Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Furuvägen 23
Optimalt planerad tvåa i hörnläge med balkong och öppen spis!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 695 000 kr
- Boarea: 63 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns, Från markplan. Nyligen renoverad.
- Avgift: 3 721 kr. Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
- Förening: Brf Fågelhusen
- Byggnadsår: 1950
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
3 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Furuvägen 23
- Totalrenoverad!
- Modern med hög standard!
- Fullt fungerande öppen spis!
- Hörnläge med fint ljusinsläpp!
- Balkong i lummigt parkläge!
- Helkaklat badrum!
- Eftertraktad adress!
- Nära kommunikationer!
- Otroligt välplanerad bostad!
- Nära Tuletorget och all dess service!
Balkong
I direkt anslutning från vardagsrummet finner ni denna pärla. Trivsam balkong med lummigt och grönskande läge mot parken! I ett lugnt läge njuter ni här av vackra vyer. Plats finns för loungegrupp eller café-set om så önskas.
Kök
Totalrenoverat kök (2018) i modernt och fint snitt! Med stilsäkra materialval matchas här skåpsfronter i ljusgrått med stänkskydd i vitt kakel ovan den tjusiga stenskivan i kvartskomposit. Två fina fönsterpartier med härligt grönska utanför förser rummet med ett fint ljusinsläpp. Plats finns för matgrupp om 4-6 personer och här finns gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Utrustat med kyl & frys (2020), induktionshäll, fläkt, diskho, integrerad ugn samt micro i bekväm arbetshöjd samt en fullstor integrerad diskmaskin. Spotlights under överskåp ger rätt belysning, väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett fint vitpigmenterad parkettgolv. Ett kök att trivas i!
Badrum
Totalrenoverat badrum (2018) som andas lyx! Helkaklat med väldigt fin carraramarmor i grå ton som återfinns både på golv och väggar samt som detalj på kommod. Golvvärme ger härlig komfort och infällda spotlights ger önskvärd belysning. Utrustat med vägghängd wc, dusch med både takdusch samt vanligt munstycke bakom vikbar glasvägg i klarglas, stilfull spegel med belysning, handdukstork, kommod med handfat samt tvättmaskin.
Sovrum
Otroligt trivsamt sovrum som är stort till ytan och har gott om plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Fint fönsterparti och bra förvaring via skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Väggar målade i vitt och på golvet ligger samma tjusiga parkettgolv som i stora delar av bostaden.
Entré/Hall
Välkommen in! Välkomnande hall med fantastiska avhängnings- och förvaringsmöjligheter i en smart byggd walk in closet bakom skjutdörr i spegelglas. Hallen är bostadens hjärta varifrån du når samtliga rum. På golvet ligger ett fint vitpigmenterat parkettgolv som vidare breder sig ut i bostaden och skapar en sammanhängande känsla. Säkerhetsdörr och vitmålade väggar. Välkommen hem!
Exteriör
Välkomna till Furuvägen 23! Stor och välskött förening med god ekonomi. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten finns en nyttjanderätt för både källar- och vindsförråd!
Föreningen har 10 st parkeringsplatser, varav 1 handikapplats. 5 av platserna är belägna direkt utanför porten på Tulegatan 20. På samtliga platser tillämpas först-till-kvarn-principen för medlemmar med tillstånd. Medlemmar har rätt till ett parkeringstillstånd per lägenhet. Se mer utförlig information på föreningens hemsida. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till dessa är det kö.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter, 12 hyresrätter som räknas som en dold tillgång och 3 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykelförråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad lekplats.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 721 kr, Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
63 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,007 %
Andel av årsavgift
0,78 %
Föreningen
Namn
Brf Fågelhusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
130 lägenheter varav 12 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och förvärvade fastigheten Kv Trasten 3. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 118 st är bostadsrätter) och 2 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet debiteras låntagaren.
I dagsläget är det planerad på avgiftsförändring på 7 % till 2023 (2022-11-29)
För mer information se gärna föreningens fina hemsida: https://fagelhusen.bostadsratterna.se/
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet debiteras låntagaren.
I dagsläget är det planerad på avgiftsförändring på 7 % till 2023 (2022-11-29)
För mer information se gärna föreningens fina hemsida: https://fagelhusen.bostadsratterna.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändring.
Tv och Bredband
KABEL-TV OCH INTERNET:
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykel förråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan på Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad kommunalt skött park- och lekplats.
