Ågatan 24, vån 7 Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Ågatan 24, vån 7

Fantastisk 2 rok högt upp i huset på Ågatan med utsikt mot Bällstaån!

Kommande

Fantastisk 2 rok högt upp i huset på Ågatan med utsikt mot Bällstaån!

En mycket välplanerad gavel 2:a högt upp i huset (vån 7/8) på attraktiva Ågatan. Bostaden är genomgående inredd med en ljus färgsättning och enhetliga materialval. Otroligt välplanerad bostad med utrymme för såväl stort matsalsmöblemang och soffgrupp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vidare erbjuder bostaden ett sovrum med bra ljusinsläpp, bra förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Från balkongen finner ni en magnifik utsikt över småbåtarna och Bällstaån som rinner förbi utanför. Balkongläget vetter mot sydväst där ni kan avnjuta sol under eftermiddagen. Föreningen har en god ekonomi och låga avgifter. Direkt utanför entrédörren kommer man ut till Bällstaån och de mysiga bryggorna med småbåtarna. Föreningen har också en trevlig innergård med fina planteringar och plats för barnen att leka.

Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Längs Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 59 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 7 av 8, hiss finns, Rymlig hiss.
  • Avgift: 2 753 kr i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Obligatorisk tillägg på 155:-/månad för bredband tillkommer)
  • Förening: Brf Bällsta Strand 2
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olivier Hoho

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ågatan 24, vån 7

  • Stor balkong i sydväst
  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Bastu i föreningen
  • Stabil Brf med låg avgifter
  • Gavelläge
  • Belägen i ett centralt läge vid lugn återvändsgata

Balkong

Fantastisk inglasad balkong som vetter mot sydväst med eftermiddagssol och magisk utsikt över Bällstaån. Här finns gott om yta för både möblemang och grill.

Visa mer

Vardagsrum

Härligt vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Vardagsrummet bjuder på lättmöblerade ytor som enkelt inrymmer soffmöblemang samt övrig möblering. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus och här nås även den stora balkongen med utsikt över Bällstaån. Bostadens höga läge i huset ger en fantastisk utsikt! Ljusa väggar och på golvet ligger ett exklusivt parkettgolv som breder ut sig i resten av lägenheten.

Visa mer

Kök

Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Tack vare kökets disponering möjliggörs goda ytor för ett stort matsalsbord invid fönsterparti utan att ytorna ska upplevas som trånga. Köket är inrett med stort antal under- och överskåp med ljusa luckor. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av parkett. Maskinell utrustning bestående av: ugn, häll, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, fläkt samt integrerad kyl och frys.

Visa mer

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Finns även yta för garderob om så önskas.

Visa mer

Klädkammare

I anslutning till sovrummen finner ni denna inredda klädkammare. Väldigt goda förvaringsmöjligheter och golvet pryds av matta.

Visa mer

Badrum

Badrum med kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med tillhörande kommod, badkar med dusch och glasväggar, spegelskåp med belysning ovan, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Väldigt god förvaring via överskåp samt ett externt förvaringsskåp. Belysning via spotlights i tak.

Visa mer

Entré

Välkomna hem! Direkt möts man av det härliga ljuset från kök och vardagsrum. Avhängningsmöjligheter direkt vid entrén i platsbyggda garderober. Vidare in i bostaden finns en klädkammare. Ljusa väggar och praktiskt klinkergolv som sedan övergår till vackert parkettgolv. Säkerhetsdörr är installerad!

Visa mer

Bostadsinfo

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Tvättstuga: Modern tvättstuga finns i samma hus. Maskiner bytta 2009. Nytt torkskåp 2015.
Barnvagn-/cykelrum: Finns i huset.
Bastu: Finns i huset bredvid (Ågatan 22), får utnyttjas mot en avgift om 300:-/år.

TV/BREDBAND
Internet: Internet tillhandahålls av föreningen till en obligatorisk kostnad om 155 kr/mån.

FÖRRÅD
Lägenheten har ett förråd på entréplan.

PARKERING
Föreningen hyr och administrerar fn 30 p-platser i garaget Eken6 på Ågatan 3.

SUNDBYBERGS BÅTKLUBB
Den högt eftertraktade båtklubben belägen vid Bällstaån har under 100 års tid erbjudit ett levande båtliv för Sundbybergsborna. För att ta del av historien och få uppdaterad information gällande medlemskap och kötider vänligen besök deras hemsida: https://sundbybergsbatklubb.se/

Visa mer

Ågatan

Med bästa läget i Sundbyberg med Bällstaån som närmsta granne. Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor man även nära Marabouparken med stora öppna gräsytor, stor plaskdamm samt restaurang och café Parkliv. Från Ågatan nås också en nyöppnad träningsanläggning (Friskis och Svettis), endast 50 meter från huset. Längs promenadstråken längs Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen. Med cykel tar man sig med lätthet till Solna centrum eller varför inte in till Vasastan och Kungsholmen (ca 30 min).

Visa mer

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Med pendel tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 753 kr, i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Obligatorisk tillägg på 155:-/månad för bredband tillkommer)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59 m² förvaltarens information
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,000141 %
Andel av årsavgift
1,40953 %

Föreningen

Namn
Brf Bällsta Strand 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 52 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning (2022-04-07).
Avgifterna sänktes 2017-01-01.

Delat ägandeskap accepteras inte.

Mycket stabil förening med god ekonomi som visat goda resultat sedan start.
Information om månadsavgiften
i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Obligatorisk tillägg på 155:-/månad för bredband tillkommer)
Tv och Bredband
Bredband och kabel-tv levereras av Comhem. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband tillkommer.

ÖVRIGT
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, övernattningslägenhet samt gemensam bastu.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med toalett, bastu, cykelförråd och övernattningsrum.
Parkering
Möjlighet finns att hyra parkeringsplatser i närliggande garage. Separat kö. Kostnad 1150kr om man hyr genom föreningen.

I övrigt råder boendeparkering på gatan via Sundbybergs Stad.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknad bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2021 Uppfräschning av Trädgården
2021 Ommålning entréer.
2019 Stamspolning
2019 Byte av undercentral el
2018 Gemensam el med individuell mätning, IMD.
2018 Uppfräschning entréer.
2016 Utbyte av armaturer i trapphus, tvättstuga, cykelrum och förråd.
2015 Ny fasadbelysning gatan
2015 Ny Belysning källarförråd och trappuppgångar
2015 Nytt port- och hisstelefonsystem
2012 Stamspolning
2010 Energideklaration utförd
2008 Byte av värmepump
2007 OVK-besiktning utförd

Kommande Renoveringar:
Målning balkongpelare, ”balkongundertak” och fönsterkarmar 2022/2023.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja, Rymlig hiss.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-03-02
Energiklass
C

Omgivning

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Tvärbana finns med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.