Dukvägen 34
Gavellägenhet i stabil förening med balkong i söderläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 790 000 kr
- Boarea: 51 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Brickbandet
- Byggnadsår: 1946
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
2 790 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Dukvägen 34
- Balkong i bästa söderläge
- Gavelläge
- 500m till tunnelbanan
- Låg belåning
- Lugnt läge mitt i området
- Flexibelt tillträde
- Bergvärme
- Stor och välskött Brf
Balkong
Fantastisk balkong i perfekt söderläge mitt i lummiga Riksby skapar en lugn och mysig stämning. Här njuter ni av solens värmande strålar från morgon till kväll. Balkongen är försedd med trätrall.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stavparkett samt målade väggar i ljus kulör. Här finns gott om plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang och övrig möblering efter önskemål. Från vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens underbara balkong.
Kök
Välplanerat kök med gott om förvaring via flertalet över- och underskåp med vita fronter. Massiv bänkskiva i trä och maskinell utrustning i rostfritt. Stora fönsterpartier i två väderstreck förser rummet med ett härligt ljusinsläpp. Plats finns för generös matgrupp om 4-6 personer. Utrustat med kyl & frys, induktionshäll, fläkt, integrerad micro och ugn i bekväm arbetshöjd, diskho invid fönster samt en fullstor diskmaskin. Spotlights ger rätt belysning. Mycket arbetsvänligt och trivsamt kök.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum där grått klinkergolv matchas mot vitt kakel. Fönster förser med naturligt och fint ljus och tvättmaskin finns. Övrig utrustning består av wc, dusch, spegelskåp med belysning, kommod, badrumsskåp samt krokar.
Sovrum
Tilltaget och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger samma tjusiga stavparkett som i vardagsrummet och väggarna är målade i beiget.
Entré/Hall
När ni stiger in genom säkerhetsdörren möts ni av en välkomnande hall med ljust målade väggar, öländsk kalksten i original på golvet och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Härifrån når du enkelt lägenhetens alla olika rum. Rakt fram från hallen finns en rymliga klädkammare. Spotlights förser med bra belysning.
Exteriör
Dukvägen 34 - mycket trevlig fastighet mitt i Riksby med lummig innergård med trädgårdsmöbler och grill att tillgå. Föreningen är välskött och har en mycket god ekonomi med låg belåning. Brommas största förening med 558 lägenheter.
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett väl tilltaget källarförråd om ca 5 kvm.
- Föreningen äger 204 parkeringsplatser med el (180 st) eller utan el (124 st). Detta kostar f.n. 300 kr med eluttag och 170 kr utan eluttag.
- Det är för tillfället lång kö till p-plats.
- Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Kontakta expeditionen.
- Boendeparkering i Riksby kostar 300 kr/mån. Ansökning sker hos Stockholm stad.
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
- Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät. 1000/1000 mbit/sek ingår i avgiften.
- Kabel-TV levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
- Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in".
- Föreningen har två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
- I källaren finns goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Allmänna prishöjningar.
- Ökade priser inom bygg-och fastighetsbranschen p.g.a materialbrist under pandemin.
- Fortsatta renoveringar av husbeståndet, säkra stabilitet i ekonomin.
- Kabel-TV levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
- Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in".
- Föreningen har två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
- I källaren finns goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.
- Föreningen äger 204 parkeringsplatser med el (180 st) eller utan el (124 st). Detta kostar f.n. 300 kr med eluttag och 170 kr utan eluttag.
- Det är för tillfället lång kö till p-plats.
- Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Kontakta expeditionen.
- Boendeparkering i Riksby kostar 300 kr/mån. Ansökning sker hos Stockholm stad.
- Andrahandsuthyrning beviljas aldrig förrän tidigast ett år efter förvärvet.
För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se.
1981-1988: Renovering av tak
1983-1987: Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995: Om-dragning av el
1995-1998: Stambyte av badrum
2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004: Byte av vattenstammar kök
2007: Dränering
2009: Renovering av tvättstugan
2010: Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011: Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012: Dränering
2012: Tilläggsisolering av vindarna
2012: Installation av Aptus-låssystem i portar
2014: Dränering
2014-2014: Ommålning av trapphus
2014: Stambyte (vatten) kök.
2016: Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018: Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018: Ny porttelefoni
2019: Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019: Belysningsstolpar monterade
2019: Installation av bergvärme
2019: Ny energideklaration
2020: Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15
2020: Underhåll av park och växter
2020: Rivning av fjärrvärmecentralen
2020: Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11, 12, 15 och 16
2021: Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Tak-och fasadrenovering pågår, 1-2 hus åtgärdas per år. Alla hus beräknas vara klara 2030.
- Underhåll av parken.
- Flera tvättmaskiner och torktumlare kommer att bytas ut i tvättstugan.
- Renovering av gamla panncentralen. Föreningen ser över möjligheten att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 24. Bygglov sökt.
- Köksstambytet fortsätter. Sep-dec 2022: hus 18, 19, 20 och 21 (Dukvägen 2-10, 16-18 och 26-32 samt Stramaljv 1-7). Sep-dec 2023: hus 22, 23, 24 och 25 (Dukvägen 15-21, 25-33 och Drottningholmsvägen 346-352 och 356-362).
Tar ca 4-5 år för hela föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.