Bergsgatan 16A, vån 4 av 4 Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Bergsgatan 16A, vån 4 av 4

Elegant 30-tals pärla i toppskick med imponerande rymd!

Till salu

Elegant 30-tals pärla i toppskick med imponerande rymd!

Invid Tornparken finner ni denna perfekt disponerade 2:a som totalrenoverades 2021-2022. Möjlighet till snabbt tillträde finns! Här erbjuds en toppbostad med öppen och social planlösning, vardagsrum med plats för stora möblemang, sovrum med god förvaring samt ett modernt renoverat badrum. Lägenheten upplevs större än sina 48 m² och måste upplevas på plats! Dessutom ligger lägenheten högst upp i huset i en fastighet med hiss. Det är endast en halvtrappa upp från lägenheten till rymlig vindsförråd - perfekt för extra förvaring. Lägenheten är bra belyst med dimmbara spotlights i hela lägenheten. Gott om förvaring, och snygga takhyllor för extra förvaring i både vardagsrum och sovrum. Ett stenkast från fastigheten finner ni allt vad Sundbyberg erbjuder med ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger samt ett stort utbud av butiker. Några minuter bort finns underbara Lötsjön, perfekt för en dag i naturen! Välkomna på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 195 000 kr
  • Boarea: 48 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 401 kr Inkl. värme, vatten och kabeltv
  • Förening: Brf Hejaren 1
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris

3 195 000 kr

Visningar

22 Maj 11:00 - 11:45
Välkommen på söndagsvisning!
Håll dig uppdaterad
23 Maj 18:00 - 18:30
Välkommen på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Mathias Bergvik

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Bergsgatan 16A, vån 4 av 4

  • Högst upp i huset!
  • Välskött förening!
  • Utmärkta kommunikationer och närhet till city!
  • Nyrenoverad!
  • Rymligt förråd!
  • Populär adress med charmig omgivning!
  • Närhet till Lötsjön och dess fina naturområde!
  • Sturegatan utanför porten med all tänkbar service, restauranger, kommunikationer m.m.!

Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning som ger sociala och luftiga ytor, naturlig plats för större sammankomster! Nyrenoverade ytskikt med genomgående stilfullt och nyslipat ekparkettgolv. Ljusinsläpp från stort fönsterparti i vardagsrummet tack vare lägenhetens höga läge i fastigheten.

Visa mer

Kök

Nyrenoverat kök med vita skåp som ackompanjeras snyggt med högkvalitativa underskåp från Ballingslöv och bänkskiva i sten. Utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, fläkt, induktionshäll samt kombinerad kyl/frys. Praktiskt och snyggt stänkskydd i rostfritt. God plats för större matbord. Den öppna planlösningen inspirerar till härliga middagar i goda vänners lag.

Visa mer

Sovrum

Fint och rofyllt sovrum som vetter mot grönska. God plats för dubbelsäng. Längs ena kortsidan erbjuds platsbyggd förvaring bakom praktiska skjutdörrar.

Visa mer

Badrum

Smakfullt renoverat badrum 2021-2022 i beige/sand ton. Här erbjuds kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Stor och praktisk duschhörna med glasvägg och takdusch. Dessutom finns det en kombinerad tvätt/tork i separat del av badrummet. Som om det inte vore nog så finns det även golvvärme i hela badrummet. Ett riktigt spa-badrum att trivas i!

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med smakfullt mörkt klinkergolv som leder dig vidare till resten av bostaden. Avhängning till höger i inbyggd spegelgarderob med konjakläder-beslag. Spotlights i taket med dimmerfunktion.

Visa mer

Bostadsinfo

Populär och välskött förening med fastighet från 30-talet i gott skick. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Nuvarande ägare har i samband med renoveringen av lägenheten även dragit om all el i bostaden, alla arbeten är utförda utav fackmän. Lägenheten står skriven som en 1:a i lägenhetsregistret men disponeras som en 2:a. Fastighetens placering gör att man med en mycket kort promenad når såväl tunnelbanan, bussar, mataffär, flertalet restauranger, gym och trevliga Tornparken.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 401 kr, Inkl. värme, vatten och kabeltv
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
48 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,36 %
Andel av årsavgift
3,36 %

Föreningen

Namn
Brf Hejaren 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter varav 2 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 2001 består av 30 lägenheter, varav 28 bostadsrätter och 2 hyresrätter, samt 2 lokaler.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Inga planerade avgiftsförändringar (2022-03-11)
För mer information om föreningen se, www.hejaren1.se
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten och kabeltv
Tv och Bredband
Kabel-tv: ComHem, Internet: Bredbandsbolaget och ComHem

ÖVRIGT
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd
Parkering
Två parkeringsplatser finns. 1500 kr per parkering. 1 plats är ledig för närvarande. (2022-03-11)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stambyte badrum/'WC & kök 1990-1992
Byte av elstigar/elcentral 1990-1992
Omdragning av el i lägenheten 1990-1992
Byte av elmätare i elcentralen 2007
Nya maskiner i tvättstugan
Torktumlare 2005, Torkskåp 2006, Tvättmaskin 2007, Mangel 2009
Nya portar 2008
Renovering av balkonger 2010
Säkerhetsdörrar insatta i hyreslägenheterna 2010
Helrenovering av hissen i A-porten 2010
Byte av undercentralen 2012
Stamspolning 2012
Fasadrenovering (delar av fasaden) 2012
OVK, Obiligatorisk ventilationskontroll 2012
Takrenovering våren 2014
Byte av koddosor till entréportar 2015
Stamspolning hösten 2016
Djuprengöring av marmor/trapphusgolv 2017
2018 Målningsarbete utvändigt
2018 Renovering fasad + rörledning
2019 Renovering fönster trapphus
2018 Underhåll av allmänna utrymmen
2018 Upprustning av trädgård
2020 Renovering av trapphus
2021 Genomgång av föreningens stammar och religning av föreningens grundstammar som var i behov

Kommande renoveringar:
Inga kommande större renoveringar - dock är föreningen igång med projekt att bygga 2-3 bostadsrätter av lokaler som föreningen tillhandahåller.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Schablonkostnader.
Energideklaration
Utförd 2018-08-25
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
171 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.