Vattugatan 14A Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Vattugatan 14A

Boende i toppskick med bevarade originaldetaljer & stor uteplats!

Till salu

Boende i toppskick med bevarade originaldetaljer & stor uteplats!

Stilren 3,5:a i en fastighet anno 1932 som karaktäriseras av tidstypiska detaljer såsom genomgående furugolv, högt i tak samt spröjsade fönster. Smakfullt renoverat kök och påkostat badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum mot innergård. Sovrummen är högt belägna från gatan utan direkt insyn. Utgång via dubbeldörrar till den stora uteplatsen mot föreningens lummiga innergård. Ett boende på attraktiv adress med alla rätt! Kontakta mäklare för mer info!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 995 000 kr
  • Boarea: 88 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 0.5 av 4
  • Avgift: 4 267 kr inkl Värme, VA och Bredband (obligatoriskt tillägg för Kabel-TV 145:-/mån)
  • Förening: Brf Vattugatan 14
  • Byggnadsår: 1932, ombyggnadsår 1986
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris

5 995 000 kr

Visningar

9 Okt 13:30 - 14:15
Öppen visning - Välkommen! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning!
10 Okt 18:00 - 18:30
Öppen visning - Välkommen! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning!
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Markus Carlqvist

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vattugatan 14A

  • Stor uteplats mot lummig innergård
  • Högt i tak och bevarade furugolv
  • Låg avgift!
  • Charmig fastighet anno 1932
  • 300 m till tunnelbana, restauranger och matbutik
  • Hög standard
  • Modern & stilren

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med öppen och social planlösning mot köket. Generös takhöjd och stort och spröjsat fönsterparti mot innergården. Lättmöblerade ytor med plats för större matplats samt soffgrupp. Charmigt originlgolv samt ljusmålade väggar.

Visa mer

Kök

Stilrent kök med halvöppen planlösning mot vardagsrum. Köket har ett snyggt vitt kakel upp till tak och svarta fogar som skapar en härlig bistrokänsla. Fullutrustat kök med spishäll, kolfilterfläkt, inbyggd diskmaskin, dubbla kyl/frys i rostfritt samt varmluftsugn. Generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Här finns även ett rymligt skafferi som erbjuder gott om förvaring. Från köket når du den härliga uteplatsen som vetter mot Sundbybergs trevligaste innergård.

Visa mer

Uteplats

Stor uteplats mot föreningens fantastiska innergård. Här finns en trätrall samt avskärmning mot grannens uteplats. Här får man enkelt plats med en större soffgrupp samt stor grill. Den lummiga innergården är perfekt att bara släppa ut barnen. Skyddad innergård av grönska.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med en smart förvaringslösning direkt vid entrén. Snyggt klinkergolv som övergår till ett charmigt furugolv som vidare breder ut sig i hela lägenheten. Hallen öppnar upp vardagsrum samt ett en inre hall som med fördel kan disponeras som en arbetsplats. Charmiga detaljer såsom inbyggd bokhylla med bevarade snickerier.

Visa mer

Arbetsrum/allrum

Perfekt rum att disponera som en arbetsplats. Samma charmiga furugolv samt generösa takhöjd som är genomgående i hela lägenheten. Ytan går även att disponera som ett bibliotek eller TV-rum. Från den inre hallen nås en rymlig klädkammare och ett inbyggt städskåp.

Visa mer

Sovrum 1

Fantastiskt sovrum som nås via dubbeldörrar. Sovrummet rymmer enkelt en större dubbelsäng. Möjlighet att bygga en klädkammar eller installera en garderobsvägg för ytterligare förvaring.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum som idag disponeras som ett barnrum, men kan med fördela göras om till arbetsrum/gästrum. Två inbygga garderober som är målade i samma kulörer som väggarna.

Visa mer

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med genomgående lyxig känsla och påkostade materialval. Utrustat med elburen golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och duschhörna med vikbara glasdörrar. Stort designat handfat med spegel och inbyggd belysning ovan. Infällda spotlights som styrs via dimmer.

Visa mer

Bostadsinfo

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gård med grillplats och utemöbler.

- Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

TV & BREDBAND
Kabel-tv (basutbud) och bredband (fiber 1000mbit) från Sappa ingår i avgiften.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkrum beläget i källaren.

FÖRRÅD
Ett förråd, i varierande storlek, skall finnas till varje lägenhet.

Visa mer

Exteriör

Vacker och välhållen fastighet anno 1932. Välskött förening med god ekonomi och låg avgift. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Visa mer

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg tunnelbana tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shoppinggalleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. I sommar kommer dessutom Stockholms pendeltågsstation förflyttas till Odenplan och då kommer Sundbyberg bli 1:a hållplats efter Odenplan. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor, utegym samt bangolf. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i den mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 267 kr, inkl Värme, VA och Bredband (obligatoriskt tillägg för Kabel-TV 145:-/mån)
Antal rum
3.5 rum + Kök
Boarea
88 m² föreningens information
Våning
0.5 av 4
Andel i förening
4,62 %
Andel av årsavgift
3,98699 %
Uteplats
Lägenhetens uteplats är ej upplåten till lägenheten.

Föreningen

Namn
Brf Vattugatan 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vattugatan 14 är en äkta bostadsrättsförening som består av 33 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1999 och marken är friköpt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras köparen/pantsättaren.

Delat ägandeskap accepteras.

Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning, två hyresrätter (dold tillgång) och har tagit väl hand om fastigheten. 1 Juli 2022 höjdes avgiften med 2%.
Tv och Bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (fiber 1000mbit) från Sappa ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
Gård med grillplats och utemöbler. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Ett förråd, i varierande storlek, skall finnas till varje lägenhet.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkrum beläget i källaren.
Gemensamma utrymmen
Gård med grillplats och utemöbler. Tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1986 Stambyte + stamspolning 2005
2001 Målning av tak
2002 Fjärrvärmeväxlare
2002 Målning av fönster mot gatan
2004 och 2011 OVK
2005/06 Målning av tvättstuga samt installation av tvättmaskin
2005 Balkonger
2006 Byte av expansionskärl
2006 Byte av vattenmätare
2007 Enklare spolning av stammar i källaren (fel lutning på rören)
2009 Målning fönster + byte ramar
2010 Balkonger
2011 Dränering
2011 Säkerhetsdörrar installerades
2011 Omläggning av yttertak
2012 Uppfräschning av hela bakgården
2013 Nya maskiner tvättstuga
2014 Gamla soprummet omvandlat till barnvagnsrum
2015 Plantering vid uteplats
2015 Spaljeer vid sopstation
2016 Renovering av 3 hyreslägenhetsbadrum
2018 Trapphusrenovering
2018 Belysning bakgård
2019 Installation av nya portar/entrédörrar (bak- och framsida)
2020 Ny lamparmatur och rörelsedetektorer i trapphus
2020 Nya snöskydd på tak
2021 Fönsterrenovering
2022 Inga kommande renoveringar 2022-07-11

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggnadsår 1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enligt Schablontabell
Energideklaration
Utförd 2019-04-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.