Trädgårdsgatan 20A, 1 tr Lilla Alby
Lilla Alby

Trädgårdsgatan 20A, 1 tr

Renoverad 1:a på 32 kvm i hörnläge!

Till salu

Renoverad 1:a på 32 kvm i hörnläge!

I populära Lilla Alby på Trädgårdsgatan 20, finner vi denna fina, nyrenoverade 1:a på 32 välplanerade kvadratmeter. Fönster i två väderstreck som ger vackert ljusinsläpp. Genomgående moderna materialval i hela bostaden. Ypperligt läge med gångavstånd till ett mecka av kommunikationer, restauranger, service samt grönområden. Lugnt läge på återvändsgata i centrala Sundbyberg. Närhet till Stamgårdsparken och Tuvanparken. Endast 200 m till vattnet med promenadavstånd till Solna Strandbad. 400 m till Sundbyberg station som erbjuder oslagbara kommunikationer som pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och flygbussar, samt även nära Solna Strand tunnelbana. Närhet till flertal restauranger och gym. Gångavstånd till matbutiker som Willys, Hemköp, Lidl och Ica Maxi. Varmt välkommen på öppen visning! (Bostaden kommer ej förhandsvisas).

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 195 000 kr
  • Boarea: 32 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 2 105 kr inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud) (Exkl. obligatoriskt tillägg för bredband om 259 kr/mån)
  • Förening: Brf Klippan 23
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Lilla Alby, Sundbyberg
Utgångspris

2 195 000 kr

Visningar

27 Jun 17:50 - 18:20
Välkommen på visning!
Håll dig uppdaterad
28 Jun 18:20 - 18:50
Välkommen på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Trädgårdsgatan 20A, 1 tr

Kök

Fint kök med vita köksluckor. Bra med förvaring och arbetsytor. Smart lösning med köksö och god plats för matlagning. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd micro samt fläkt. Fönster som ger bra med ljusinsläpp.

Visa mer

Badrum

Stambytt badrum fint renoverat med helkaklade väggar samt klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat, handdukstork, spegelskåp, dusch, wc och kombimaskin.

Visa mer

Vardagsrum

Optimalt planerat allrum med god plats för säng och sällskapsdel. Trivsamt med fönster i två väderstreck.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med god förvaring i garderob.

Visa mer

Bostadsinfo

Brf Klippan 23

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 105 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud) (Exkl. obligatoriskt tillägg för bredband om 259 kr/mån)
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
32 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,66829 %
Andel av årsavgift
2,66829 %

Föreningen

Namn
Brf Klippan 23
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Klippan 23 registrerades 2002 och förvärv skedde 2004. Föreningen består av 18 lägenheter. I föreningen finns även en hyresrättslokal som f.n. nyttjas som lager. Föreningen har gemensamma städdagar höst och vår samt veckostädning under sommaren för varje medlem. Föreningen har tomträtt.

Föreningen sålde en hyresrätt 2020 vilket gav god ekonomi till föreningen.

Överlåtelseavgift om 2,5% gällande basbelopp debiteras säljare. Pantsättningsavgift om 1% av basbelopp debiteras pantsättaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Föreningen har ej beslutat några avgiftsförändringar (2022-05-03)

I föreningen finns tvättstuga att tillgå för samtliga medlemmar. Tvättstugan har större industrimaskiner, torktumlare samt separat torkrum.

I föreningen finns det förråd till samtliga lägenheter samt ett gemensamt cykel-och barnvagnsrum.
Information om månadsavgiften
inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud) (Exkl. obligatoriskt tillägg för bredband om 259 kr/mån)
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftsförändringar (2022-05-03)
Tv och Bredband
Kabel-tv finns via ComHem men är uppsagt till 2022 eftersom nyttjandet av denna tjänst är mycket begränsad. Bredband via Sundbybergs Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum. Möjlighet att hyra extra förråd.
Parkering
Föreningen har 6 st p-platser som kostar 660 kr per månad. För närvarande är det tre personer i kö. (2022-05-03) I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på gatorna för 600kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 Byte enstaka fönster
2019 OVK-besiktning
2019 Radonmätning
2019 Tvättstuga
2019 Energideklaration
2019 Nya tvättmaskiner o torktumlare
2018 Anslutning till Sundbybergs stadsnät
2017 Staket vid muren
2016 Spolning stammar
2016 Relining/infodring avloppsrör källare
2014 Trapphusbelysning
2013-2014 Omputsning av fasad
2010 Elstambyte
2009-2010 Rörstambyte
2009-2010 Radonmätning
2009-2010 OVK
2009-2010 Byte av elmätare
2009-2010 Omläggning av tak
2004 Renovering av balkonger
2004 Tvättstuga

Inga kommande renoveringar i dagsläget (2022-05-03)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonkostnader
Energideklaration
Utförd 2019-11-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.