Parkering
Föreningen har 11 st parkeringsplatser, varav 1 handikapplats. 5 av platserna är belägna direkt utanför porten på Tulegatan 20. Ytterligare 5 är belägna mellan Stenbrottsgatan 1 och 3. På 9 platser tillämpas först-till-kvarn-principen för medlemmar med tillstånd. Övriga 2 platser är avgiftsparkering för besökare. Medlemmar har rätt till ett parkeringstillstånd per lägenhet. Se mer utförlig information på föreningens hemsida. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till dessa är det kö.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.
Övrigt
Till alla lägenheter, förutom några av våra ateljélägenheter, finns det både tillhörande
källarförråd och vindsförråd. Storleken på källarförråden är ca 1 kvm och vindsförråden ca
2-3 kvm. Cykelrum finns tillgängliga för alla föreningens boende på Stenbrottsgatan 3-5,
Furuvägen 23 och Tulegatan 20. I de flesta av husen finns även barnvagnsförråd.
källarförråd och vindsförråd. Storleken på källarförråden är ca 1 kvm och vindsförråden ca
2-3 kvm. Cykelrum finns tillgängliga för alla föreningens boende på Stenbrottsgatan 3-5,
Furuvägen 23 och Tulegatan 20. I de flesta av husen finns även barnvagnsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
1990-talet - Renoverades balkonger och yttertak.
1994 - Byte av vatten och avloppsrör i kök och WC/badrum samt renovering av WC/badrum
1996-2003 - Hissar renoverades
Ca 2000-2003
- Byte av elinstallationer
- Renovering av fasadernas putsade ytor
- Omdragning av el i lägenheterna
-Stambyte
2011 - Uppdaterades tvättstugan
2013 - Takrenoveringar på Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 1 och 3. Nytt tak på
Stenbrottsgatan 5 och Tulegatan 20.
2014 - Fönsterrenoveringar samt inriktningsbeslut avseende energiåtgärder
2016 - Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 5
2016 - Omläggning tak samtliga hus
2017 - Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2016-2018 - Byte av undercentralen är klart och ventilation åtgärdat i samtliga hus
2017 - Byte av värmecentral
2018 - Byte av undercentral
2018 - Ommålning av samtliga trapphus
2019 - Renovering av stentrappa vid Stenbrottsgatan 5
2019 - Renovering av våtutrymmen i verksamhetslokal på Stenbrottsgatan 1
2019 - Brandskyddskontroll av alla öppna eldstäder, obligatoriskt vart 6:e år
2020 - Hissarna på Stenbrottsgatan 1 & 5 byttes ut
2022 - Tvättstugan målades om
2022 - Övriga hissar byttes ut
2022 - Nya värmenätsanslutningar till varje enskilt hus (bekostade och ägda av det kommunala bolaget Norrenergi) vilket tillåter individuella undercentraler och anpassningar. (Tidigare försörjdes alla hus från Stenbrottsgatan 1)
Inga kommande renoveringar 2022-11-29
1990-talet - Renoverades balkonger och yttertak.
1994 - Byte av vatten och avloppsrör i kök och WC/badrum samt renovering av WC/badrum
1996-2003 - Hissar renoverades
Ca 2000-2003
- Byte av elinstallationer
- Renovering av fasadernas putsade ytor
- Omdragning av el i lägenheterna
-Stambyte
2011 - Uppdaterades tvättstugan
2013 - Takrenoveringar på Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 1 och 3. Nytt tak på
Stenbrottsgatan 5 och Tulegatan 20.
2014 - Fönsterrenoveringar samt inriktningsbeslut avseende energiåtgärder
2016 - Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 5
2016 - Omläggning tak samtliga hus
2017 - Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2016-2018 - Byte av undercentralen är klart och ventilation åtgärdat i samtliga hus
2017 - Byte av värmecentral
2018 - Byte av undercentral
2018 - Ommålning av samtliga trapphus
2019 - Renovering av stentrappa vid Stenbrottsgatan 5
2019 - Renovering av våtutrymmen i verksamhetslokal på Stenbrottsgatan 1
2019 - Brandskyddskontroll av alla öppna eldstäder, obligatoriskt vart 6:e år
2020 - Hissarna på Stenbrottsgatan 1 & 5 byttes ut
2022 - Tvättstugan målades om
2022 - Övriga hissar byttes ut
2022 - Nya värmenätsanslutningar till varje enskilt hus (bekostade och ägda av det kommunala bolaget Norrenergi) vilket tillåter individuella undercentraler och anpassningar. (Tidigare försörjdes alla hus från Stenbrottsgatan 1)
Inga kommande renoveringar 2022-11-29
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja, Från markplan. Nyligen renoverad.
Ekonomi
Utgångspris
3 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2020-10-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.