Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Ågatan 24, vån 7
Fantastisk 2 rok högt upp i huset på Ågatan med utsikt mot Bällstaån!
SNABBFAKTA
- Boarea: 59 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 7 av 8, hiss finns, Rymlig hiss.
- Avgift: 2 753 kr i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Obligatorisk tillägg på 155:-/månad för bredband tillkommer)
- Förening: Brf Bällsta Strand 2
- Byggnadsår: 1998
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Ågatan 24, vån 7
- Stor balkong i sydväst
- Högt upp i huset
- Öppen planlösning
- Bastu i föreningen
- Stabil Brf med låg avgifter
- Gavelläge
- Belägen i ett centralt läge vid lugn återvändsgata
Bostadsinfo
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Tvättstuga: Modern tvättstuga finns i samma hus. Maskiner bytta 2009. Nytt torkskåp 2015.
Barnvagn-/cykelrum: Finns i huset.
Bastu: Finns i huset bredvid (Ågatan 22), får utnyttjas mot en avgift om 300:-/år.
TV/BREDBAND
Internet: Internet tillhandahålls av föreningen till en obligatorisk kostnad om 155 kr/mån.
FÖRRÅD
Lägenheten har ett förråd på entréplan.
PARKERING
Föreningen hyr och administrerar fn 30 p-platser i garaget Eken6 på Ågatan 3.
SUNDBYBERGS BÅTKLUBB
Den högt eftertraktade båtklubben belägen vid Bällstaån har under 100 års tid erbjudit ett levande båtliv för Sundbybergsborna. För att ta del av historien och få uppdaterad information gällande medlemskap och kötider vänligen besök deras hemsida: https://sundbybergsbatklubb.se/
Ågatan
Med bästa läget i Sundbyberg med Bällstaån som närmsta granne. Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor man även nära Marabouparken med stora öppna gräsytor, stor plaskdamm samt restaurang och café Parkliv. Från Ågatan nås också en nyöppnad träningsanläggning (Friskis och Svettis), endast 50 meter från huset. Längs promenadstråken längs Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen. Med cykel tar man sig med lätthet till Solna centrum eller varför inte in till Vasastan och Kungsholmen (ca 30 min).
Sundbyberg
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Med pendel tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 753 kr, i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Obligatorisk tillägg på 155:-/månad för bredband tillkommer)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59 m² förvaltarens information
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,000141 %
Andel av årsavgift
1,40953 %
Föreningen
Namn
Brf Bällsta Strand 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 52 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning (2022-07-11).
Avgifterna sänktes 2017-01-01.
Delat ägandeskap accepteras inte.
Mycket stabil förening med god ekonomi som visat goda resultat sedan start.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning (2022-07-11).
Avgifterna sänktes 2017-01-01.
Delat ägandeskap accepteras inte.
Mycket stabil förening med god ekonomi som visat goda resultat sedan start.
Tv och Bredband
Bredband och kabel-tv levereras av Comhem. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, toalett, bastu, cykelförråd och övernattningsrum.
Parkering
Möjlighet finns att hyra parkeringsplatser i närliggande garage. Separat kö. Kostnad 1200kr om man hyr genom föreningen.
Parkering på gatan finns via samfällighetsförening som föreningen är medlem i. Medlemmar kan parkera på gatan mot en reducerad avgift.
Parkering på gatan finns via samfällighetsförening som föreningen är medlem i. Medlemmar kan parkera på gatan mot en reducerad avgift.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknad bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2021 Ommålning trappuppgångar
2021 Övernattningsrum inrett. Hyrs ut till boendes gäster för 300 kronor per dygn.
2021 Gård och grönytor har nyplanterats.
2020 Ny belysning och nya mattor i hissarna
2020 Radonmätning. Godkänt med indikation mycket låga halter.
2019 gallergrindar installeras framför fönster översta planen.2019 Så kallade grabbräcken
installerades på taken.
2019 Digital undercentral och nya ställdon för värme och vatten.
2019 Fasadbesiktning. Fasadrenovering ligger sannolikt mer än 20 år fram i tiden.
2019 Stamspolning
2018 Energideklaration utförd
2018 Gemensam el med individuell mätning, IMD. Idag tar vi ut 1,45 kronor/kWh.
2018 Uppfräschning entréer
2016 Utbyte av armaturer i trapphus, tvättstuga, cykelrum och förråd
2015 Ny fasadbelysning gatan
2015 Ny Belysning källarförråd och trappuppgångar
2015 Nytt port- och hisstelefonsystem
Kommande Renoveringar:
Målning balkongpelare, ”balkongundertak” och fönsterkarma022/2023.
Obligatorisk ventilationskontroll beställs under våren 2022.r 2
2021 Ommålning trappuppgångar
2021 Övernattningsrum inrett. Hyrs ut till boendes gäster för 300 kronor per dygn.
2021 Gård och grönytor har nyplanterats.
2020 Ny belysning och nya mattor i hissarna
2020 Radonmätning. Godkänt med indikation mycket låga halter.
2019 gallergrindar installeras framför fönster översta planen.2019 Så kallade grabbräcken
installerades på taken.
2019 Digital undercentral och nya ställdon för värme och vatten.
2019 Fasadbesiktning. Fasadrenovering ligger sannolikt mer än 20 år fram i tiden.
2019 Stamspolning
2018 Energideklaration utförd
2018 Gemensam el med individuell mätning, IMD. Idag tar vi ut 1,45 kronor/kWh.
2018 Uppfräschning entréer
2016 Utbyte av armaturer i trapphus, tvättstuga, cykelrum och förråd
2015 Ny fasadbelysning gatan
2015 Ny Belysning källarförråd och trappuppgångar
2015 Nytt port- och hisstelefonsystem
Kommande Renoveringar:
Målning balkongpelare, ”balkongundertak” och fönsterkarma022/2023.
Obligatorisk ventilationskontroll beställs under våren 2022.r 2
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja, Rymlig hiss.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-03-02
Energiklass
C
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Tvärbana finns med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se.
Övrigt
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.