Såld lägenhet på Ursviks allé 41 i Stora Ursvik
Stora Ursvik

Ursviks allé 41

Optimalt planerad 3:a med stilrena materialval & trivsam balkong!

Såld

Optimalt planerad 3:a med stilrena materialval & trivsam balkong!

Varmt välkommen till Ursviks Allé 41! Här möts du av en lägenhet med charm, optimal planlösning och moderna materialval. Bostaden är fördelad på 3 rum, varav två sovrum och ett härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Dessutom finns samtliga bekvämligheter för att kunna njuta av ett hem som präglas av hög standard. Tar vi oss vidare mot balkongen erbjuds sol från morgon till eftermiddag, här finns även möjlighet att grilla!

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en fantastisk 3:a, med den perfekta kombinationen av komfort och kvalitet. Vidare erbjuds ett tryggt område att leva och trivas, där alltifrån grönska, till vackra utsikter och ett trevligt grannskap skapar en känsla av harmoni och glädje. Du har även praktisk förvaring via lägenhetens garderober men även via ett lägenhetsförråd. Med bostadens placering ges även möjligheten att bo nära trevliga promenadstråk kring Igelbäckens naturreservat men även kommunikationer, service och diverse butiker.
Ursvik präglas verkligen av sina mysiga kvarter och tveklösa charm. Inom kort framtid står dessutom tvärbana klar vilket kommer innebära en klar fördel för Ursviksborna. Det är dags att längta hem!

Visa mer
Ursviks allé 41 Ursviks allé 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 000 000 kr
  • Boarea: 59 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Tehuset i Ursvik
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Slutpris

3 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olivier Hoho

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ursviks allé 41

  • Balkong mot innergård!
  • Effektivt planerad!
  • Öppen planlösning!

Balkong

Utan tvekan är detta bostadens pärla med en generös rymd där man kan njuta i gott sällskap under större delar utav året. Här finns gott om utrymme för utomhusmöblemang och annat såsom grill och dylikt. Välkommen!

Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med optimal öppen planering mot köket. Flertalet generösa fönsterpartier för trevligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås lägenhetens rymliga balkong! Vackert ekparkettgolv knyter ihop lägenhetens öppna och sociala ytor. Öppenheten mot köket erbjuder goda sällskapsytor för sociala sammanhang.

Kök

Modernt kök med en utformning som genererar goda arbetsytor och möjliggör ett stort antal över- och underskåp för optimal förvaring. Tack vare bostadens planlösning skapas ett socialt kök där man kan interagera med familj och vänner men samtidigt en viss avskildhet mellan kök, matplats och vardagsrum. Kökets maskinella utrustning är komplett och består utav: induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggnads micro, fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin och fläkt. Kökets design består utav liggande kakelplattor ovan en robust bänkskiva i svart kulör. Färgerna passar perfekt till de vitmålade över- och underskåp som man finner i detta trevliga kök.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med den genomgående ekparketten på golvet och väggar målade i vit kulör. Här finns god yta för större kontinentalsäng samt övrigt sovrumsmöblemang. Två rymliga garderober men hr finns även möjlighet att skapa en platsbyggd lösning med skjutdörrar.

Sovrum 2

Stort sovrum med bra ytor för säng och arbetsplats. Även detta rum har goda förvaringsmöjligheter via garderob. Perfekt som sovrum, kontor eller annat om så önskas.

Hall

Välplanerad hall med ingång från säkerhetsdörr och här finnes goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober samt goda ytor för kapphylla. Här ansluter man även till bostadens trevliga och fullt utrustade badrum.

Badrum

Här får man ett fräscht badrum med härliga ljusa toner i symbios med mörkare fonder. Det rymliga badrummet är inrett med vita kakelplattor på väggarna och klinkergolv av mörkare karaktär. Duschen har en praktisk duschdel med 2 stilrena glasdörrar. De rena och snygga ytorna gör rummet lika stiligt som lättstädat. Badrummet är utrustat med påkostade materialval: handfat och stilren kommod, spegel med belysning samt TM & TT av hög kvalité.

Ursvik

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. Redan idag finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker.

Det finns goda kommunikationer t.ex. buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hållplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad.

