Såld lägenhet på Vintergatan 1, BV i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Vintergatan 1, BV

Exklusiv tvåa med balkong i fantastisk förening!

Såld

Exklusiv tvåa med balkong i fantastisk förening!

Varmt välkomna till ett toppmodernt och exklusivt boende i centrala Sundbyberg med en stor balkong, påkostade materialval och en fantastisk planlösning. Här erbjuds nyproduktionens alla bekvämligheter med en genomgående hög standard, vattenburen golvvärme och exklusiva ytskikt med bland annat köksbänk och stänkskydd i grå terrazzo-sten. Bostaden har en fantastisk balkong i lugnt läge. Vidare finner ni ett toppfräscht och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med perfekt utrymme för matplats och goda sällskapsytor, ett rogivande sovrum samt ett stilrent badrum utrustat med takdusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. Flexibelt tillträde!

Allt detta erbjuds i en av Sundbybergs mest eftertraktade föreningar som har det lilla extra. Här erbjuds service såsom takterrass, orangeri, ateljé, garage och övernattningslägenhet. Juridisk person kan godkännas i föreningen.

Visa mer
Vintergatan 1, BV Vintergatan 1, BV [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 200 000 kr
  • Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Idared
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

4 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vintergatan 1, BV

  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
  • Balkong
  • Låg avgift
  • Externt källarförråd
  • Övernattningslägenhet, takterrass och festlokal i föreningen.
  • Hiss ned till garage och förråd.
  • Juridisk person kan godkännas i föreningen.

Balkong

Stor balkong i härligt läge med utgång från vardagsrummet. Här får man enkelt plats med önskat uthomhusmöblemang samt grill. På golvet ligger trätrall och balkongen är utrustad med eluttag.

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Flertalet fönsterpartier och gavelläget bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du även bostadens balkong som är en riktig sommardröm. På golvet ligger ett vackert 1-stavsparkett.

Kök

Exklusivt och smakfullt kök som tack vare den öppna planlösningen rymmer många nära och kära. Köket bjuder på fina materialval och detaljer såsom påkostad bänkskiva i terrazzo-sten, underlimmad diskho, väggskåp i fanerad alm och detaljer som vitrinskåp. Köket i sig är från Noblessa och vitvarorna från Siemens: integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, spiskåpa samt integrerad kyl/frys. Samma fina parkettgolv som i övriga bostaden.

Sovrum

Rymligt och trivsamt sovrum som med enkelhet inrymmer en större dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns också en inbyggd garderob för praktisk och bra förvaring. Stort fönsterparti för ljusinsläpp. Även här ligger det tjusiga 1-stavsparkettgolvet och väggarna är målade i vitt samt fint kalkade i grå nyans.

Badrum

Påkostat badrum med en rymlig duschhörna med glasvägg, spegelvägg ovanför tvättställ, designat tvättställ och wc, blandare och takdusch från Tapwell och golv i grå Terrazosten med elburen golvvärme, specialtillverkad belysning, tvättmaskin och torktumlare.

Entré/Hall

Hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning till vänster samt förvaring i garderob. Infällda spotlights i tak, vitmålade väggar och slitstark heltäckningsmatta som sedan övergår till 1-stavsparkett som vidare breder ut sig i bostaden.

Exteriör

Lägenheten tillhör mycket trevliga Brf Idared som bland annat erbjuder en övernattningslägenhet för familj och vänner. Det finns även en stor festlokal med stor uteplats!

Bostadsinfo

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) - Garaget
- Takterass - Vintergatan 3B
- Festlokal - Vintergatan 3A
- Samlingslokal - Vintergatan 3A
- Tvättstuga - Garaget
- Övernattningslägenhet - Vintergatan 3A
- Tvättstugan är utrustad med Tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät avseende tjänsterna kabel-TV, bredband och telefoni. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för kabel-TV. Bredband tecknas hos valfri operatör (och betalas) separat av boende.

Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1250 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties.

FÖRRÅD
Till lägenheten ingår en nyttjanderätt om ett väl tilltaget varmförråd i källaren om ca 6 kvm.

Takterrass

Föreningen erbjuder en fantastisk takterrass med utekök och orangeri med både en inomhus- och utomhusdel som kan nyttjas året runt. Kan bokas för enskild användning.

Garage

Välskött garage som nås direkt med hissen. Finns både platser med och utan el. I garaget finns även tillgång till sopnedkast, ytterligare sopnedkast samt miljöstation finner ni utomhus.

