Tulegatan 27A, 2 tr Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 27A, 2 tr

Välplanerad bostad med balkong!

BUDGIVNING PÅGÅR

Välplanerad bostad med balkong!

Accepterat pris! Kontakta för visning! Nu finns möjligheten att förvärva denna otroligt välplanerade och hemtrevliga bostad som är i genomgående fint skick. Redan i entrén möts man av den högre takhöjden och granitgolv som ger ett fint intryck. Vidare fram från hallen har man bostadens kök, och allrum. Bostadens badrum är renoverat 2022, med stilrena och moderna materialval. Via det rymliga allrummet nås bostadens balkong i sydost läge

Lägenheten ligger centralt i Sundbyberg med det mesta bara några minuters promenad från porten. Längst gatan finns tunnelbana, restauranger, butiker, gym och service. I Sundbyberg har man alltid naturen nära med härliga promenad- och joggingstråk kring Lötsjön och Golfängarna. Vill man ta en längre runda kan man passa på att ta varvet runt både Löt- och Råstasjön. Samtidigt som naturen aldrig är långt borta gör de goda kommunikationerna att innerstaden alltid känns nära. I dagsläget finns bussar, tvärbana, pendeltåg och tunnelbana som tar dig in till Stockholm Central på knappa 10 min.

Välkomna på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 2 300 000 kr
  • Boarea: 26 kvm Lägenhetsförteckning
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 1 703 kr Ink. Värme, Vatten. Exkl obligatoriskt tillägg för bredband 225kr.
  • Förening: Brf Hejaren 3
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Högsta BUD

2 150 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tulegatan 27A, 2 tr

  • Charm från 1939!
  • Välplanerad och hemtrevlig!
  • Låg avgift!
  • Genomgående fint skick!
  • Närhet till allt!

BALKONG

Via vardagsrummet nås bostadens balkong i härligt sydost läge. Här har man plats för stolar och bord och det är även tillåtet med elgrill.

Visa mer

ALLRUM

Hemtrevligt vardagsrum med plats för både större soffa med tillhörande möblemang, byrå och säng. Via vardagsrummet nås bostadens balkong och kök. Nytt golv och ljust målade väggar.

Visa mer

KÖK

Praktiskt kök med flertalet under- och överskåp med förvaringsmöjligheter innanför ljusa skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, köksfläkt och spishäll.

Visa mer

BADRUM

Stilfullt renoverat badrum utrustat med badrumsspegel, kommod, toalett och dusch. Förvaringsmöjligheter finns.

Visa mer

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén med goda förvaringsmöjligheter. Fint granitgolv som breder sig vidare till resterande rum och skapar ett enhetligt intryck. Väggar målade i stilren färg som bidrar till en hemtrevlig känsla!

Visa mer

FASAD

Vacker byggnad Anno 1939!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 703 kr, Ink. Värme, Vatten. Exkl obligatoriskt tillägg för bredband 225kr.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
26 m² Lägenhetsförteckning
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,315 %
Andel av årsavgift
1,31571 %
Övrigt
Tillhörande förråd och tvättstuga finns i huset.

Föreningen

Namn
Brf Hejaren 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel för den som ska bo i lägenheten är 10 %
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hejaren 3 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus i 5 våningar. Föreningen upplåter 45 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2101 kvm, varav 1909 utgör lägenhetsyta och 192 kvm utgör lokalyta.

Förvaltning sköts av SBC (Sveriges bostadsrättsCentrum.)

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Obligatorisk höst- och vårstädning.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

I dagsläget har föreningen inte beslutat om någon avgiftsförändringar (2022-09-16)

Föreningens hemsida: http://hejaren3.bostadsratterna.se/
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Comhem. From 1 januari 2022 (tillkommer 225 kr för bredband via gruppavtal, detta läggs på månadsavgiften)
Gemensamma utrymmen
- Gemensam tvättstuga, belägen i källaren på Tulegatan 27B.
- Cykelförråd samt soprum i fristående hus utanför porten.
- Uteplats med grill och utemöbler
Parkering
Föreningen har ett par parkeringsplatser som hyresgästerna i butikslokalerna har tillgång till. I övrigt finns inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering för boende i huset vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2021 OVK Godkänd
2020 Upprustning av rören i stamsystemet (avloppsrör i källaren) & upprustningen av ventilationssystem
2020 Renovering av ventilationsfläktar
2019 - 2020 Godkänd Radonmätning
2019 Termostatbyte för att optimera/sänka föreningens värmekostnader
2018 Förbättringsåtgärder efter fönsterbytet
2017 Balkongrenovering, målning av tak samt byte av alla fönster
2017 Byte av utrustning i tvättstugan
2016 Utökad utomhusbelysning och byte av inomhusbelysning & stamspolning
2015 OVK besiktning
2010 Byte av fjärrvärmecentral
2009 Målning av fönster utvändigt yttre bågarna
2008 OVK besiktning och energibesiktning godkänd
2008 Installerat ventilationsdon i varje lägenhet för att minska drag
2007 Stamspolning
2006 Nya säkerhetsdörrar
2005 Byte av takfläktar
1992, Soprum på gården
1990-1992
-Stambyte samt renoveringa av badrum/WC
-Stambyte samt renoveringa av kök
- Taket omlades samt delvis reparerades
- Byte av elstigar/elcentral
- Fasad
- Hissar

Föreningen har inte planerat några större kommande renoveringar (2022-09-16)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.