Starrbäcksgatan 6 Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Starrbäcksgatan 6

Nyrenoverad 1:a i centralt läge där inte en kvadrat går till spillo!

Till salu

Nyrenoverad 1:a i centralt läge där inte en kvadrat går till spillo!

Varmt välkommen till Starrbäcksgatan 6! En optimalt planerad 1:a om 30kvm med fantastiskt låg avgift i solid Brf.

- Nyrenoverat 2022
- Låg avgift i solid förening
- Lyxkänsla i badrummet
- Tillhörande förråd
- Välplanerad
- Centralt läge

Bostaden erbjuder den perfekta kombination av komfort och kvalitet tack vare dess centrala läge tillsammans med bekvämligheter interiört. Inte nog med det har lägenheten precis genomgått en omfattande renovering av både badrum och kök, vilket skapar ett modernt hem och en härlig miljö att leva och trivas i. Med genomgående hög standard, ett perfekt läge och närhet till samtliga kommunikationer skapas ett komplett boende. T-bana, buss och allt annat trevligt som Sundbyberg har att erbjuda finns precis runt knuten. Det är dags att längta hem!

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda möjligheter då både tvärbana, pendeltåg, tunnelbana och bussar går under hela dagen.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 250 000 kr
  • Boarea: 30 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 1 590 kr inkl värme, VA
  • Förening: Brf Kolonisten 12-13
  • Byggnadsår: 1938, 1985
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

2 250 000 kr

Visningar

22 Maj 13:30 - 14:00
Välkommen på söndagsvisning - Anmäl er gärna!
Håll dig uppdaterad
23 Maj 18:00 - 18:30
Välkommen på måndagsvisning - Anmäl er gärna!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Olivier Hoho

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Starrbäcksgatan 6

  • Låg avgift i solid förening
  • Nyrenoverat 2022
  • Lyxkänsla i badrummet
  • Tillhörande förråd
  • Välplanerad
  • Centralt läge

Allrum

Väldisponerat och ljust allrum med stort fönsterparti. Allrummet rymmer enkelt en soffdel tillsammans med matdel. Genomgående parkettgolv samt vitmålade väggar.

Visa mer

Kök

Nyrenoverat kök från 2022 med stilrena materialval. Köket är utrustat med en induktionshäll och inbyggd varmluftsugn undertill, kyl/frys samt fläkt och diskmaskin. Ovanför den stilrena bänkskivan finns ett snyggt stänkskydd i marmor-karaktär, här finns även gott om förvaring i form av ljusa över- och underskåpen. Stort fönsterparti som släpper in gott om ljus.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med lyxkänsla, samtliga bekvämligheter och sobra färgväl. Badrum är nyrenoverat 2022 och är utrustat med en wc, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, dusch samt kombinationsmaskin med tvätt- och torkfunktion. Här har man även snygga spotlights i taket och golvvärme för extra komfort.

Visa mer

Matdel

En naturlig matdel skapas framför allrummets fönsterparti där man kan avnjuta mysiga middagar med nära & kära. Här har du utsikt mot föreningens lugna och trevliga innergård.

Visa mer

Sovplats

Sovplatsen faller självklart i andra änden av allrummet, här finns även ännu en inbyggd garderob för förvaring. Med denna planlösning skapas även möjligheten till en praktisk kontorsdel med ett sovloft ovantill. Under sovloftet finns dessutom spotlights installerade för extra belysning.

Visa mer

Hall

En större hall med förvaring i form av en garderob. Direkt till vänster finns även utrymme för hatthylla med avhängningsmöjligheter. Här ligger ett praktiskt klinkergolv och väggarna är vitmålade.

Visa mer

Bostadsinfo

INTERNET/KABEL-TV
Lägenheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

PARKERING
Föreningen tillhandahar 12 st p-platser på fastighetens baksida. fn 250kr/månad.

I området råder även boendeparkering via Sundbybergs kommun, avgift för detta är 960 kr/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se.

TVÄTTSTUGA
I källaren finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
På innergården finns en fantastisk terrass som går att nyttja, perfekt för grillning och andra aktiviteter. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Visa mer

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Med pendel tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 590 kr, inkl värme, VA
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
30 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,87652 %
Andel av årsavgift
1,74317 %
Allmänt om lägenheten
ALLMÄNT
Lägenheten ligger i ett lugnt och centralt område med endast ett par minuters promenad till närmsta T-bana och mataffär. I direkt närhet till lägenheten finns det ett stort utbud av butiker och restauranger. Föreningen har dessutom en egen parkering på innergården.

KABEL-TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs Stadsnät.

PARKERING
Till föreningen hör 15 st p-platser som går att hyra för 450 kr/mån. F.n. kö. Boendeparkering kan även ordnas via Sundbybergs kommun. Kostnaden för boendeparkeringen är 300:-/mån.

TVÄTTSTUGA
I källaren finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen

Namn
Brf Kolonisten 12-13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande. Det finns ingen minsta andel och ingen policy kring maxantal av ägare.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kolonisten 12-13 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består ut av 32 st bostadsrättslägenheter, 1 st hyresrättslägenhet samt 4 st lokaler.

En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp betalas av köparen

En pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp

Gällande andrahandsuthyrning tillåts detta av föreningen, men inte längre än 1 år.

Föreningen accepterar inte juridisk person

Föreningen accepterar delat ägandeskap med en minsta andel om 10%

Föreningen för diskussioner om en eventuell höjning av avgiften hösten 2022, men ingenting är beslutat i dagsläget (2022-05-20)
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA
FÖRENINGENS EKONOMI
- Under 2020 amorterade föreningen cirka 60 000 kr. Vad föreningen kommer att amortera under 2021 är ännu ej planerat. Föreningens lån löper ut 2022 samt 2025.
Tv och Bredband
- Fastigheten är ansluten till Sundbybergs Stadsnät till både bredband och kabel-TV.
- Boende köper själv leverantör via dem.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 16 st egna parkeringsplatser.
- Kostnad för en parkeringsplats är 7 200 kr per år, 600/mån
- Kön hanteras i turordning
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
- I källaren finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
- Det finns även cykelrum och barnvagnsrum i källaren
- Gemensamt utrymme på gården
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: underhåll av fönster
2022: renovering av entréporten
2021: Altanbygge på innergård
2020: Ny energideklaration
2019: Reparationer av taket
2017: Spolning av avlopp
2017: Ompackning hydralboxar till hissar
2015: Ommålningar av trapphus, utbyte av belysning samt gemensamt utbyte till säkerhetsdörrar
2015: Breddning av utfart
2012: Byte av uppvärmningssytem
1985: Stambyte
1985: Fönsterbyte
1985: Omläggning av tak
1985: Installation av hissar
1985: Omdragning av el

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
-

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Kommentar BYGGNADSÅR
1 985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
GJORDA RENOVERINGAR:
2015 - Ommålningar av trapphus, utbyte av belysning samt gemensamt utbyte till säkerhetsdörrar
2015 - Breddning av utfart
2012 - Bytt uppvärmningssytem
1985 - Stambyte
1985 - Fönsterbyte
1985 - Omläggning av tak
1985 - Inst av hissar
1985 - Omdragning av el

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2017 - Spolning avlopp
2017 - Ventilation, rensning frånluftskanaler
2017 - Ompackning hydralboxar till hissar

Ekonomi

Utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 149 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 149 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-04-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.