Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Tulegatan 27A, 2 tr
Välplanerad bostad med balkong!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 300 000 kr
- Boarea: 26 kvm Lägenhetsförteckning
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 1 703 kr Ink. Värme, Vatten. Exkl obligatoriskt tillägg för bredband 225kr.
- Förening: Brf Hejaren 3
- Byggnadsår: 1939
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-39 25 39
- e-post: alina.ibraimovski@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Tulegatan 27A, 2 tr
- Charm från 1939!
- Välplanerad och hemtrevlig!
- Låg avgift!
- Genomgående fint skick!
- Närhet till allt!
BALKONG
Via vardagsrummet nås bostadens balkong i härligt sydost läge. Här har man plats för stolar och bord och det är även tillåtet med elgrill.
ALLRUM
Hemtrevligt vardagsrum med plats för både större soffa med tillhörande möblemang, byrå och säng. Via vardagsrummet nås bostadens balkong och kök. Nytt golv och ljust målade väggar.
KÖK
Praktiskt kök med flertalet under- och överskåp med förvaringsmöjligheter innanför ljusa skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, köksfläkt och spishäll.
BADRUM
Stilfullt renoverat badrum utrustat med badrumsspegel, kommod, toalett och dusch. Förvaringsmöjligheter finns.
HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén med goda förvaringsmöjligheter. Fint granitgolv som breder sig vidare till resterande rum och skapar ett enhetligt intryck. Väggar målade i stilren färg som bidrar till en hemtrevlig känsla!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 703 kr, Ink. Värme, Vatten. Exkl obligatoriskt tillägg för bredband 225kr.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
26 m² Lägenhetsförteckning
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,315 %
Andel av årsavgift
1,31571 %
Övrigt
Tillhörande förråd och tvättstuga finns i huset.
Föreningen
Namn
Brf Hejaren 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel för den som ska bo i lägenheten är 10 %
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hejaren 3 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus i 5 våningar. Föreningen upplåter 45 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2101 kvm, varav 1909 utgör lägenhetsyta och 192 kvm utgör lokalyta.
Förvaltning sköts av SBC (Sveriges bostadsrättsCentrum.)
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Obligatorisk höst- och vårstädning.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
I dagsläget har föreningen beslutat om en avgiftsförändringar på 15 % i mars (2023-01-23)
Föreningens hemsida: http://hejaren3.bostadsratterna.se/
Förvaltning sköts av SBC (Sveriges bostadsrättsCentrum.)
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Obligatorisk höst- och vårstädning.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
I dagsläget har föreningen beslutat om en avgiftsförändringar på 15 % i mars (2023-01-23)
Föreningens hemsida: http://hejaren3.bostadsratterna.se/
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Comhem. From 1 januari 2022 (tillkommer 225 kr för bredband via gruppavtal, detta läggs på månadsavgiften)
Gemensamma utrymmen
- Gemensam tvättstuga, belägen i källaren på Tulegatan 27B.
- Cykelförråd samt soprum i fristående hus utanför porten.
- Uteplats med grill och utemöbler
- Cykelförråd samt soprum i fristående hus utanför porten.
- Uteplats med grill och utemöbler
Parkering
Föreningen har ett par parkeringsplatser som hyresgästerna i butikslokalerna har tillgång till. I övrigt finns inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering för boende i huset vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2021 OVK Godkänd
2020 Upprustning av rören i stamsystemet (avloppsrör i källaren) & upprustningen av ventilationssystem
2020 Renovering av ventilationsfläktar
2019 - 2020 Godkänd Radonmätning
2019 Termostatbyte för att optimera/sänka föreningens värmekostnader
2018 Förbättringsåtgärder efter fönsterbytet
2017 Balkongrenovering, målning av tak samt byte av alla fönster
2017 Byte av utrustning i tvättstugan
2016 Utökad utomhusbelysning och byte av inomhusbelysning & stamspolning
2015 OVK besiktning
2010 Byte av fjärrvärmecentral
2009 Målning av fönster utvändigt yttre bågarna
2008 OVK besiktning och energibesiktning godkänd
2008 Installerat ventilationsdon i varje lägenhet för att minska drag
2007 Stamspolning
2006 Nya säkerhetsdörrar
2005 Byte av takfläktar
1992, Soprum på gården
1990-1992
-Stambyte samt renoveringa av badrum/WC
-Stambyte samt renoveringa av kök
- Taket omlades samt delvis reparerades
- Byte av elstigar/elcentral
- Fasad
- Hissar
Föreningen har inte planerat några större kommande renoveringar (2022-09-16)
2021 OVK Godkänd
2020 Upprustning av rören i stamsystemet (avloppsrör i källaren) & upprustningen av ventilationssystem
2020 Renovering av ventilationsfläktar
2019 - 2020 Godkänd Radonmätning
2019 Termostatbyte för att optimera/sänka föreningens värmekostnader
2018 Förbättringsåtgärder efter fönsterbytet
2017 Balkongrenovering, målning av tak samt byte av alla fönster
2017 Byte av utrustning i tvättstugan
2016 Utökad utomhusbelysning och byte av inomhusbelysning & stamspolning
2015 OVK besiktning
2010 Byte av fjärrvärmecentral
2009 Målning av fönster utvändigt yttre bågarna
2008 OVK besiktning och energibesiktning godkänd
2008 Installerat ventilationsdon i varje lägenhet för att minska drag
2007 Stamspolning
2006 Nya säkerhetsdörrar
2005 Byte av takfläktar
1992, Soprum på gården
1990-1992
-Stambyte samt renoveringa av badrum/WC
-Stambyte samt renoveringa av kök
- Taket omlades samt delvis reparerades
- Byte av elstigar/elcentral
- Fasad
- Hissar
Föreningen har inte planerat några större kommande renoveringar (2022-09-16)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
