Granlidsvägen 21
Generös trea med villakänsla i Duvbo!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 495 000 kr
- Boarea: 76 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3
- Avgift: 3 950 kr inkl värme, VA, P-plats
- Förening: Brf Grankanalia
- Byggnadsår: 1931-36, OÅ 1993-1996
- Område: Duvbo, Sundbyberg
4 495 000 kr
Mathias Bergvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-8842612
- e-post: mathias.bergvik@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen sålde under 2014 en hyresrätt som inbringade över 4 000 000 kr till bostadsrättsföreningen. Dessa medel har använts till att amortera 3 miljoner på föreningens lån samt bekosta dräneringsarbetet 2014.
Överlåtelseavgift om 1190 kr av gällande basbelopp debiteras köparen och pantsättningsavgift om 465 kr per pant debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Delat ägandeskap accepteras.
I dagsläget finns inget beslut taget om avgiftsförändring. (2022-05-01)
Besök gärna föreningens hemsida: www.grankanalia.se
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum/barnvagnsförråd finns i föreningen. 2 utrymmen finns i föreningen.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i fristående byggnad. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp. Bokas enkelt via bokningsystem på nätet.
GRILLPLATS
På föreningens mark ligger den trevliga grillplatsen för föreningens medlemmar med murad grill och trädäck för trevliga sommarkvällar. Detta blir en perfekt plats att njuta tillsammans med vännerna eller de goda grannarna.
ÖVRIGT
Trappstädning sköts av medlemmarna
1993-1996 - Under dessa år är fastigheten totalrenoverad samt stambytt (undantaget fönster)
2008 - Installation av bergvärmepump till två av föreningens fastigheter. Så nu är tre av fyra av föreningens fastigheter installerade med bergvärme för att hålla föreningens uppvärmningskostnader låga.
2009 - Renovering av fönster (energiglas i ytterskiktet, tätning samt målning).
2010 - Entrétrappan samt muren längs med Granlidsvägen 18 och 21 är putsad och målad.
2011 - Kodlås installerat vid ytterentrén.
2011 - Ommålning och ny golvbeklädnad av trapphus.
2012 - Stamspolning.
2012 - Genomgång av tak och byte av trasiga takpannor.
2012 - Genomgång av bergvärmesystem inklusive byte av expansionskärl.
2013 - Kontroll och rengöring av ventilationssystem.
2014 - Dränering av grund i fastigheten på Granlidsvägen 21.
2014 - Försäljning av en hyreslägenhet.
2016 - Ny torktumlare inköpt till tvättstugan.
2016 - Renoverat gemensam grillplats.
2017 - Kontroll och renovering av ventilationssystem, reparation av bergvärmesystem. Dränering med ny fuktspärr, fuktmatta och ny singelsten. Nya trappor till två porter.
2017 – Ny torktumlare samt tvättmaskin i tvättstugan
2019 - Ny ytterdörr Granlidsvägen 21
2019 - Laddstolpar för laddning av elbilar klara
2019 - Spolning av rör/avlopp
Kommande renoveringar:
Renovering mittentrapp, annars inga planerade omfattande renoveringar
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Omgivning
Allmänt om området
I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.
I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.
Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.
Kommunikation
Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.
Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.
Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena
* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)
Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.
Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.