Ladugårdsgatan 4
Fantastisk 1:a med uteplats mot lugn innergård!SNABBFAKTA
- Boarea: 29 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Ursvikskulle
- Byggnadsår: 2016
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
Välkommen till Ladugårdsgatan 4
- Möjlighet till snabb inflyttning
- Garage under huset!
- Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
- Nära kommunikationer
- Optimal planlösning
- Lugnt läge
Kök
Tilltaget kök med ljusa över- och underskåp och vita luckor. Mörk bänkskiva samt ett stänkskydd i ljust kakel. Vidare är köket utrustat med: Kyl och frys i rostfritt utförande, inbyggd rostfri mikro, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, diskho, spishäll och fläkt. Ljusa väggar och golv i vitlaserad ekparkett.
Badrum
Stort stilrent badrum med alla de bekvämligheter man kan önska sig. Vita helkalade väggar samt mörkt klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en praktisk arbetsbänk. Vidare är badrummet utrustat med: wc, takdusch med vikbara duschväggar i klarglas, spegelskåp med belysning och svart kommod.
Uteplats
Uteplatsen om 10 kvm ligger mot innergården i lugnt läge. Denna är placerad i ett sydöstligt läge och har sol från tidig morgon till lunch. Här inryms alltifrån grill och solstolar till loungegrupp och matgrupp.
Hall
Stor och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Till vänster nås bostadens badrum. Även här har du ljusa väggar och vitlaserad ekparkett.
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd
Brf Ursvikskulle disponerar över 86 p-platser i garage.
Avgift 1000 kr/mån och har separat kö.
Avgift 1350kr/mån för Elbil (+elkostnad)
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på flertalet av gatorna i området. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun för 300 kr/månad.
Bostadsrättsförening är ansluten till det öppna bredbandsnätet iTUX. Föreningen har ett obligatoriskt tillägg på 81 kr för driftavgiften för stadsnätet. Det ingår en kostnadsfri tv-tjänst från Tele2 med tillhörande digitalbox. Boxen skickas inte ut automatiskt utan beställs från Tele2 genom att ringa dem på telefon nummer 0775-17 17 20.
Detta är inkluderat i månadsavgiften. Gällande Tv-kanaler ingår basutbudet i månadsavgiften till föreningen.
Gemensam innergård med Föreningen har cykeln- och barnvagnsrum i källarplan i varje trapphus samt fristående cykelförråd på innergården.
BRA ATT VETA
- 5års besiktning är nyligen gjord och åtgärder genomförda.
- Föreningen subventionerar med 1000kr om man vill addera ett extra säkerhetslås på ytterdörren.
- Förråd som är uthyrbara
- Hyrbar festlokal med kök/ WC
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Kvarteret byggs i två etapper kring en grön och umgängesvänlig innergård. Brf ursvikskulle har lägenheter med storlekar från 1 till 4 rum och kök däribland flera mindre lägenheter. Lägenheterna har väl genomtänkta planlösningar där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Parkering finns i garage under gården.
Överlåtelseavgift tas ut av bostadsrättshavaren med belopp som maximalt får uppgå till 3,5 % av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift tas ut med belopp som maximalt får uppgå till 1,5 % av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
1 jan 2022 sänktes avgiften med 5%, inga vidare förändringar på avgiften kommer ske under 2022/2023
Föreningen har en bra hemsida med mycket information: http://brfursvikskulle.se/
KABEL-TV/INTERNET
Det ingår en kostnadsfri tv-tjänst från Tele2 med tillhörande digitalbox. Boxen skickas inte ut automatiskt utan beställs från Tele2 genom att ringa dem på telefon nummer 0775-17 17 20.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Avgift 1000 kr/mån och har separat kö. Ca 3 månaders väntetid för garageplats i nuläget, 10 personer står i kö. Kontrollerat (2022-05-18)
Vänligen kontakta styrelsen på [email protected] ifall du är intresserad av att hyra en plats.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på flertalet av gatorna i området. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun för 600 kr/månad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Fastigheten är nybyggd och har inte renoveringsbehov på lång sikt
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.