Såld lägenhet på Dukvägen 34 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Dukvägen 34

Gavellägenhet i stabil förening med balkong i söderläge!

Såld

Gavellägenhet i stabil förening med balkong i söderläge!

ACCEPTERAT PRIS! Annonserat pris accepteras som försäljningsrpris. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Välplanerad 2:a belägen i härligt gavelläge med balkong i bästa söderläge! Bostaden ligger i mitten av området i lugnt och lummigt läge med endast 4 min från tunnelbana. Trivsamt kök i gavelläge med fönster i två väderstreck och plats för matgrupp, helkaklat badrum, välplanerat vardagsrum med direkt access till soldränkt balkong och ett stort och trivsamt sovrum.

Stor och extremt stabil förening med låg avgift, låg belåning och med egen expedition och fräsch tvättstuga. En av Brommas bästa och mest välskötta föreningar. Denna lägenhet vill du inte missa!

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarskogens naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Visa mer
Dukvägen 34 Dukvägen 34 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 790 000 kr
  • Boarea: 51 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Brickbandet
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Slutpris

2 790 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dukvägen 34

  • Balkong i bästa söderläge
  • Gavelläge
  • 500m till tunnelbanan
  • Låg belåning
  • Lugnt läge mitt i området
  • Flexibelt tillträde
  • Bergvärme
  • Stor och välskött Brf

Balkong

Fantastisk balkong i perfekt söderläge mitt i lummiga Riksby skapar en lugn och mysig stämning. Här njuter ni av solens värmande strålar från morgon till kväll. Balkongen är försedd med trätrall.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stavparkett samt målade väggar i ljus kulör. Här finns gott om plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang och övrig möblering efter önskemål. Från vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens underbara balkong.

Kök

Välplanerat kök med gott om förvaring via flertalet över- och underskåp med vita fronter. Massiv bänkskiva i trä och maskinell utrustning i rostfritt. Stora fönsterpartier i två väderstreck förser rummet med ett härligt ljusinsläpp. Plats finns för generös matgrupp om 4-6 personer. Utrustat med kyl & frys, induktionshäll, fläkt, integrerad micro och ugn i bekväm arbetshöjd, diskho invid fönster samt en fullstor diskmaskin. Spotlights ger rätt belysning. Mycket arbetsvänligt och trivsamt kök.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum där grått klinkergolv matchas mot vitt kakel. Fönster förser med naturligt och fint ljus och tvättmaskin finns. Övrig utrustning består av wc, dusch, spegelskåp med belysning, kommod, badrumsskåp samt krokar.

Sovrum

Tilltaget och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger samma tjusiga stavparkett som i vardagsrummet och väggarna är målade i beiget.

Entré/Hall

När ni stiger in genom säkerhetsdörren möts ni av en välkomnande hall med ljust målade väggar, öländsk kalksten i original på golvet och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Härifrån når du enkelt lägenhetens alla olika rum. Rakt fram från hallen finns en rymliga klädkammare. Spotlights förser med bra belysning.

Exteriör

Dukvägen 34 - mycket trevlig fastighet mitt i Riksby med lummig innergård med trädgårdsmöbler och grill att tillgå. Föreningen är välskött och har en mycket god ekonomi med låg belåning. Brommas största förening med 558 lägenheter.

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett väl tilltaget källarförråd om ca 5 kvm.

- Föreningen äger 204 parkeringsplatser med el (180 st) eller utan el (124 st). Detta kostar f.n. 300 kr med eluttag och 170 kr utan eluttag.
- Det är för tillfället lång kö till p-plats.
- Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Kontakta expeditionen.
- Boendeparkering i Riksby kostar 300 kr/mån. Ansökning sker hos Stockholm stad.

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

- Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät. 1000/1000 mbit/sek ingår i avgiften.
- Kabel-TV levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.

- Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in".
- Föreningen har två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
- I källaren finns goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

Närområde

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Klädkammare

I hallen, invid sovrummet finns en mycket praktiskt klädkammare med gott om förvaring som gör klädförvaringen till ett nöje. Ljust målade väggar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS! Annonserat pris accepteras som försäljningsrpris. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Välplanerad 2:a belägen i härligt gavelläge med balkong i bästa söderläge! Bostaden ligger i mitten av området i lugnt och lummigt läge med endast 4 min från tunnelbana. Trivsamt kök i gavelläge med fönster i två väderstreck och plats för matgrupp, helkaklat badrum, välplanerat vardagsrum med direkt access till soldränkt balkong och ett stort och trivsamt sovrum.

Stor och extremt stabil förening med låg avgift, låg belåning och med egen expedition och fräsch tvättstuga. En av Brommas bästa och mest välskötta föreningar. Denna lägenhet vill du inte missa!

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarskogens naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 969 kr, inkl. Värme, VA, Bredband (Stockholms Stadsnät)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,17788 %
Andel av årsavgift
0,18 %

Föreningen

Namn
Brf Brickbandet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
559 lägenheter varav 1 hyresrätt, 50 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2026.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Brickbandet bildades 1946 och består av 27 huskroppar, varav 558 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 50 st lokaler. Brf Brickbandet har tillsammans med Brf Norrby en expedition med anställd personal. Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2026.
Information om månadsavgiften
- Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget (kontrollerat 2022-06-02).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter ett år av oförändrad nivå höjdes avgiften med 2% vid årsskiftet, 2021/2022 med anledning av:
- Allmänna prishöjningar.
- Ökade priser inom bygg-och fastighetsbranschen p.g.a materialbrist under pandemin.
- Fortsatta renoveringar av husbeståndet, säkra stabilitet i ekonomin.
Tv och Bredband
- Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät. 1000/1000 mbit/sek ingår i avgiften.
- Kabel-TV levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in".
- Föreningen har två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
- I källaren finns goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 204 parkeringsplatser med el (180 st) eller utan el (124 st). Detta kostar f.n. 300 kr med eluttag och 170 kr utan eluttag.
- Det är för tillfället lång kö till p-plats.
- Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Kontakta expeditionen.

- Boendeparkering i Riksby kostar 300 kr/mån. Ansökning sker hos Stockholm stad.
Övrigt
- Till samtliga lägenheter hör ett generöst källarförråd om ca 5-8 kvm.
- Andrahandsuthyrning beviljas aldrig förrän tidigast ett år efter förvärvet.

För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1981-1988: Renovering av tak
1983-1987: Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995: Om-dragning av el
1995-1998: Stambyte av badrum
2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004: Byte av vattenstammar kök
2007: Dränering
2009: Renovering av tvättstugan
2010: Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011: Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012: Dränering
2012: Tilläggsisolering av vindarna
2012: Installation av Aptus-låssystem i portar
2014: Dränering
2014-2014: Ommålning av trapphus
2014: Stambyte (vatten) kök.
2016: Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018: Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018: Ny porttelefoni
2019: Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019: Belysningsstolpar monterade
2019: Installation av bergvärme
2019: Ny energideklaration
2020: Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15
2020: Underhåll av park och växter
2020: Rivning av fjärrvärmecentralen
2020: Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11, 12, 15 och 16
2021: Köksstambyte i hus 13, 14 och 17

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Tak-och fasadrenovering pågår, 1-2 hus åtgärdas per år. Alla hus beräknas vara klara 2030.
- Underhåll av parken.
- Flera tvättmaskiner och torktumlare kommer att bytas ut i tvättstugan.
- Renovering av gamla panncentralen. Föreningen ser över möjligheten att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 24. Bygglov sökt.
- Köksstambytet fortsätter. Sep-dec 2022: hus 18, 19, 20 och 21 (Dukvägen 2-10, 16-18 och 26-32 samt Stramaljv 1-7). Sep-dec 2023: hus 22, 23, 24 och 25 (Dukvägen 15-21, 25-33 och Drottningholmsvägen 346-352 och 356-362).
Tar ca 4-5 år för hela föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Entré/Hall

Exteriör

Bostadsinfo

Närområde

Övriga bilder

Fasad

Planlösning

Planritning