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Bostadsinfo

Modern och stilren fastighet i expansiva Ursvik. Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

Föreningen har 41 garageplatser i källargarage. Dessa kan hyras till en kostnad om 1060 kr/mån, med laddstation 1160 kr/mån som debiteras på avi för lägenhetsavgiften, separat kö. Övrigt gällerboendeparkering i området. För mer information, besök gärna www.sundbyberg.se

Föreningen har ett nytt exklusivt 5 års gruppavtal med Halebop och Telia för endast 154 kr/lgh/mån

Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett multimedia och
elskåp är placerat i lägenheten. I det finns huvudavstängning, säkringar och jordfelsbrytare.

Föreningen har tvättstuga, garage, cykelhus, barnvagnsrum och rullstolsrum vilket går att nyttjas av medlemmar.

På gården finns ett miljöhus för källsortering.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olivier Hoho

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olivier Hoho

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Ursviks Allé 41! Här möts du av en lägenhet med charm, optimal planlösning och moderna materialval. Bostaden är fördelad på 3 rum, varav två sovrum och ett härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Dessutom finns samtliga bekvämligheter för att kunna njuta av ett hem som präglas av hög standard. Tar vi oss vidare mot balkongen erbjuds sol från morgon till eftermiddag, här finns även möjlighet att grilla!

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en fantastisk 3:a, med den perfekta kombinationen av komfort och kvalitet. Vidare erbjuds ett tryggt område att leva och trivas, där alltifrån grönska, till vackra utsikter och ett trevligt grannskap skapar en känsla av harmoni och glädje. Du har även praktisk förvaring via lägenhetens garderober men även via ett lägenhetsförråd. Med bostadens placering ges även möjligheten att bo nära trevliga promenadstråk kring Igelbäckens naturreservat men även kommunikationer, service och diverse butiker.
Ursvik präglas verkligen av sina mysiga kvarter och tveklösa charm. Inom kort framtid står dessutom tvärbana klar vilket kommer innebära en klar fördel för Ursviksborna. Det är dags att längta hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 489 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV, lägenhetsförråd (Obligatoriskt tillägg om 154 kr/mån för bredband), bostadsrättstillägg ingår
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
59 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,012288 %
Andel av årsavgift
1,22878 %

Föreningen

Namn
Brf Tehuset i Ursvik
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter, 6 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tehuset är ett nytt lägenhetsområde från Ikano Bostad med 83 stycken bostäder som varierar från 1 till 4 rum och kök.
Föreningen förvärvade fastigheten december 2013 och inflytt skedde i september 2015. På fastigheten som föreningen äger har det uppförts 83 bostadsrättslägenheter och sex lokaler i två flerbostadshus med fyra trappuppgångar och tillhörande gemensamma utrymmen.
Föreningen deltar även i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Kaffestugan 1 genom vilken föreningen har 41 garageplatser. Garageplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för garageplats ingår inte i avgiften utan debiteras separat.

Överlåtelseavgift om 2,5 % på prisbasbeloppet debiteras säljaren. Pantsättnings avgift om 1% på prisbasbeloppet per pant debiteras pantsättaren.

I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar (2022-03-24)

Juridisk person kan accepteras av föreningen, men tillstånd krävs av styrelsen.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.brftehuset.se/
Information om månadsavgiften
Kollektivt bostadsrättstillägg tecknat för alla medlemmar i föreningen
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-03-24) finns inga planer att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Föreningen har ett nytt exklusivt 5 års gruppavtal med Halebop och Telia för endast 154 kr/lgh/mån
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, Barnvagnrum, Tvättstuga, Garage
Parkering
Föreningen har 41 garageplatser i källargarage. Dessa kan hyras till en kostnad om 1060 kr/mån, med laddstation 1160 kr/mån som debiteras på avi för lägenhetsavgiften, separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är nybyggt (2014-2015) och det finns idag inga planer på några renoveringar. (2022-03-24)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelrum, Barnvagnrum, Tvättstuga

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablonkostnader.
Energideklaration
Utförd 2018-03-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se

Kommunikation

Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.

Övrigt

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Ursvik

Bostadsinfo

Övriga bilder