Såld lägenhet på Grönlingens väg 3 i Stora Ursvik
Stora Ursvik

Grönlingens väg 3

Fantastisk tvåa - balkong med fri utsikt i oslagbart söderläge!

Såld

Fantastisk tvåa - balkong med fri utsikt i oslagbart söderläge!

Grönlingens väg 3 Grönlingens väg 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 900 000 kr
  • Boarea: 59 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns, Rymlig hiss.
  • Förening: Brf Ursvikshöjden
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Slutpris

2 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Grönlingens väg 3

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa med balkong i söderläge! På Grönlingens väg 3 bor ni på en lugn adress nära Ursviks villaområde, med bara några hundra meter till milsvid natur.
I denna luftiga och ljusa gavel lägenhet ryms allt man kan tänkas behöva för ett optimalt boende. Bostaden präglas av en genomgående vacker ekparkett och väggar i ljus kulör.
Ni möts av en praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter och ingång till ett ordentligt badrum med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Vidare finner ni ett rymligt vardagsrum som karaktäriseras av vackert ljus från fönster i tre olika väderstreck.
I den öppna planlösningen ligger, i anslutning till vardagsrummet, bostadens u-formade kök som går i neutrala kulörer i svart och vitt.
Bostadens sovrum är stort och rymmer bland annat dubbelsäng och bra med förvaring, härifrån nås även bostadens balkong.
Balkongen är belägen i attraktivt söderläge med sol stora delar av dagen och utsikten är fri vilket är unikt i området.

Med bostadens placering ges även möjligheten att bo nära trevliga promenadstråk kring Igelbäckens naturreservat men även kommunikationer, service och diverse butiker. Det är dags att längta hem!
Området är väldigt lugnt och trevlig, vilket märks när du strosar omkring och ser de vackra byggnaderna tillsammans med lekparker, skolor, grönområden och trevliga restauranger. Stora Ursvik präglas verkligen av sina mysiga kvarter och tveklösa charm. Inom snar framtid står dessutom tvärbana klar vilket kommer innebära en klar fördel för Ursviksborna.

Kontakta ansvarig mäklare Mathias Bergvik för mer information samt bokning av privatvisning!

  • Populära Grönlingens väg!
  • Balkong i söderläge!
  • Öppen planlösning!
  • Låg avgift där bredband ingår.
  • Stabil förening.
  • Adress i lugnt läge.
  • Stenkast från kommunikationer.

Hall

Ni möts av en praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter och ingång till ett ordentligt badrum med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum är stort och har plats för både en större soffgrupp samt matgrupp för minst 4.

Kök

Köket är stilrent och rymligt med generösa arbetsytor samt öppen planlösning mot vardagsrummet.

Sovrum

Bostadens sovrum är stort och rymmer bland annat dubbelsäng och otroligt gott med förvaring med byggda garderober runt sängen.
Härifrån nås även bostadens balkong.

Badrum

Ljust och stilrent badrum med kakel i vitt och golv i gråa plattor. Förutom wc, tvättställ med kommod, vikbara duschväggar och dusch är badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har även golvvärme.

Balkong

Balkongen är belägen i attraktivt söderläge med sol stora delar av dagen och utsikten är fri vilket är unikt i området - minst sagt en plats att trivas på! Det är klubbat på årsmötet att boende ska kunna glasa in sin balkong av styrelsen utsedd entreprenör.

Bostadsinfo

Föreningen har 48 parkeringsplatser (36 st under tak och 12 utan tak). Månadshyran är 400 kr utan tak och 600 kr med tak.

Bredband (50 Mbit/s) och TV Via ComHem, grundutbud ingår i avgiften

Ursvik

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. Redan idag finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker.

Det finns goda kommunikationer t.ex. buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hållplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad.

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 020 kr, Ink. värme, kallvatten, bredband (50 Mbit/s), grundutbud kabel-TV samt telefoni från ComHem. Varmvatten debiteras separat.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,30704 %

Föreningen

Namn
Brf Ursvikshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ursvikshöjden är en äkta förening. Föreningen förvärvade fastigheten Sundbyberg Grönlingen 2, 2011-2012 och fastigheten bebyggdes av Ikano Bostad med tre flerbostadshus i 3-4 våningar med totalt 67 lägenheter och tre lokaler. Inflyttning skedde 2012. Till föreningen hör adresserna Grönlingens väg 3 och 5, Marieborgsgatan 2, 4 och 6, samt Milstensvägen 27 och 29.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp faktureras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp faktureras pantsättaren.

Föreningen kommer ha en avgiftshöjning på 100 kr per kvm from 2023-01-01.
Dom går också över till schablonbelopp för varmvatten och tillskottsvärme med 45 kr per kvm och år också fr.o.m. 2023-01-01

För mer information, se gärna föreningens hemsida: http://www.ursvikshojden.se/
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår kallvatten, bredband (50 Mbit/s), tv (grundutbud) samt telefoni från ComHem.
Tv och Bredband
Bredband (50 Mbit/s) och TV Via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Förråd och en innergård
Parkering
48 st parkeringsplatser total. Med tak, 600 kr/mån, 400 kr/månad utan tak. Kötiden varierar, i snitt 1 år. För mer info: https://www.sundbyberg.se/bygga-bo-miljo/trafik-gator-parkering/parkera/boendeparkering.html
FÖRSÄKRING
Fastighetsförsäkring för 2018 är tecknad i Gjensidige Forsikring ASA.
Bostadsrättsförsäkringen står föreningen för, den behöver du ej teckna.
Hemförsäkring täckas av köpare.
Övrigt
Föreningen debiterar värme och varmvatten separat för varje lägenhet. En grundvärme runt 18 grader ingår i avgiften. Värme och varmvatten debiteras i efterhand via förvaltaren Storholmen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
Inga stora planerade renoveringar än underhåll och förbättringsarbete enligt styrelsen

Genomförda renoveringar / underhåll:
2021 - Januari genomfördes stamspolning.
2020 - OVK genomfört september 2020.
2018 - 5-årsbesiktnings åtgärder.
Defekta termostater har åtgärdats i 14 lägenheter. Arbetet utfördes av Indoor Energy systems.
Den felaktiga märkningen av elcentralerna har åtgärdats av Ikano.
Viss om-plantering av träd utfördes av Ikano.
2017 - 5-årsbesiktning vars anmärkningar förväntas åtgärdas 2018.
OVK, 2016 - färdigställdes ventilationsanläggning, LED-belysning vid parkeringarna, samt nytt passersystem.


KOMMANDE RENOVERINGAR:
Endast byte till LED genomgående för alla föreningens gemensamma lampor 2022-12-13

Det är klubbat på årsmöte att boende ska kunna glasa in sin balkong av styrelsen utsedd entreprenör.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme & Varmluft
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja, Rymlig hiss.

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Övrigt
1 824 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 224 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Varmvatten ligger under övrigt. Försäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2014-10-06
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se

Kommunikation

Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.

Övrigt

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Balkong

Bostadsinfo

Ursvik

Övriga bilder

Planlösning