättning
605 476 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Tehuset i Ursvik
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tehuset är ett lägenhetsområde byggt av Ikano Bostad med 83 stycken bostäder som varierar från 1 till 4 rum och kök.
Föreningen förvärvade fastigheten december 2013 och inflytt skedde i september 2015. På fastigheten som föreningen äger har det uppförts 83 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler i två flerbostadshus med fyra trappuppgångar och tillhörande gemensamma utrymmen.
Föreningen deltar även i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Kaffestugan 1 genom vilken föreningen har 41 garageplatser. Garageplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för garageplats ingår inte i avgiften utan debiteras separat.
Överlåtelseavgift om 2,5 % på prisbasbeloppet debiteras säljaren. Pantsättnings avgift om 1% på prisbasbeloppet per pant debiteras pantsättaren.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.brftehuset.se/
Föreningen förvärvade fastigheten december 2013 och inflytt skedde i september 2015. På fastigheten som föreningen äger har det uppförts 83 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler i två flerbostadshus med fyra trappuppgångar och tillhörande gemensamma utrymmen.
Föreningen deltar även i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Kaffestugan 1 genom vilken föreningen har 41 garageplatser. Garageplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för garageplats ingår inte i avgiften utan debiteras separat.
Överlåtelseavgift om 2,5 % på prisbasbeloppet debiteras säljaren. Pantsättnings avgift om 1% på prisbasbeloppet per pant debiteras pantsättaren.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.brftehuset.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar. 2024-10-04
Tv och Bredband
Gruppavtal med Halebop/Telia, 1000/1000 Mbits/s bredband via Halebop och Telia Bas TV paket med 18 kanaler.
Obligatorisk tillägg om 154 kr/mån för bredband
Obligatorisk tillägg om 154 kr/mån för bredband
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, Barnvagnrum, Tvättstuga, Garage, Innergård med sittgrupper och grillplatser.
Parkering
Föreningen har 41 garageplatser i källargarage. 1060 kr/mån, med laddstation 1160 kr/mån + elförbrukning (1,9kr/kWh).
5 står i kö för plats med el och 18 står i kö för plats utan el. 2024-10-04
5 står i kö för plats med el och 18 står i kö för plats utan el. 2024-10-04
FÖRSÄKRING
Kollektivt bostadsrättstillägg tecknat för alla medlemmar i föreningen
Övrigt
För juridisk person behövs ett tillstånd från styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande
Föreningen planerar att reparera plåtslageriarbeten på tak till Ursviks Alle 41 och kanske 29. 2024-10-04
Föreningen planerar att reparera plåtslageriarbeten på tak till Ursviks Alle 41 och kanske 29. 2024-10-04
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 149 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 149 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Schablonkostnad. Kan ändras beroende på antal personer och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-03-15
Energiklass
D
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare