Ursviks allé 35 Stora Ursvik
Stora Ursvik

Ursviks allé 35

Kvadratsmart 2:a med uteplats i bästa solläge!

Kommande

Kvadratsmart 2:a med uteplats i bästa solläge!

Varmt välkomna till Ursviks Allé 35 med uteplats i bästa solläge!

- Hörnläge
- Generös takhöjd
- Uteplats i härligt söderläge
- Öppen planlösning
- Nära till matbutiker & service

Otroligt välplanerad bostad där inga kvadratmetrar går till spillo. Uteplatsen i sydväst och ljusinsläppet bidrar till helheten som ni måste uppleva på plats. Busshållplats ett stenkast från porten. Vidare finner ni ett väl tilltaget sovrum med plats för förvaring, kök med robust rostfri maskinpark för maximal trivsamhet och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden följer även nyttjanderätten till ett källarförråd.

Området är väldigt lugnt och trevlig, vilket märks när du strosar omkring och ser de vackra byggnaderna tillsammans med lekparker, skolor, grönområden och trevliga restauranger. Stora Ursvik präglas verkligen av sina mysiga kvarter och tveklösa charm. Inom kort framtid står dessutom tvärbana klar vilket kommer innebära en klar fördel för Ursviksborna.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 39 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 538 kr inkl Värme, VA, Kabel-TV, (Obligatoriskt tillägg på 154/månad tillkommer för anslutning till det öppna nätet)
  • Förening: Brf Tehuset i Ursvik
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Stora Ursvik, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olivier Hoho

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ursviks allé 35

  • Hörnläge
  • Generös takhöjd
  • Uteplats i härligt söderläge
  • Öppen planlösning
  • Nära till matbutiker & service

Vardagsrum

Välkommen till Ursviks Allé 35! I hemmets hjärta finner vi det väl tilltagna vardagsrummet med öppen planlösning och fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett trevligt ljusinsläpp. Tack vare gavelläget upplevs denna bostad som luftig i en trevlig miljö att leva och trivas i. I detta rum finns utrymme för både middagsbord, soffmöblemang och diverse inredning enligt önskemål. Med den vackra ekparketten till golv, generösa ytor för sociala möjligheter och direkt anslutning till uteplats är detta ett hem att må i.

Visa mer

Uteplats

I direkt anslutning till vardagsrummet finns bostadens fantastisk uteplats med bästa tänkbara solläge. Uteplatsen vetter mot sydväst samt innergård och upplevs som väldigt öppen och fri. Här kan man njuta under hela dagen och långt in på kvällen. Man får grilla med el- eller gasolgrill. Till möblering finns det gott om utrymme för diverse utemöbler såsom loungegrupp, café bord, grill och ytterligare sittgrupp. Detta är verkligen en uteplats att kunna njuta i!

Visa mer

Kök

Här har du ett stilrent och fullutrustat kök med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva med ett modernt vitt kakel ovantill. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, rostfri kombinerad kyl/frys, spisfläkt, rostfri diskmaskin samt inbyggd mikro. Här finns de egenskaper som behövs för att kunna briljera med en och annan paradrätt, resten ligger på dig som kock!

Visa mer

Sovrum

Tack vare den smarta planlösning erbjuds ett stort sovrum som rymmer en större dubbelsäng samt övrig möblering. Här finns även ett större fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Precis som i hela lägenheten har vi även här den genomgående ekparketten med väggar i ljus kulör.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar, vikbara duschväggar i klarglas, handfat med kommod, spegel med belysning ovan, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskinen och torktumlaren kommer från Siemens. I föreningen finns även en bokningsbar tvättstuga.

Visa mer

Hall

När du tar steget in i detta hem möts du av den genomgående ekparkett tillsammans med de vitmålade väggarna. Här erbjuds god förvaring i form av flertalet garderober samt utrymme för både sko- och hatthylla, med andra ord avhängningsmöjligheter.

Visa mer

Ursvik

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. Redan idag finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker.

Det finns goda kommunikationer t.ex. buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hållplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad.

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Visa mer

Bostadsinfo

EXTERIÖR
Modern och stilren fastighet i expansiva Ursvik. Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

PARKERING
Föreningen har 41 garageplatser i källargarage. Dessa kan hyras till en kostnad om 1060 kr/mån, med laddstation 1160 kr/mån som debiteras på avi för lägenhetsavgiften, separat kö. Övrigt gällerboendeparkering i området. För mer information, besök gärna www.sundbyberg.se

KABEL-TV/INTERNET
Föreningen har ett nytt exklusivt 5 års gruppavtal med Halebop och Telia för endast 154 kr/lgh/mån

EL
Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett multimedia och
elskåp är placerat i lägenheten. I det finns huvudavstängning, säkringar och jordfelsbrytare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tvättstuga, garage, cykelhus, barnvagnsrum och rullstolsrum vilket går att nyttjas av medlemmar.

SOPHANTERING
På gården finns ett miljöhus för källsortering.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 538 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV, (Obligatoriskt tillägg på 154/månad tillkommer för anslutning till det öppna nätet)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
39 m² förvaltarens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,894 %
Andel av årsavgift
0,894 %

Föreningen

Namn
Brf Tehuset i Ursvik
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter, 6 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tehuset är ett nytt lägenhetsområde från Ikano Bostad med 83 stycken bostäder som varierar från 1 till 4 rum och kök.
Föreningen förvärvade fastigheten december 2013 och inflytt skedde i september 2015. På fastigheten som föreningen äger har det uppförts 83 bostadsrättslägenheter och sex lokaler i två flerbostadshus med fyra trappuppgångar och tillhörande gemensamma utrymmen.
Föreningen deltar även i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Kaffestugan 1 genom vilken föreningen har 41 garageplatser. Garageplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för garageplats ingår inte i avgiften utan debiteras separat.

Överlåtelseavgift om 2,5 % på prisbasbeloppet debiteras säljaren. Pantsättnings avgift om 1% på prisbasbeloppet per pant debiteras pantsättaren.

I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar (2022-03-24)

Juridisk person kan accepteras av föreningen, men tillstånd krävs av styrelsen.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.brftehuset.se/
Information om månadsavgiften
inkl Värme, VA, Kabel-TV, (Obligatoriskt tillägg på 154/månad tillkommer för anslutning till det öppna nätet)
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-03-24) finns inga planer att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Föreningen har ett nytt exklusivt 5 års gruppavtal med Halebop och Telia för endast 154 kr/lgh/mån
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, Barnvagnrum, Tvättstuga, Garage
Parkering
Föreningen har 41 garageplatser i källargarage. Dessa kan hyras till en kostnad om 1060 kr/mån, med laddstation 1160 kr/mån som debiteras på avi för lägenhetsavgiften, separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är nybyggt (2014-2015) och det finns idag inga planer på några renoveringar. (2022-03-24)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 149 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 149 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Schablonkostnad. Kan ändras beroende på antal personer och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-03-15
Energiklass
D

Allmänt om området

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se

Kommunikation

Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.

Övrigt

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.