Kyrkogatan 11
Storslagen bostad om 69 kvm med hög standard & västvänd balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 500 000 kr
- Boarea: 69 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns, Från markplan. Rymlig.
- Förening: Brf Silverfabriken
- Byggnadsår: 1917/2010
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
5 500 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Kyrkogatan 11
- Underbar västvänd balkong med eftermiddag och kvällssol!
- Optimalt läge i Sundbyberg med närhet till all tänkbar service!
- Bredband ingår i avgiften!
- Eftertraktad adress!
- Hög standard!
- Härligt gavelläge!
Balkong
Från vardagsrum/kök nås den härliga balkongen i soligt västläge. Här njuter ni av solens härliga eftermiddags- och kvällstimmar! Väl tilltagen för bra möbleringsalternativ. Högt och fritt läge skapar insynsskydd och ger en fin utsikt. Lugnt läge in mot innergården.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med ett rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mot köket gör att detta rum inrymmer många nära och kära. Ett socialt rum som sällskapet inte kommer vilja lämna! Naturligt utrymme för soffmöblemang och intill ryms matplats. Målade väggar i sober grå ton och det fina ekparkettgolvet som återfinns i övriga delar av bostaden. Stora fönsterpartier förser vardagsrummet med ett fantastiskt ljusinsläpp!
Matplats
I härligt hörnläge i sydväst, invid enorma fönsterpartier finns här möjligheten en sagolik matplats. I perfekt socialt läge mellan kök och vardagsrum kan ni här njuta av härliga middagar med trevligt umgänge.
Kök
Modernt och stilrent kök i socialt öppen planlösning mot matplats samt vardagsrum. Här matchas tidlösa skåpsrfonter i vitt mot en mörkare bänkskiva. Ovan bänkskivan sitter vit mosaik som stänkskydd. Fin belysning i underskåp ramar in köket och skapar rätt belysning. Beslag i rostfritt smälter fint ihop med den rostfria maskinella utrsutningen bestående av fullstor kyl & frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskho, integrerad micro i bekväm arbetshöjd samt en integrerad diskmaskin (från 2021). Maskinell utrustning från Siemens förutom centralfläkten som kommer från Franke. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Mellan kök och matplats finns en barbänk för ännu mer bra arbetsyta samt härligt umgänge! På golvet ligger samma parkettgolv som i övriga bostaden och väggarna är målade i vitt.
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum med golvvärme. Här matchas ett grått klinkergolv med större kakelplattor i matt-vit. Vidare är badrummet utrustat med badkar med duschmöjligheter, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin (från 2021) med goda arbetsytor och förvaring ovan. Ett praktiskt badrum med fin finish!
Sovrum 1
Bostadens största sovrum är beläget mot innergården. Väl tilltaget och här finns plats för både dubbelsäng och extra förvaringsmöbler eller garderober om Ni önskar det. Fint målade väggar i vitt och samma tjusiga parkettgolv som i övriga bostaden. Även här stora fönsterpartier som skapar ett härligt flöde av ljus. Större skjutdörrsgarderob ger en bra förvaring.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är också väl tilltaget och i liknande storlek som sovrum 1. Även här i lugnt läge mot innergården och möjlighet finns till dubbelsäng och tillhörande möbler. Kan även disponeras som barnrum, kontor eller gästrum. Återigen återfinns de fantastiska fönsterpartierna som dränker rummet i solljus. Vitmålade väggar, parkettgolv och förvarig via en garderob.
Entré/Hall
Välkommen hem! Redan här gör bostadens standard och ljus avtryck. Direkt till vänster finns en naturlig plats för avhängning och till höger väldigt bra förvaring via dubbla garderober med spegelglas. På golvet ligger ett fint parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden och väggarnan är målade i vitt. Vidare in i hallen finns en mycket praktisk klädkammare som underlättar förvaringen. Välkommen in!
Bostadsinfo
Kabel-TV och bredband från Ownit (Fiber) finns i fastigheten som ingår i månadsavgiften.
Finns i föreningen, på källarplan. Stor och välvårdad. Bokas via tvättcylinder.
Föreningen har en gemensam innergård tillsammans med grannföreningen Brf Silvergjutaren. Här finns en trivsam lekplats för barnen och picknick-vänliga grönytor för de vuxna.
FÖRRÅD
TIll bostaden hör gediget källarförråd som nås genom hiss.
CYKELFÖRRÅD
Finns på källarplan. Här finns möjlighet att från gatuplan rulla ned cykeln via ramp för att ta den till cykelförrådet.
Föreningen har tre garage för uthyrning som kostar 890 kr/mån.
Det finns även 12 p-platser att hyra för 550kr/mån.
Exteriör
Silverfabriken är centralt belägen vid Sundbybergs kyrka. Tunnelbanan nås på endast några minuter, likaså shopping, restauranger och caféer längs Sturegatans köpstråk och i Signalfabrikens köpkvarter. Till grönområdena runt sjöarna tar man sig på under tio minuter. Där finns fina promenadstråk/löparspår, ett utegym, en lekpark och en äventyrsgolfbana. Ytterligare några minuter bort ligger friluftsområdet Ursvik med motionsspår i skogen, en fotbollsplan och grillplatser. På promenadavstånd ligger även Mall of Scandinavia med Nordens största shoppingutbud samt IMAX-biografer och välsorterad foodcourt. Bostaden kommer snart också vara endast ett stenkast från Grand Central Sundbyberg och ligger således nära Sundbybergs spännande framtid. Kommunikationerna är utmärkta - tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar - du är i stan på tio minuter. Dessutom trafikeras Sundbybergs centrum av fjärrtåg samt Flygbussarna mot Arlanda och Bromma flygplats. På kort avstånd finns flera förskolor och skolor, såväl kommunala som friskolor. För mer information besök: http://www.sundbyberg.se/
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fasaden är Q-märkt.
Föreningen har en vår- och höststädning med grillning på gården samt glöggmingel i samband med lucia.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 1% på ett prisbasbelopp per lån som debiteras pantsättaren.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.
Inför 2023 så höjdes avgiften på både lägenheterna samt parkeringsplatserna med 5%. Inga nya höjningar är planerade 2023-02-27
Föreningen har en gemensam innergård tillsammans med grannföreningen Brf Silvergjutaren. Här finns en trivsam lekplats för barnen och picknick-vänliga grönytor för de vuxna. TVÄTTSTUGA -
Finns i föreningen, på källarplan. FÖRRÅD - TIll bostaden hör gediget källarförråd som nås genom hiss.
Det finns även 12 p-platser att hyra för 605kr/mån. Ingen kö i dagsläge 2023-02-27
2014 Ommålning väggar i trapphus
2016 Takvärmeslinga installerades.
2016 Uppgradering av bredbandsutrustning
2018 Ventilationsrengöring i samband med OVK-besiktning
2018 Stamspolning
2019 Laddstolpar för elbil finns på samtliga utomhusparkeringar, 12 st
Fastigheten är i stort sett nyproducerad från 2010 då en totalombyggnation gjordes.
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planer på några omfattande renoveringar 2023-02-27
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.