Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Kyrkogatan 11
Perfekt 2:a i anrika Silverfabriken!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 43 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns, Från markplan. Rymlig.
- Avgift: 3 368 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-TV, Bredband och IP telefoni
- Förening: Brf Silverfabriken
- Byggnadsår: 1917/2010
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
2 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Kyrkogatan 11
- Första parkett till Sundbybergs Kyrka!
- Optimalt läge i Sundbyberg med närhet till all tänkbar service!
- Bredband ingår i avgiften!
- Eftertraktad adress!
- Hög standard!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 368 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV, Bredband och IP telefoni
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43 m² förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,2171 %
Föreningen
Namn
Brf Silverfabriken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
De som äger bostaden måste bor i föreningen. Delat ägandeskap är upp till de som köper, hur de delar upp det, men borde ska bo i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Silverfabriken bildades 2010 och består av 20 bostadsrättslägenheter. Helt unika lägenheter i gammal industrifastighet från 1917 som Besqab har förädlat. Föreningen är en "äkta" bostadsrättsförening.
Fasaden är Q-märkt.
Föreningen har en vår- och höststädning med grillning på gården samt glöggmingel i samband med lucia.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 1% på ett prisbasbelopp per lån som debiteras pantsättaren.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.
Inför 2023 så höjdes avgiften på både lägenheterna samt parkeringsplatserna med 5%. Inga nya höjningar är planerade 2023-02-27
Fasaden är Q-märkt.
Föreningen har en vår- och höststädning med grillning på gården samt glöggmingel i samband med lucia.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 1% på ett prisbasbelopp per lån som debiteras pantsättaren.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.
Inför 2023 så höjdes avgiften på både lägenheterna samt parkeringsplatserna med 5%. Inga nya höjningar är planerade 2023-02-27
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband från Ownit (Fiber) finns i fastigheten som ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
INNERGÅRD
Föreningen har en gemensam innergård tillsammans med grannföreningen Brf Silvergjutaren. Här finns en trivsam lekplats för barnen och picknick-vänliga grönytor för de vuxna. TVÄTTSTUGA -
Finns i föreningen, på källarplan. FÖRRÅD - TIll bostaden hör gediget källarförråd som nås genom hiss.
Föreningen har en gemensam innergård tillsammans med grannföreningen Brf Silvergjutaren. Här finns en trivsam lekplats för barnen och picknick-vänliga grönytor för de vuxna. TVÄTTSTUGA -
Finns i föreningen, på källarplan. FÖRRÅD - TIll bostaden hör gediget källarförråd som nås genom hiss.
Parkering
Föreningen har tre garage för uthyrning som kostar 935 kr/mån.
Det finns även 12 p-platser att hyra för 605kr/mån. Ingen kö i dagsläge 2023-02-27
Det finns även 12 p-platser att hyra för 605kr/mån. Ingen kö i dagsläge 2023-02-27
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2014 Ommålning väggar i trapphus
2016 Takvärmeslinga installerades.
2016 Uppgradering av bredbandsutrustning
2018 Ventilationsrengöring i samband med OVK-besiktning
2018 Stamspolning
2019 Laddstolpar för elbil finns på samtliga utomhusparkeringar, 12 st
Fastigheten är i stort sett nyproducerad från 2010 då en totalombyggnation gjordes.
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planer på några omfattande renoveringar 2023-02-27
2014 Ommålning väggar i trapphus
2016 Takvärmeslinga installerades.
2016 Uppgradering av bredbandsutrustning
2018 Ventilationsrengöring i samband med OVK-besiktning
2018 Stamspolning
2019 Laddstolpar för elbil finns på samtliga utomhusparkeringar, 12 st
Fastigheten är i stort sett nyproducerad från 2010 då en totalombyggnation gjordes.
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planer på några omfattande renoveringar 2023-02-27
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1917/2010
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja, Från markplan. Rymlig.
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablontabell. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2015-03-02
Energiklass
C
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare