Ursviks allé 41
Optimalt planerad 3:a med stilrena materialval & trivsam balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 000 000 kr
- Boarea: 59 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Tehuset i Ursvik
- Byggnadsår: 2015
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
3 000 000 kr
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
Välkommen till Ursviks allé 41
- Balkong mot innergård!
- Effektivt planerad!
- Öppen planlösning!
Balkong
Utan tvekan är detta bostadens pärla med en generös rymd där man kan njuta i gott sällskap under större delar utav året. Här finns gott om utrymme för utomhusmöblemang och annat såsom grill och dylikt. Välkommen!
Vardagsrum
Tilltaget vardagsrum med optimal öppen planering mot köket. Flertalet generösa fönsterpartier för trevligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås lägenhetens rymliga balkong! Vackert ekparkettgolv knyter ihop lägenhetens öppna och sociala ytor. Öppenheten mot köket erbjuder goda sällskapsytor för sociala sammanhang.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med den genomgående ekparketten på golvet och väggar målade i vit kulör. Här finns god yta för större kontinentalsäng samt övrigt sovrumsmöblemang. Två rymliga garderober men hr finns även möjlighet att skapa en platsbyggd lösning med skjutdörrar.
Sovrum 2
Stort sovrum med bra ytor för säng och arbetsplats. Även detta rum har goda förvaringsmöjligheter via garderob. Perfekt som sovrum, kontor eller annat om så önskas.
Hall
Välplanerad hall med ingång från säkerhetsdörr och här finnes goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober samt goda ytor för kapphylla. Här ansluter man även till bostadens trevliga och fullt utrustade badrum.
Badrum
Här får man ett fräscht badrum med härliga ljusa toner i symbios med mörkare fonder. Det rymliga badrummet är inrett med vita kakelplattor på väggarna och klinkergolv av mörkare karaktär. Duschen har en praktisk duschdel med 2 stilrena glasdörrar. De rena och snygga ytorna gör rummet lika stiligt som lättstädat. Badrummet är utrustat med påkostade materialval: handfat och stilren kommod, spegel med belysning samt TM & TT av hög kvalité.
Bostadsinfo
Modern och stilren fastighet i expansiva Ursvik. Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Föreningen har 41 garageplatser i källargarage. Dessa kan hyras till en kostnad om 1060 kr/mån, med laddstation 1160 kr/mån som debiteras på avi för lägenhetsavgiften, separat kö. Övrigt gällerboendeparkering i området. För mer information, besök gärna www.sundbyberg.se
Föreningen har ett nytt exklusivt 5 års gruppavtal med Halebop och Telia för endast 154 kr/lgh/mån
Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett multimedia och
elskåp är placerat i lägenheten. I det finns huvudavstängning, säkringar och jordfelsbrytare.
Föreningen har tvättstuga, garage, cykelhus, barnvagnsrum och rullstolsrum vilket går att nyttjas av medlemmar.
På gården finns ett miljöhus för källsortering.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten december 2013 och inflytt skedde i september 2015. På fastigheten som föreningen äger har det uppförts 83 bostadsrättslägenheter och sex lokaler i två flerbostadshus med fyra trappuppgångar och tillhörande gemensamma utrymmen.
Föreningen deltar även i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Kaffestugan 1 genom vilken föreningen har 41 garageplatser. Garageplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för garageplats ingår inte i avgiften utan debiteras separat.
Överlåtelseavgift om 2,5 % på prisbasbeloppet debiteras säljaren. Pantsättnings avgift om 1% på prisbasbeloppet per pant debiteras pantsättaren.
I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar (2022-03-24)
Juridisk person kan accepteras av föreningen, men tillstånd krävs av styrelsen.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.brftehuset.se/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.