Förråd

Förrådet nås direkt med hiss och är insynsskyddat tack vare plåtfront.

Cykelservice

I föreningen finns flertal cykelförråd samt även en servicestation.

Sundbyberg

Bostaden är belägen i ett mycket populärt område med närhet till det mesta. Centrala Sundbyberg beskrivs oftast som en stad i staden. Här möts du av småstadskänsla samtidigt som du endast befinner din 10 minuter ifrån Stockholms centrala delar. Bebyggelsen i området är brett varierat och här finner du allt från sekelskiftes hus till nyproducerade lägenheter. Bor du här har du ett mycket lugnt och behagligt boende där alla nöjen och bekvämligheter nås via en kort promenad. I området finns vackra grönområden som såväl parker och sjöar. För den idrottsintresserade finns både promenad- och löparslingor, simhall, gym, fotbollsplaner, ishall, curlinghall och bowlinghall.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till ett toppmodernt och exklusivt boende i centrala Sundbyberg med en stor balkong, påkostade materialval och en fantastisk planlösning. Här erbjuds nyproduktionens alla bekvämligheter med en genomgående hög standard, vattenburen golvvärme och exklusiva ytskikt med bland annat köksbänk och stänkskydd i grå terrazzo-sten. Bostaden har en fantastisk balkong i lugnt läge. Vidare finner ni ett toppfräscht och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med perfekt utrymme för matplats och goda sällskapsytor, ett rogivande sovrum samt ett stilrent badrum utrustat med takdusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. Flexibelt tillträde!

Allt detta erbjuds i en av Sundbybergs mest eftertraktade föreningar som har det lilla extra. Här erbjuds service såsom takterrass, orangeri, ateljé, garage och övernattningslägenhet. Juridisk person kan godkännas i föreningen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 623 kr, inkl. värme, kallvatten. Varmvatten betalas separat. 81 kr/mån tillkommer för kabel-tv. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
53 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,87771 %
Andel av årsavgift
1,02119 %

Föreningen

Namn
Brf Idared
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Idared registrerades 2014 och äger fastigheten som Tobin Properties utvecklat. Föreningen omfattar 91 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningens adresser är Vintergatan 1, 3 A och 3 B.

Inga avgiftshöjningar är planerade (2022-10-18)

Läs mer på föreningens hemsida
www.vintergatan3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar. (2022-10-18)
Tv och Bredband
Just nu är föreningen ansluten till Sundbybergs stadsnät avseende tjänsterna kabel-TV, bredband och telefoni. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för kabel-TV. Bredband tecknas hos valfri operatör och betalas separat av boende. Läs mer om de olika operatörerna på www.sundbybergsstadsnat.se

Föreningen kommer att från och med 1 September 2022 ha gemensamt bredband á 1000 Mbit/s för 81 SEK/månad vi Bahnhof. Om man flyttar in innan dess bör man teckna ett bredband med bindningstid som inte sträcker sig längre. Beloppet kommer att faktureras med avgiften. Via Bahnhof kommer medlemmar även kunna skaffa TV-kanaler och fast telefoni. Medlemmar får själva kontakta Bahnhof för detta.
Gemensamma utrymmen
• Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget
• Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B
• Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Tvärttstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin – Garaget
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A
• Miljöstuga – utanför Vintergatan 1
Parkering
Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1250 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties. Lediga platser! (2022-10-18)
Övrigt
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande. Boende bör ej teckna eget elavtal. Varmvatten debiteras separat.

Föreningen har från och med 1 Januari 2019 ej tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Boende ska teckna eget bostadsrättstillägg innan tillträde.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då byggnadsåret är 2016 finns inga större utförda reparationer eller ombyggnader.

Inga kommande renoveringar (2022-10-18)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) - Garaget
- Takterass - Vintergatan 3B
- Festlokal - Vintergatan 3A
- Samlingslokal - Vintergatan 3A
- Tvättstuga - Garaget
- Övernattningslägenhet - Vintergatan 3A
- Tvättstugan är utrustad med Tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin.

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 600 kr/år
Försäkring
1 350 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Varmvatten ligger under övrigt.
Energideklaration
Utförd 2020-04-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Entré/Hall

Exteriör

Bostadsinfo

Takterrass

Garage

Förråd

Cykelservice

Sundbyberg

Övriga bilder

Kök

Kök

Tvättstuga

Planlösning

Planritning